歲月的痕跡印證歷史的長河，整座城市也隨之改變。建築是有記憶的，記錄著城市一點一滴。在城市不斷融合和更新的過程中，一座城市最富裕的區域魅力也隨之展現，聚集著全城人的目光，也成為大眾的嚮往……
【“富人區”的變遷 誰會“一招致勝”？】
房價？人口？還是資源佔有？
70年代的瑤海區是合肥富人區。
大工業時代的瑤海區，壩上街商賈雲集，老合鋼、老安紡記錄著工業時代的輝煌。隨著時代的發展，工業企業面臨關閉與重組，瑤海的工業輝煌逐漸拉下帷幕。
70年代的瑤海區
90年代的政府旁是合肥富人區。
改革開放的時代，撥動合肥的“心絃”，從這個時候起，合肥圈起了豪宅版圖。花園街、音樂噴泉、步行街商業建築群加之氣派省政府大樓，成為老合肥人公認的繁華聖地。但是城市發展需要擴張，隨著機關單位工組人員的搬遷“富人區”不再。
90年代省政府
而在二十一世紀的現在，哪裡才是合肥的“富人區”？
是2012年，房價剛剛突破8千元/㎡的政務區嗎？這一年，沒有嚴厲的調控政策，貨幣政策也相對放鬆，剛需族紛紛置業，“日光盤”不斷湧現。
2013年，雖說“富人區”變化不大，但是在年銷量前十的樓盤裡沒有政務區和老城區的身影。但是，那一年濱湖萬達城賣了近4000套房子，濱湖就此進入人們的視野。
2014年，是合肥樓市“旺轉淡”的一年，樓市降溫、銷量下行、庫存高位。樓市限購、限貸等手段也逐漸退出，刺激政策開始增加。不過，合肥“富人區”的版圖並未擴大。
2015年，合肥樓市年內五次“降準降息”，刺激需求不斷釋放，供需兩旺，房價也開始瘋漲。那一年，“富人區”出現了高鐵商圈、高新墅區、濱湖新區等身影。
2016年，房價已經成為市民們茶餘飯後的談資。“房價瘋漲”、“買不到房”這樣的字眼不斷出現的耳邊和眼前。而這一年，富人區與剛需界限明顯。
2017年，在合肥“富人區”的爭奪戰中，誰會一招致勝？取勝秘訣又是什麼？
【應運而生“黑馬”現——四里河板塊】
“黑馬”、“屌絲逆轉高大上”、“4年翻8倍”、“資源不可複製”……
近期，關於四里河板塊的報道不絕於耳，這匹“黑馬”衝出“豪宅”爭奪戰的廝殺，呼嘯前行，有著怎樣的信心與驕傲？
地價漲幅也是重要衡量標準之一，據相關本地房產媒體報道，在早已售罄的金地麗景項目當時樓面價僅650元/㎡，而在今年板塊的土拍市場中，地塊出讓的樓面價紛紛破5000元/㎡，地價4年漲幅近8倍。
不可複製的資源佔有也是取勝的優勢之一，四里河區域緊鄰合肥水源地董鋪水庫和城市綠肺城市森林公園，從居住體驗上，四里河區域更具居住價值。而且地鐵3號線經過，靠近北一環，交通十分便利。
舊城改造的啟動、特色小鎮的規劃、大科學裝置集中區正式落址以及衡安學校等等都在為四里河板塊助力。
好的板塊自然不缺少優質開發商的欣賞，萬科、旭輝、國貿、泰禾、合景等項目的入駐更是一次又一次的拔高了區域價值。
準確來說是旭輝鉑悅系的入駐讓四里河板塊成為真正意義上的“富人區”代名詞。
【深思熟慮的選擇 只為品質生活而來】
旭輝入皖十年，已經在合肥締造了旭輝·中央公園、旭輝·旭輝御府，旭輝·湖山原著三大經典項目。
2015年12月22日，旭輝以總價22.53億元，樓面地價15899元/平米的價格成功將廬陽區“巨無霸”N1508號地塊收入麾下。隨後該地塊正式更名為旭輝鉑悅廬州府，至此鉑悅系首次落子廬州。
這是旭輝在合肥的第六個項目，而鉑悅系也是旭輝集團的TOP級產品系，同時也是中國六大豪宅產品（中國金茂的金茂府系，泰和的院子系，綠城的玫瑰園桃花源系，龍湖的灩瀾系原著系，星河灣系列，旭輝鉑悅系）之一。
首駐四里河，便帶來“鉑悅”系，也可見旭輝的魄力與眼光以及對這片土地的信任。
從蘇州鉑悅府、鉑悅濱江、鉑悅西郊、鉑悅金陵、鉑悅秦淮再到鉑悅廬州府。旭輝站在十六載集團品牌實力之上，承襲鉑悅系精髓，結合當地建築特色和文化內涵打造了系列高品質豪宅。
回顧旭輝在全國打造的鉑悅版圖，選擇都是的成熟一二線城市的黃金地段，更是在主流城市中所佔據稀缺資源的優質地段。旭輝鉑悅系在四里河板塊的華麗入駐，標誌著該板塊正式進入高端住宅時代。
【細節之處顯真章 二環內唯一的低密大宅】
鉑悅廬州府位於廬陽區固鎮路和懷寧路交口，地處主城區廬陽區，四里河板塊。與其他項目最大的差別在於——二環內唯一一個低密大宅。
整個項目形似“田”字，富足之意自然顯現。1.88的容積率，212畝土地，一畝土地僅容納6戶人家，土地匹配的奢侈，稀缺之感不由而來。而沒有規劃高層的三號地塊，容積率僅有1.7，也就意味著22%的建築面積，除此之外，便是院落與綠化，項目綜合綠化率達到40%。
不僅如此，打造“有溫度的全齡化的社區”的社區，是旭輝一直追求的目標。從1歲的小孩到80歲的老人，任何一個年齡段的業主都有自己活動的區域。為此，旭輝也是首家將工業4.0的手法運用到社區中去的項目。
根據不同年齡段兒童0-3歲，4-6歲，7-12歲劃分不同的活動空間，而針對老人則打造了長者空間，裡面有適合老年人用的健身器材，可以在這裡鍛鍊身體，打牌下棋，體驗生活樂趣。
有人說，買品質房注重的就是物業，這關係著你以後生活在怎樣的環境之中。俗話說的好，自家人關心自家人，鉑悅廬州府則是旭輝自配物業——永升物業。
據瞭解，上海永升物業管理有限公司成立於2002年，為旭輝集團全資子公司，是一傢俱有國家一級資質的物業服務企業。
目前的永升物業在全國範圍內已經擁有多個物業管理的優秀示範項目，上海“永升大廈”連續3年榮獲“上海市優秀管理小區”，重慶“旭輝•朗香郡”獲得“重慶市優秀住宅小區”，鎮江“旭輝•朗香郡”項目獲得鎮江市“優秀住宅小區”稱號，長沙“旭輝•藏郡”獲評“湖南省優秀住宅小區”榮譽稱號，廈門“永升花園”連續5年榮獲廈門市“物業管理優秀小區”，合肥旭輝的項目更是獲評市優省優小區，2014年，永升物業榮獲“中國物業服務百強企業”榮譽稱號。
細節雖小，但處處體現旭輝對生活品質的追求，以及貼心。
不可複製的資源 才是價值的體現
都說廬陽區是老合肥人的驕傲，四里河板塊的優越資源是城市人居理想的最高追求。
最根本的原因離不開四里河版塊內的優質資源，在環境配套上，項目也享有得天獨厚的優勢。
區域內有廬州公園、植物園。項目西側則是有著“生態休閒之都，大湖名城之肺”之稱的森林公園，是全國第二大的公園。而國家一級水源保護地的董鋪湖則於項目無縫對接，周邊5公里都沒有工業建設，環境則是不言而喻。北近大房郢湖，南邊則是被稱為“合肥人民母親河”的南淝河。
總體上，形成了“一玉帶兩湖三公園”的絕佳居所環境。
不僅資源優越，交通便利也不得不提，四橫四縱的立體化交通網絡為方便出行提供保障。“四橫”中的長江西路、臨泉路、北一環路僅距離項目兩到三公里，而貫穿城市多條主幹道的北二環路位於項目北側。而“四縱”中的西一環路距離項目3公里、潛山路距離項目2公里、懷寧路位於項目東側、西二環位於項目西側。
不可複製的環境資源，四通八達的交通為項目價值瘋狂打call。
周邊的配置更是讓人驚豔，沿四里河路約5公里即可到達濉溪路財富廣場商圈，.沿西一環8公里即可到達三里庵商圈、沿潛山路6公里即可達黃潛望商圈、沿懷寧路8公里即可達政務商圈。
不僅如此，項目自身自帶3.7萬平方米的社區商業配套，為日常生活需求提供了強有力的保障。
“栽好梧桐樹，自有鳳凰來”，頂尖的項目引入合肥市頂尖的教育資源，鉑悅廬州府的教育資源非常明顯，項目配備的是永紅路小學和四十五中森林校區。
項目內的永紅路小學有著77年的校史，而項目售樓部以後是該小學的總部，鉑悅廬州府也是合肥目前唯一一處讓小學總部搬遷過來的樓盤項目。其中學小區則在固鎮路上，此外周邊還匯聚廬陽高中、南門小學等省內名校，構建一站式全程優質教育體系，讓孩子贏在起跑線上。
目前為止，鉑悅廬州府6座湖景高層房源已經基本售罄。
但是，值得高興的是，近階段，鉑悅廬州府Y28、Y33共28套洋房即將加推，敬請關注。
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