近幾十年，特別是98年以來，我們確實新蓋了不少房子，住房供應短缺問題基本搞定。
1998年到2014年，城鎮居民人均居住面積增加4倍，達到33.3平方米。到2016年，全國居民人均住房建築面積已經達到了40.8平方米，其中城鎮居民人均36.6平方米，農村居民人均45.8平方米。
好多事情都是這樣，平均很豐滿，單看很骨感。
中國房地產業協會會長、原建設部副部長劉志峰在出席一個行業活動時表示，目前儘管大部分家庭有了房子住，但是房地產仍然不平衡。過去若干年房價上漲過快，城市裡部分家庭尤其是新市民新就業人群住房依然很困難。而且住房品質也沒跟上時代和消費者的需要。
房地產開發的方式很粗獷，前些年都是以毛坯房的形式交房。嚴格講，房地產只是提供了一個居住的空間，近幾年才開始出現全裝修、精裝修房子。
稍微老一點的房子，生活配套、小區環境、宜居安全等設施不全或者沒有，一些老舊小區甚至沒有物業。
劉志峰認為，這些都是房地產存在的比較突出的缺點和不足。
當下，人們對住房要求越來越高，越來越要求住的安全、住的健康。劉志峰表示，以後房地產要想穩定可持續發展，要在質量和品質上下功夫。建造百年住宅，以全裝修的成品住房交付。同時還會融入高科技和智能家居家電，降低室內汙染。
尤其是有老人和小孩的家庭，對住宅的健康更為關注。新時代的房地產都要與老齡化社會和兒童健康保護相適應。
以室內燈光為例，老年人和兒童都要有保護性照明，長期光汙染下生活，老年人白內障發病率提高40%左右，兒童近視類提高50%左右。
劉志峰建議，從當下開始，房地產開發要重視健康問題，從選址環節到部品建材都要有科學的健康標準，要解決好水和空氣質量問題，房地產開發應與醫療機構加強合作，與文化企業、健身企業、養老機構等身心健康行業加強融合。
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