7月6日，晚報報道了《房子沒裝完 裝修公司停了工 40 多戶業主遇尷尬》一事，引得不少市民關注。晚報記者瞭解到，事發的公司為成都某裝飾工程有限公司達州分公司，因此，上週，業主們前往達州進行維權，卻依舊未得到處理。
裝修房屋時，不少業主都會與裝修公司合作，有的裝修公司很負責，有的卻不是這樣。讀讀下面幾位業主的裝修故事，希望能對你今後的裝修有所幫助。
□ 本報記者 牟柯
案例1 裝修公司關門 售後成難題
2016年，王先生與一家裝修公司簽訂了合 同 ，房 屋 裝 修 完 畢後，也結清了裝修款。沒想到的是，住了不到一年，新家的櫥櫃門出現掉漆現象，一個臥室門也出現了問題。
王先生說，與他簽訂裝修合同的裝修公司已經關門停業，他找到公司相關負責人，對方稱讓他與賣門的商家直接聯繫。 “我找到商家，商家說不認識我，我當初也沒在他那裡買門，這個‘鍋’他們不背。”王先生無奈地說。最終，通過原裝修公司負責人出面協調，王先生遇到的問題終於得到妥善處理。
建議
巴中一裝修公司老闆趙志建議，遇到這樣的情況，要注意保留相關證據材料，及時與裝修公司聯繫，如果房屋的個別建材、傢俱在質保期內，可以讓原裝修公司的人出面與商家協調更換以及維修。
趙志建議，在與裝修公司簽訂裝修合同的時候，合同裡一定不能忽視保修條款。裝修合同裡的保修條款應該對具體的保修項目與時間進行細分。在裝修工程驗收合格之後，業主應該向裝修公司索取裝修質量保修單。保修單上一般會寫明裝修工程的竣工日期、驗收日期、保修日期、保修記錄，以及一些具體裝修問題的責任認定等內容。
案例2 房子沒裝完 裝修公司人去樓空
方女士去年在巴城買了一套新房，由於工作太忙，便把房子交給了裝修公司裝修。籤合同之前，工作人員帶方女士去樣板間參觀。 “我覺得裝得還可以，但是巴中這家是分公司，總公司在成都。為了保險，我還去總公司考察了下，最終簽下了16萬元的合同。”方女士說。
籤合同至今已有半年時間，方女士也付了 9 萬元裝修款，但房屋才裝修了不到一半。當方女士再次找到裝修公司時，發現裝修公司大門緊閉，老闆也聯繫不上了。裝修公司找不著人，維權之路漫長，但方女士急著住新房，想自己繼續裝下去。 “如果裝修好了，他們不承擔責任怎麼辦？”方女士很茫然。
建議
本報法律顧問李健表示，面對因經營不善、資金鍊斷裂而宣告倒閉的裝飾公司，付過定金以及一定款項的業主可以向法院提起民事訴訟來進行維權。如果業主要繼續裝修，可以找公證處到房屋現場拍照，以事先保存證據。
李健建議，裝修過程中業主不要輕易相信誇大的低價宣傳，要選擇有資質的正規裝飾公司。其次是認真閱讀合同條款，簽訂規範的裝修合同。合同一定要涉及付款、材料、工期、進度、質量、違約等方方面面。
案例3
材料口頭約定 裝修時貨不對板
日前，市民劉先生反映，他在成都有套房，找了裝修公司簽訂了全包合同。劉先生說，因他和老婆都在巴中上班，成都房子的裝修交給裝修公司後，都是電話或者網絡溝通，很少去現場監督。
上個月，劉先生去新房，發現部分家裝材料與之前跟裝修公司溝通的不一致。晚報記者瞭解到，劉先生雖簽了裝修合同，但合同內容中在選用建材問題上並沒有型號、用料等細化說明。僅由劉先生根據樣板現場選料並進行了口頭約定。
採訪中，晚報記者得知，裝修中發現實際用料貨不對板的事例並不少見。由於業主沒有簽訂詳細的裝修合同，只能暗自懊惱吃“啞巴虧”。
建議
“一些缺乏經驗的業主，往往未認真閱讀裝修合同細節就匆忙簽訂，甚至與對方口頭約定施工方案，這樣就容易在選材用料標準、價格及工程量計算等環節產生糾紛，日後發現問題想要維權，也找不到合同依據。”李健說，業主與裝修公司簽訂合同時，應要求裝修方出具一份較完整的工程預算表，將預計施工的項目和費用詳盡地寫入合同中，內容包括工程項目、施工面積、工料價格、參考建材等，以此避免裝修方以次充好。如果施工材料與合同不一致，那麼，就屬於裝修公司違約，業主可向裝修公司要求更換或者補齊差價，並賠償違約金。
可借鑑
裝完留尾款 5年內付清
市民小楊前年與裝修公司簽訂了10萬元的裝修合同。小楊說，他籤合同時，先付全款的20%，工程做到一半又付了 30%，直到裝修結束，小楊付了 9.5 萬，剩餘的5000元作為尾款未付裝修公司。 “他們說，這5000元可在裝修完工後的5年內付清，以便於今後溝通、維修等。我認為這樣很妥當。”小楊說，住了一年，裝修沒出現什麼問題，效果他也很滿意，便愉快地支付了尾款。
建議
趙志稱，裝修款大都分期支付給裝修公司。首先是開工預付款，一般為總額的20%或者30%；接著是中期進度款，通常裝修合同中約定工程進度過半時，業主向裝修公司支付30%～50%的工程進度款，如工程中水、電管線全部鋪設完成，牆面、頂面基層按工序要求全部完成，門、窗及細木製作品基本製作安裝完成，此為界定工程過半的標準；其次是竣工結算款，裝修工程全部竣工，經雙方驗收達到合同規定的質量標準後，裝修承包人應及時向業主提交結算報告、經雙方共同確認後作為工程決算的依據，業主支付竣工結算款。
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