城事君上一篇文章起了個引子，準備揭露珠海不為人知的海沙樓 系列，準備動筆時卻想起了一個更有意義的案例，想要立即分享給大家。
城事君來珠海後買賣過幾次二手房，對珠海二手房交易非常熟悉，但是當聽說朋友上當被騙了30萬時，還是頗為震驚的。因為這個漏洞再當前的程序居然不可避免。因此一定要寫給小夥伴，避免買房再次碰到這種坑。
看似沒有問題的交易
事情發生在2016年，這個被套路的朋友姓李，在珠海事業單位工作。這幾年省吃儉用攢了首付，想要入手一套二手房。於是通過中介公司找到XX美域小區的樓盤，朝向，戶型，樓層都是非常滿意！
關鍵價格比同小區同戶型的便宜15萬！
賣家解釋說，之所以便宜15萬，那是因為他生意週轉困難，等貸款流程走完的話他等不及了！因此需要定金多付一點定金，也希望買家理解。
這個理由合情合理，中介為了促成交易也是一個勁催李小姐下定金。
買房子可以人生大事，不能倉促啊。房子便宜麼有沒有其它問題呢？李小姐跟中介去珠海房產登記中心查詢了抵押情況：房源正常沒有被法院查封。
雖然感覺有點不對，但是李小姐還是下了30萬的定金鎖定了這套房子。
再也拿不回來的定金
買家拿到30完之後就一直以各種理由推脫不配合過戶，李小姐感覺不對，再次催促中介去房產登記中心查詢。這次查詢的結果是晴天霹靂：
房產已被法院查封！
原來這個賣家做生意虧損了一大筆錢，他房子賣掉也不足以還清負債，他知道房子即將被查封。就通過被查封之前的時間差，通過方式騙取了買房人的30萬定金！
李小姐一次買房不慎損失了30萬，在2016這波大漲中沒能上車，就再也沒有了上車的機會!
誰的責任？
當然主要肯定是賣的責任，蓄意詐騙。但是作為買房人。我們怎麼規避這個天衣無縫的騙局呢？
因為法院查封這個時間差是當前二手房交易程序的漏洞。中介有責任麼？別傻了！中介跟你籤的一大堆三方協議，早就把自己的責任撇得乾乾淨淨！
城事君目前能給出的建議就是：
1，不要貪便宜 ，這個世界除了你的父母，沒有任何人會給你佔便宜；
2，不要下大額定金，5萬就是極限了，定金越多你越被動。
把這個文章轉發出去吧，告訴更多的珠海的朋友，避免他們買房再次碰到這種騙子。
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我會在接下來填上“海沙樓”等這個坑，敬請關注！
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