如今，買房常常傾盡全家所有積蓄，才勉強能夠付個首付。所以，買房之前，必然的深思熟慮才能定奪購房大事。倘若在一些細節上考慮欠周，入住後許多意想不到的麻煩就可能出現，怎樣才能防患於未然！希望購房者在買房時要多留心細節。
1、第一次買房，一定要不能衝動
衝動是魔鬼，這話一點也不假。很多人在第一次買房的時候，因為沒有經驗，也沒有過多瞭解，被售樓人員忽悠，然後迷迷糊糊就付了錢，等收到房發現各種問題的時候後悔都來不及了。因此，首次購房，一定要避免衝動的心理，學會識別廣告的真假，瞭解房子實際情況，避免衝動消費。
2、廣告未必是真，一切以實際為主
廣告就是為了廣而告知，房地產商為了能夠吸引眼球、提高銷售量，經常在廣告上誇大其詞，用模糊的字面意思掩蓋實際真相，因此買房的時候切記不能輕信廣告，而應該以實際為主，實地考察，瞭解情況。
3、分清楚＂定金＂和＂訂金＂
中國文字，博大精深。＂定金＂和＂訂金＂聽起來一致，看起來似乎也差不多，實際上兩者是不同的，大家一定要區分好。如果是＂訂金＂，商家沒有按照規定及時交房的話，錢是可以拿回來的。
但如果是＂定金＂，那麼交了錢後不想要房子了，錢是不能拿回來的。＂訂金＂不受約束，＂定金＂則讓自己處於被動一方，因此在簽收據的時候一定要小心。
4、不要貪便宜，便宜無好貨
很多售樓人員可能會偷偷告訴你，現在有低價房銷售，就是＂內部認購＂，機會可遇不可求，讓你儘快下單。這個時候一定要保持清醒的頭腦，千萬不要被騙了。房子是很昂貴的，如果突然按照很低的價格來銷售，那麼一定是有問題的，便宜無好貨，這是亙古不變的道理，大家一定要謹慎購買，不要貪便宜。
5、買房就送裝修，真的划算？
很多房地產商打出＂買房就送裝修＂的廣告來吸引消費者，不少朋友就被騙了，覺得這是一個大便宜，就被忽悠地下單了。其實買房送裝修聽起來很划算，但是房地產商絕對不會做這樣虧本的生意，裝修使用的材料肯定都不是特別好的，就像超市送的贈品，質量好壞大家有目共睹，所以千萬不要貪便宜。
6、配套真的越多越好嗎？
很多銷售人員在銷售的時候，通常都會向消費者介紹自己小區周圍的配套設施，又有籃球館又有游泳池等等，實際上，配套越多不見得越好。因為很多配套設施一年還不會用幾次，但是卻在無形之中增加了你的物業費和管理費，因此，在購房的時候一定要注意這些配套，實用就可以了。
7、朝南的房子不一定光線就好
坐北朝南的房子是大部分人的首選，實際上並不是所有朝南的房子都是好的，因為現在房子比較密集，採光情況也要根據樓層高度和樓間距來看，因此在買房的時候，還是要根據實際情況來選擇，不能盲目聽信老經驗。
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