現在樓市中的房源太多都是期房，而在購買期房的過程中，實地看房是一個很重要的環節。如果項目現場發現物料散亂，那麼購房者就要注意未來房屋的質量問題了。那麼，購房者選購期房如何實地考察項目呢？下面小編給大家介紹一下吧。
1、提前下車，步行至項目
很多人不太理解為什麼要這麼做，其實，這樣做的目的是為了更大範圍和準確的觀察項目周邊的環境和配套情況，及具體的遠近。購房者在售樓部瞭解的配套詳情都是經過置業顧問們“加工”後的信息，實地考察的目的也是為了確認這些配套的實際情況，是否真的像開發商說的那樣完美。
2、仔細觀察工地的大門
仔細觀察工地大門是非常重要的，因為一般項目工地都會用圍牆圍住，但是會流出工人進出的大門，這些門的位置就是未來小區的出入口，觀察這些門的位置，提前瞭解小區未來進出是否便利。
3、查看項目工地內部的物料堆放是否整齊
物料堆放的整齊與否，反映著一個施工隊的素質。一個負責的施工隊，自然也就不會忽略這些小細節。如果進去項目發現物料散亂，那麼購房者就要注意未來房屋會不會有質量問題。
4、明確小區內部結構，樓棟位置
一般項目施工的中期階段，大部分的樓棟都已經開始施工了，只是進度的不同。這時，也就能看到各個樓棟所處的實際位置，以及樓棟間的大致距離。購房者可以試著找到自己房屋所在樓棟，提前瞭解清楚房屋位置。
5、看配套設施是否齊全
開發商在宣傳廣告中會有綠化、物業、熱水、小學等許多承諾，有時當你拿到房以後並沒有前期售樓員說的那樣配套完善，所以可以提前看一看目前周邊的配套程度，做到心裡有數。小編還要提醒大家的是，在籤合同時，一定要把開發商承諾的各種細節寫到合同中。
6、看居住環境
居住環境的好壞是一個不容忽視的問題。由於人們在冰冷的“混凝土”盒子裡被禁錮了許多年，一般對四周環境不會很挑剔，一般只要有“綠”即行。其實，作為一名購房者應該認真考察一下自己將來生活的環境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。
另外還要考察所購買的樓房之間的間距，容積率和建築密度，四周汙染情況如儘量遠離工廠、馬路、大商場、大酒樓等等。
7、看小區內的景觀
小區內的景觀建設現已被越來越多的開發商所重視。好的景觀可以達到親近自然的效果。但如今好多小區的景觀建設都缺乏“以人為本”的設計理念，而是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，毫無層次可言，讓人根本無親切之感，一眼即可看出人工雕鑿的痕跡。
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