導讀：
■從全球著名城市主幹道，窺見大道經濟威力！
■東部第一大道，深圳大道經濟的新標杆
■龍崗大道首排資產，熙瓏山將成區域人居地標
■扼守東進戰略核心，搶先佈局深圳下一個三十年！
正文：
■從全球著名城市主幹道，窺見大道經濟威力！
城市的主幹道沿線，往往是這個城市最繁華，經濟活力最強的地方。
在國外，代表性的案例包括紐約第五大道、巴黎香榭麗舍大街、倫敦唐寧街等，而國內城市中，說起北京長安街、上海南京路和深圳的深南大道，不經意間腦海中就會浮現出一派繁華、璀璨的景象。這些主幹道不僅代表著一座城市的主體調性，更帶動了一個又一箇中心的崛起。
在深圳，自改革開放以來城市經濟的走向一直都是跟交通緊密相連的。四十年前深南大道的規劃，帶活了沿線大量地標級建築，銀湖、香蜜湖、華僑城等豪宅區林立，更推動羅湖、福田、南山先後成為深圳城市發展的經濟重心，大道經濟的威力在此被展現的淋漓盡致。
所謂大道經濟，是指城市的戰略性資源、商業性資源、人文性資源、生活性資源、教育資源等，會沿著主幹道密集分佈，進而對整個城市的發展軌跡產生深刻的影響。隨著深圳經濟版圖的擴張，東西走向的深南大道已經難以滿足城市外溢發展的訴求，深圳下一個大道經濟的奇蹟會在哪裡發生呢？
■東部第一大道，深圳大道經濟的新標杆
一般情況下，判斷一條城市主幹道是否具備強大的經濟影響力，最重要的衡量指標無疑是流量，其中包括人流量和車流量。
根據媒體資源網的數據顯示，目前深圳幾大城市主幹道中，深南大道的整體流量是最高的，像深南大道-沙河西段的流量可以達到100萬人/天，車流量200萬輛/天，其次是龍崗大道，僑聯賓館段的人流量可以達到85萬人/天、車流量80萬輛/天，寶安大道、濱河大道則分列第三和第四。
對比以上數據可以看出，龍崗大道將成為繼深南大道之後，深圳大道經濟的實力代言。而從投資置業的角度來看，相比於目前深南大道沿線動輒近10萬元一平米的房價，作為深圳東部第一大道的龍崗大道，給廣大購房者提供的是一個超前買入大道資產，享受高溢價的絕佳機會。
■龍崗大道首排資產，熙瓏山將成區域人居地標
根據規劃，龍崗區將沿著龍崗大道著力打造多個區域性商貿集聚區，推出一批商業綜合體，發展特色商貿、酒店住宿等，打造連通市中心、輻射莞惠的現代服務業通道。
作為橫貫深莞惠，承載著往返關內百萬人群，並且具備商貿性質、居住性質的財富大道，在“東進戰略”的助威下，龍崗大道正在逐步升格成為與深南大道齊名的城市交通大動脈，構成深圳橫貫東西兩翼的交通大版圖，帶動沿線區域價值無限提升。
根據政府官方統計，自2011年以來，龍崗GDP年平均增長超10%，位於全市各區增速第一，發展勢頭與潛力銳不可擋。像2017年龍崗區GDP總量達到約3800億元，與第二名的福田區只有20億元左右的差距，並且提前三年實現GDP比2010年翻一番的目標。
除了在經濟上追趕福田、南山以外，龍崗區還致力於提升龍崗大道沿線的顏值和配套。據瞭解，目前龍崗大道沿線已經雲集了包括龍崗老墟鎮、龍崗梨園-梨一村片區、坪地中心片區、坪地長美嶺工業在內的35個大型舊改項目，形成900萬體量的品牌物業黃金增長軸線，這無異於房企在用真金白銀為大道經濟投票。
如今驅車行使在龍崗大道上，可以看到兩邊矗立著龍城廣場、大運中心、紅立方、萬科廣場、COCOPARK等具有城市天際線意義的建築，未來700米高的深港國際中心和集商業、酒店、公寓、住宅為一體的約40萬㎡高端旗艦綜合體大盤君勝熙瓏山，也將納入視野。其中君勝熙瓏山作為龍崗大道首排資產，獨特的地段優勢，使其能夠率先享受大道經濟的利好輻射。
那麼如果從自住和投資的角度出發，像君勝熙瓏山這樣的大道資產，具備什麼樣的價值呢？首先，由於佔據了主幹道的第一排，大道資產具有極強的標識性，往往能夠成為一個片區或者城市的地標、參照系；其次，大道資產的交通便利度是其他樓盤難以企及的，因此在時間成本高昂的深圳人眼裡，大道資產也是高效的代名詞。
■扼守東進戰略核心，搶先佈局深圳下一個三十年！
大道資產的種種特性，為人居的品質、高端、尊崇，以及後期的保值增值、現金流等提供了保障。而君勝熙瓏山在享受龍崗大道首排優勢的同時，周邊還集中了一系列完善的交通資源，高快速路網、地鐵等，為其大道資產價值注入了更豐富的內涵。
項目南臨雙向六車道龍坪路（建設中），通過雙向10車道的水官高速、龍崗“黃金走廊”北通道、東部過境高速（預計2018年底通車）、外環高速（預計2019年通車）等，可以暢達深圳各個區域，未來還有地鐵3號線延長線（建設中），構成完善的交通配套，共同為業主的日常出行提供便捷。
在1.6萬億“東進戰略”規劃將龍崗打造成為深圳第三中心的大背景下，區域地鐵線先後開通、大規模舊改帶動市政配套全面升級、高新產業加速導入，將進一步推動龍崗大道將成為深圳城市發展主軸，建設為更富活力的、宜居宜業宜商的城市副中心，深圳下一個三十年發展熱點在龍崗，而君勝熙瓏山正處於龍崗大道經濟動脈上。
未來，不僅是覆蓋深莞惠三地數百萬人群發達的交通路網，還有大道經濟所帶來的人流、物流、信息流、資金流等，都將會極大提高資產價值，未來發展潛力無窮！大道資產，實至名歸。
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