統計珠海商品房預（銷）售專網數據，2018上半年網籤共18792套，同比增長35.44％。其中住宅網籤7608套，同比上漲35.83％；辦公共網籤4765套；同比增長143.61％。另外，上半年土地市場共交易29宗土地，成交面積216.29萬平方米，其中商住地交易4宗，成交面積為38.67萬平方米，總成交金額為36 .69億元，主要集中在西區。
下面就跟隨小編一起來看看2018上半年珠海樓市吧！
網籤：同比增長35％
華髮奧園華潤問鼎三強
據統計，2018上半年網籤共18792套，同比增長35.44％，其中住宅網籤7608套，同比上漲35.83％，商業用房共網籤887套，同比增長17.17％，辦公共網籤4765套，同比增長143.61％，其他共網籤5532套，同比下降0.5％。
合富研究院（珠海）數據顯示，2018年上半年華髮以網籤1197套獲得房企網籤排行首位，網籤面積達12.3萬㎡；奧園以網籤套數952套，排名第二，網籤面積5.3萬㎡；排名第三的房企是華潤，網籤套數為855套，網籤面積為3.8萬㎡。據瞭解，華髮在今年多個項目齊發，主要在售的項目有華髮峰尚、華髮又一城、華髮國際海岸、華髮依山郡等，而奧園主要在售奧園觀山海、奧園商業廣場兩個項目，華潤則主要在售橫琴萬象世界單個項目。
單盤網籤業績排名前三的項目位置均在橫琴，排名第一的是中冶盛世國際廣場，商品房套數為675套，商品房金額達19.5億元；第二名為華潤萬象世界，商品房套數為855套，成交金額為13.2億元；灝怡天攬商品房套數為304套，商品房金額11.3億元，排名第三。
住宅網籤方面，位於金灣的中航花園獲得住宅網籤排行第一，共網籤553套；位於金灣的龍光玖龍府以413套網籤排名第二；網籤排名第三的樓盤依舊位於金灣，時代山湖海·兼得共網籤331套。2018年網籤排行前20中，西區佔了八成。
辦公網籤方面，位於橫琴的華潤萬象世界獲得辦公網籤排行第一位，共網籤855套，網籤面積達3.8萬㎡；位於南灣的富力優派廣場以634套網籤排名第二，網籤面積達2.9萬㎡；網籤排名第三的奧園觀山海位於南灣，共網籤570套，網籤面積達2.6萬㎡。因橫琴、保稅區、十字門多為商改住的公寓產品，但網籤則歸為辦公。
樓市：均價20779.36元/㎡
開盤項目超30個
截止2018年5月底，全市均價20779.36元/㎡，上半年全市均價及成交量走勢整體呈波動上行之態，受政策紅利影響，預計下半年均價走勢繼續上升。
在加推方面，據中原監控數據統計，2018上半年全市住宅開盤加推項目超
30個，新推出市場超5000套房源，房企推售相比往期意願增強，其中三月新推貨源開盤當日消化約962套，開盤去化率高達54.23%。
在庫存方面，2018年5月末全市庫存量191.67萬㎡，按照近6個月的去化速度，庫存去化週期約
11.52個月。全市庫存量仍主要集中於西區，斗門庫存量71.64萬㎡，佔比37.38%；金灣庫存量41.82萬㎡，佔比21.82%。今年上半年市場銷量回升，全市消化速度與前期相比明顯在加快，庫存量走勢也反升為降。從數據可以看出市區商品房供需已接近飽和，西區成為開發商主要建設區域。在供應方面，上半年全市新增住宅超8000套，建築面積超80萬m²，金灣和斗門為主力供應片區。
合富研究院（珠海）數據顯示，珠海6月網籤共4144套，環比下降11％；其中住宅網籤1533套，環比下降23%，商業網籤215套，環比上漲64%。
網籤共4144套 商業網籤環比上漲64%
數據顯示，六月珠海網籤共4144套，環比下降11％，網籤面積共256776㎡，環比下降6%；其中住宅網籤1533套，環比下降23%，網籤面積167368㎡，環比下降21%；商業網籤215套，環比上漲64%，網籤面積11443㎡，環比上漲12%；辦公網籤1410套，環比上漲50%，網籤面積77964㎡，環比上漲50%；其他網籤978套，環比下降38%。
六月珠海住宅網籤排名中，位於斗門的華髮峰尚住宅網籤排名首位，住宅共網籤107套，位於金灣的中航花園，住宅網籤99套排名第二位，第三名是位於斗門的華髮又一城，共網籤91套，住宅網籤前十中，西區佔八成。
- 數據來源：合富研究院（珠海）數據、珠海中原地產
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