動手了！重點抽查加約談等多管齊下市住建提醒購房前務必要求售方出示相關證件
暴風雨遲早會來！今日，共青團廣安市委員會在其微信公眾號上發佈【快訊！】：“廣安整頓房地產市場，覆蓋全市80%以上在建在售項目”一文被網民紛紛轉載並分享至微信朋友圈，網民稱此措施為民心之舉！
以下為全文：
近日，廣安市開展整頓規範房地產市場秩序交叉檢查，覆蓋全市80%以上的在建在售房地產開發項目。 此次重點檢查了商品房銷售是否存在違法違規行為，如未取得預售許可證擅自以認購、預訂、排號、髮卡等方式向買受人收取或變相收取定金、預訂款等費用；發佈虛假房源信息和廣告；以捆綁搭售或附加條件等限定方式，迫使購房人接受商品或服務價格等行為。 開展整頓規範房地產市場秩序交叉檢查，是廣安市貫徹落實中省市加強房地產調控的相關政策和相關會議精神的重要手段。
5月下旬以來，我市出臺了《進一步規範商品房銷售管理的通知》《關於進一步加強商品房預售資金監督管理的通知》，進一步規範房地產市場秩序。同時，先後多次召開房地產市場管理工作會議，認真分析當前房地產市場形勢。各地相關部門嚴格按照會議精神開展房地產市場秩序專項檢查，以此嚴厲打擊房地產企業捂盤惜售、哄抬房價、散佈虛假信息等違法違規行為，確保房地產市場穩定。 除此之外，廣安市還對廣安主城區部分在建房地產項目進行了重點抽查，並約談部分房地產項目負責人。 據相關部門工作人員介紹，為促進房地產市場平穩健康發展，接下來，廣安市將梳理出此次檢查所排查出的問題。一旦發現房地產企業、中介機構存在違法違規行為，我市將採取書面警示；約談企業主要負責人；列入企業不誠信檔案；暫停使用網籤系統；暫停商品房銷售、經紀、代理服務；通報有關部門，實施聯合懲戒等措施。情節嚴重者，將進行立案查處。 被納入不誠信檔案的房地產企業，將直接影響企業融資等行為。市建設行政主管部門將通過市房地產管理網絡平臺和市住建局網站及時動態發佈開發企業信用信息、信用等級；每年4月份，將開發企業上一年度信用信息和信用記錄情況通報市工商管理、發展改革、國土資源、稅務、法院、人民銀行、銀監等部門，作為各部門對開發企業日常監管及金融機構開展金融服務的參考依據，實施聯合懲戒。必要時，還將通過媒體予以公佈。
此外，廣大群眾也可撥打12345政府服務熱線或12319城管部門熱線等進行投訴舉報。
市建設行政主管部門提醒購房者，購房前務必要求開發商出示《商品房預售許可證》，查看並核實《商品房預售許可證》載明的售房單位、項目名稱、房屋坐落及樓幢號，切勿購買未取得《商品房預售許可證》的房屋。 同時，在選擇二手房中介機構時，應先查看該機構的營業執照和房地產經紀機構備案證明，切勿選擇不合規的“黑中介”，以免給自己帶來不必要的麻煩和損失；向中介機構付款時，應索要正式發票或收據；簽訂合同時，認真研究合同條款，全面瞭解雙方的權利義務是否對等，違約責任是否明確。自己的主張也要通過合同或補充協議予以明確，口頭承諾也應在合同文本中予以明確。
微評： 遲早的事，該來的還是來了！
謝歌說事
雖然說有些遲，但是，該來的還是來了。不管是政府的手段、房地產商的心願、中介的目標、市民百姓的企盼、網民的吐槽、市場的規律。 生活中，每個人的愛情應當都是從遇見開始的。前段時間，我市關於“房事”話題在本壇熱議，網民和市住建系統恰似一對扯皮的“戀人”，在經歷過一段時間的“感情”之後，或許到今天已經懂得，誰，才是那個真正適合自己的人，因為，雙方都希望得到一份美好的“感情”。在這一場“爭戰”中，或許解釋和爭辯都無能為力，但這也是彼此之間需要承受的結果，畢竟沒有人喜歡原諒別人的錯誤，而我們能傷害的卻都是那些真正在乎自己的人，而這，就是現實帶給我們的啟示。
房價牽動的總是廣安市民百姓的那一顆心。房價波動雖受多方面影響，但無論受何種影響，房價始終都不應該脫離市場需求這個根基。房子，是生活的必需品，如果不根據市場需求規律必定會導致過多的人民因無力支付房款而流落街頭繼而影響這個社會固有的秩序與狀態。 如今，我們還真的不能不說，房價市場需求正處於高峰期，這個規律就像季節的春來暑往，誰也無法阻止房價的漲與落，一切都在遵循著規律，而一切又盡在不言中。
從根本上說，廣安樓市的發展，就是一部市場在資源配置中起決定性作用的諸如“戰狼2”一般的大片，其間充滿了戰火與硝煙。
廣安在過去的十幾年裡，樓市價格在諸多因素的影響下不斷上漲，這是一件看上去實在是太正常不過的事。可是，我們所欠缺的，卻是在商品房快速發展的過程中，忽略了對中低收入者的關照，沒有用制度保障這個群體滿足基本的住房需求。總體而言，房價只有理性定價，遵循市場規律，才可以保證房地產行業的健康長期發展，最終推動廣安社會經濟的長久發展。但是，我們也當看到，房地產相關制度建設的相對滯後以及制度的不完善導致了市場相對的"野蠻生長"。因此，根據市場經濟的基本原理並結合加快建立符合市情、適應市場規律的基礎性制度和長效機制猶為重要。
實話實說，近幾年來，廣安的政府及其有關部門在為百姓謀發展的基礎上一直在關注著城市居民的保障住房，同時也對樓市商品房的健康發展進行過真心呵護，從這一點說，包括前段時間謝歌在內也曾對市區住建進行過毫不留情的批評。但是，該單位與廣安所有的部門一樣很有胸懷，值得我們回頭一望，其箇中滋味包括網民們在內彼此之間皆會懂得。但，不管怎麼說，市住建局能在這個漸漸開始炎熱的夏天，為廣安的“房事”下了一場清涼的及時雨，讓我們見證到他們的作為，值得真心點贊。
今天的帖文，我想用用另一種聲音和方式來述說。在我的眼裡，天長地久的愛情很少，太過美好的感情也不多。每一個人在成長的道路上，必定要經歷過很多難以忘懷的事情，但其實，對於“房事”其實市民百姓很在乎。
所以，對於房事，也會像生活中的愛情一般，該來的總是會來，要走的留不住。只因為，有些人註定會成為你生命裡的過客，我們都不要耿耿於懷，經歷過美好，就已經足夠我們一生去回憶。
在這裡，我想要表達的是，雖然說政府非常有手段，在這個過程中離不開市住建部門的缺位與參與，正如共青團廣安市委的這條在我看來如同喜訊的新聞一般，謝歌非常認真的注意到了這條新聞有一個很醒目的標題，它在表達出未來一個時期的目標與方向：
廣安整頓房地產市場，覆蓋全市80%以上在建在售項目。
因此，我們有理由這樣說，隨著廣安社會經濟的發展，商品房市場的價格一定會遵循著市場的規律，走出它應該有的發展軌跡，對此，我是深信不疑的。
看好市住建局，在新的一屆領導班子的治下有更大作為。 最後，來一句老生常談的冠冕堂皇，祝福！廣安更進步！社會更和諧！
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民生透視、熱點分析、擁抱自由、獨立思想。謝歌說事，以最卑微之追尋，換社會點滴之改變，以發癟言的形式演繹麻辣生活。
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