前言：在德州當下的房地產市場，熱銷的樓盤比比皆是，但真正把項目品質做好的也不多，把品質做好前提下，能更進一步，做到天時、地利、人和的，更是百裡挑一。
本文關鍵詞：聚人和 佔地利 借天時
日出東方
大業已現
錦繡人生
德州樓盤很多，高品質，有內涵的當紅熱銷樓盤卻不多！
近期在外地，限於一些硬件條件限制，最近發文比較少。對於今天文章的主角---大業·錦繡陽光城，想寫一篇文章很久了，遲遲沒有動筆，想寫的原因不是因為我們經常見到的規劃好、配套好、戶型好、物業好等等的，這些幾個高端項目都做的不錯，是專業之外的幾點因素，就是本文開頭的九個字，讓我們從另一個不一樣的視角，看待大業·錦繡陽光城這一項目。
01
第一部分
聚人和
提到人和，讓我想起了經典傳唱的《春天的故事》裡部分歌詞呈現的經典畫面：
年輕的深圳，中國最具國際範的城市
“1979年，那是一個春天，有一位老人在中國的南海邊畫了一個圈，神話般地崛起座座城，奇蹟般地聚起座座金山。
1992年，又是一個春天，有一位老人在中國的南海邊寫下詩篇，天地間蕩起滾滾春潮，征途上揚起浩浩風帆”
2016年9月，德州的老董頭，豪擲4個多億，買下了東風路南，岔河東（即現在大業·錦繡陽光城）的213畝住宅土地，合計單價191萬/畝。
主管部門發佈的已成交公告
競拍記錄顯示，5號地塊無人出價，底價成交！
此事一出，議論紛紛：有人說，老董頭有眼光，有魄力，有膽識，善於發現商機；也有人說老董頭是為了幫領導完成任務，不得已而為之；
稍顯理智的人說，老董頭這次冒進了點，賺錢不容易；更有悲觀者，說老董頭這次看走了眼，鬧不好要賠錢！
這裡說的老董頭是誰?他就是德州開發區鼎鼎大名的簸箕劉村的書記董吉增，簸箕劉作為德州的城中村，以村貌規劃好，村民福利待遇高，村集體經濟實力強而著稱。
視頻：董吉增 致富路上一個都不能掉隊
為什麼聲譽不錯的老董頭會引起這麼大的議論呢？這還得從背後的房地產市場形勢說起！
德州房地產市場起步晚，09年才開始快速發展，到13年底，整體呈現成交量逐步放大，價格快速上漲的態勢，到了14年中旬，市場開始變冷，走下坡路，到14年底--15年初，不少德州房地產開發企業到了生死存亡關頭，背後是政府調控和需求有效釋放的結果。那兩樣，房地產市場之艱難，很多人產生悲觀氛圍，
從15年到16年9月份，德州三區一塊大型住宅土地都沒有出讓。當時很多企業還在忙著去庫存，有些恨不得賣完就再也不幹這一行了。在市場還不明朗，普遍存在悲觀情緒下，董書記豪擲4個多億，拿下213畝的大項目，自然吸引了各方關注，也引起了各種爭論。
但是這種爭論，在一個月後戛然而止，距該地塊不遠的八里莊西地塊，拍出了372萬/畝的高價，土地價基本上接近翻倍！一個月相當於獲得了100%收益。
此時，所有的爭論都變成了讚賞，讚歎，佩服！佩服董書記的眼光、膽識和魄力！
優秀的領路人，用慧眼發掘了生金寶地，偉大的事業吹響了衝鋒號，無數地產行業優秀人才（規劃、設計、報建、工程、銷售、物業等）匯聚一起，為大業·錦繡陽光城項目獻計獻策，18年3月項目銷售信息一出，短短一週時間，上千套房子一搶而光，排隊意向客戶達數千組。
這個項目，在董書記的帶領下，真正做到了聚人和！
聚了地產行業的人和！
聚了社會人士的人和！
聚了購房客戶的人和！
02
第二部分
佔地利
翻開德州地圖，我們都知道 ，德州城區自西向東，自南向北，依三條河流：京杭大運河、岔河、減河而不斷髮展 。
衛運河在四女寺，一分為三，向北橫穿德州市區，這個結構，讓我們想起了道家的名言：道生一，一生二，二生三，三生萬物！
運河景色
錦繡川風景區
減河溼地公園
中國人自古以來對居住的最高理想就是：依山傍水；德州無山，傍水就是最理想的居所了！
尤其是處於三條水系中間的岔河，也是德州城市中心所在，德州相關政府部門曾有計劃把岔河打造成德州的黃浦江，岔河東邊，就是德州的浦東！而
大業·錦繡陽光城，就位於岔河東岸，在樓上就能俯瞰岔河（錦繡川風景區）的絕美景色。
遠眺岔河：十里錦繡，水天一色
我們可以想象：一杯香茗，一把摺扇，極目遠眺，縱覽德州美景。
遍觀德州，這樣的極品居所，又有幾處，躬逢如此項目，焉能不來一套！
從風水角度，大業·錦繡陽光城項目，上風上水，處於德州龍mai之上，而且是龍mai核心----longgong所在，請看圖：
我們知道，上善若水，水為財！
岔河向一條生龍活虎的飛龍，穿德州而過，如果水不能停留，龍氣（財氣）轉瞬即逝，而
大業·錦繡陽光城南面的水庫，就好比龍宮，給了金long停留的機會，龍氣（財氣）在此聚集，財源滾滾而來，富貴不可限量！從地段上說：大業·錦繡陽光城處於德州核心位置；
從環境上說：大業·錦繡陽光城緊靠岔河（錦繡川風景區），佔據城市最佳景觀資源；
從風水上說：大業·錦繡陽光城真可謂上風上水之生金寶地。
綜上可以看出，德州的地利被大業·錦繡陽光城一個項目全部佔據了！
03
第三部分
借天時
前文我們分析過，項目拿地時，德州很多項目還在忙著去庫存，市場還有相當壓力，等大業·錦繡陽光城項目入市時，德州市場已是一片火爆，市場上一房難求，全國、全省、全市房地產市場銷量屢創新高，價格也不斷突破前期高點，房地產大環境火爆，為大業·錦繡陽光城項目的營銷營造了良好的外部環境。
外地開盤盛況，人氣爆棚
真可謂是：時來天地皆同力！
以上三點，聚人和，佔地利，借天時！
是絕大多數項目所不具備的，在此老王做一說明。
各位朋友，本項目其它諸如配套，規劃，建材，物管，全裝修等等，皆為德州一流，各位到售樓處都能直觀感受，在此就不一一說明。
兩張戶型，僅供大家品鑑！
項目馬上就要開盤了，恭祝各位朋友選中德州稀缺美宅，在大業·錦繡陽光城享受美好生活，開啟錦繡人生！
最後，老王溫馨提示：留心查看購房須知，以免錯失人生難得之購房機遇！
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