7月首周，青島新房成交小幅上漲。據房天下數據研究中心統計，上週（2018.7.2-2018.7.8）青島新房住宅共成交2206套，環比上上週的1796套，上漲22.83%；上週成交面積25.75萬㎡，環比上上週成交面積21.39萬㎡，上漲20.38%。青島樓市上半年經過多輪調控以後，慢慢走向穩定。7月第一週，青島新房成交量有所回升，尤其是即墨膠州等近郊區域表現可圈可點。
（2018.7.2-2018.7.8）青島新房住宅成交
（2018.7.2-2018.7.8）青島新房住宅成交走勢圖
具體到單日來看，上週青島新房住宅成交套數峰值均出現在7月6日週五，當日成交套數為452套；最低成交日為7月8日週日，當日成交新房202套。
（2018.7.2-2018.7.8）青島新房住宅區域成交
（2018.7.2-2018.7.8）青島新房住宅成交走勢圖
從各區新房成交情況來看，上週膠州、即墨、西海岸位居三甲。
其中，膠州上週新房住宅成交526套，環比上漲18.74%，位列區域成交榜首，成交面積58947.62㎡；即墨上週新房住宅成交406套，環比上漲140.24%，奪得亞軍，新房成交面積46206.93㎡。相對親民的房價是很多人選擇膠州和即墨不可忽視的因素，但大規劃更是將即墨和膠州加速推到了人們的選房視野中，即墨撤市劃區和藍色硅谷區域發展大規劃、膠州的膠州北站和新機場的搬遷，以及M11/M8號線地鐵的修建。除此之外，青島接連的出臺的“限購”政策，也“成就”了不限購的即墨膠州。
西海岸上週新房住宅成交316套，成交面積38282.21㎡，位居季軍；城陽區上週新房住宅成交278套，成交面積32637㎡，位居第四。萊西市、平度市成交套數分別為207套、168套，分列5、6名，與上週基本持平。
主城區由於可供開發地塊的減少，成交量也在逐漸降低。市北上週新房成交146套，成交面積16778.61㎡，奪得主城區第一名；李滄在主城區中排名第二，上週新房成交93套，成交面積13986.77㎡；市南、嶗山因新開發地塊較少，成交量暫居榜尾。分別成交37套、29套。
單盤方面，排名前五的分別是：膠州市的榮盛·錦繡外灘·觀海閣178套、膠州市的龍湖璟宸原著148套、即墨的改造項目105套、市北區的萬科未來城83套、西海岸新區的中鐵青島世界博覽城77套。總體來看，近郊片區如膠州、即墨，已逐漸成為青島新房市場的主戰場。
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