hello湖北
不得不說，題主的眼光還是很敏銳的。本人就在那邊上班，對武漢經開區小有了解，可以來和大家探討一下這個問題。
首先，城市空間的擴張是城市發展的必然結果，隨著武漢交通管網的加速建設，城市發展的邊界已經從三環線延伸到了四環線，這為沌口、光谷、東西湖這樣的三環線外的區域創造了發展時機。
你能想到武漢去年GDP總量排名第一的是經開區嘛？特意網上查了一組數據，2017年，武漢經開區包括GDP在內，一共獲得了7個第一，包括工業總產值增速、工業投資、世界五百強企業投資項目數等等。
此外，武漢經開區這些年也在不斷的尋找產業升級之路，已經發展為一個集總部經濟、文化創意、工程設計、現代物流的現代服務業與一體的國際新城。
不得不說，外資企業對於人才的吸引力還是非常大的，可以明顯感覺到，經開區的企業越來越多，白領也越來越多。有句話說，產業帶動經濟的發展，人口帶來居住需求，所以，現在越來越多的人想要在經開區生活居住。
對於居住，我比較看重兩個方面，環境和交通。首先，經開區的環境具有天然的優勢，太子湖、三角湖、後官湖這些湖泊多達26個，太子湖生態公園這些生態景區也不在少數；地鐵3號線、6號線、漢陽T6的通車，讓經開區對外時差已經完全打通；區域內的商業配套有經開萬達和永旺，基本消費需求可以完全滿足。
區域內的運動中心也是非常集中的，武漢體育中心，羽毛球館、高爾夫球場等都有，另外，奧山的冰雪主題樂園也要落地於此。
其實不止奧山，包括泰禾、碧桂園、綠地這樣的大牌房企已經在區域內的智慧生態城拿地，樓市是區域價值的最直接的風向標，所以我覺得未來經開區的居住生活區一定是以智慧生態城為核心輻射展開的。
最近我研究了一下這幾個住宅項目，最有吸引力的我覺得是奧山經開澎湃城。地理位置可以說是在智慧生態城的中心地段了，武漢經濟開發區軍山大道與黃陵大道交匯處，靠近硃山和通順河，附近有龍靈山生態公園、鳥語林以及規劃中的武漢賽車場項目。之前就有聽過，奧山在光谷的澎湃城，這次在經開的澎湃城據說是光谷澎湃城的升級。
重點來說說這個冰雪主題樂園，據我所知，奧山是冰雪旅遊產業的行家了，算上武漢這家，全國已經有5個冰雪主題項目出自奧山之手。奧山經開澎湃城也是奧山集團在武漢的第二個冰雪類項目，投資了80億左右，建成後，將成為武漢規模最大的冰雪主題綜合體。其中，冰雪主題樂園，總佔地300畝，配備真雪場3.3萬平米，真冰場5000平米以及其它運動設施，預計將在2019年底開業，意味著。愛好冰上運動的人和小朋友來說，又多了一個好去處。
在去營銷中心看過之後，我的感覺就是，這裡將會成為經開區的人居住宅擔當。建築面積接近70萬方，體量大，除了冰雪主題樂園之外，公寓、洲際酒店等商業配套，都是按照中高端的標準來打造；住宅方面有高層、洋房、別墅，最吸引我的是1.8的容積率，這是整個經開區首例吧。我覺得且不論獨立城市的邊界在哪裡，未來經開區高端人居中心一定會是奧山經開澎湃城這樣的綜合體了。
湖北房產圈
武漢經開區是武漢未來的人居中心，可能只有房產商這樣說。
武漢是由漢口，武昌，漢陽三鎮組成的，三鎮隔江相望，各有各的中心。而且越往後中心越多，就說武昌片區，光谷也會形成中心。武漢是個多中心的城市，這是由它的兩江百湖的地理條件形的。要說經開區是中心，那漢口北臨空港光谷都甩到哪裡去？
