說到樓市，不得不談到貧富兩級分化的嚴重性，2014年央媽進行的降息，降息意味著銀行的利息進行下調，把錢存錢在銀行的人感受到利息低了，自然就會考慮將錢拿出來，那麼從銀行流出的錢不是一筆小數目，這筆錢只有兩個去向，一個是消費，一個是投資。果然在2014年-2015年，消費興起了一筆熱潮，那時似乎每個人都能感覺到錢掙得更容易些了，花得也容易，因為市場錢多了，自然會帶動消費。
這裡的“市場”有三個市場，分別是、真實消費市場、股市、樓市！
降息後第一波資金直接衝擊了消費市場，第二波衝擊了投資市場，所以在2014年，股市開始牛抬頭！隨著2015.6月份股市因槓桿引發系統性風險，導致股市斷崖式下跌，資金從股市出逃，股市進入牛的尾聲，隨後消費市場的資金和股市出逃的萬億資金開始湧入了樓市，到2015.9月份樓市開始迎來了一波牛市，全國各地房價開始大幅上行。
從以上的內容中，我們可以得出結論，房價的確是以往被當作投資品炒作上去了，但是從中也可表明，市場並不缺錢，如果這些炒房客缺錢，在開始調控房價後，二手房價數據應該出現爆發式增長，然後房價會呈現大幅回落，然而沒有，而是小幅下行，甚至一些城市不受影響乃然繼續上行，其中也說明兩個點，一個是炒房客不願虧本拋售，一個是市場剛需乃然很強。
結合市場經濟來看樓市如果出現大幅回調，極有可能導致各種關聯板塊下行，那麼建築原材料也會隨之下調，地價大幅下降，土地費就便宜了，財政收入就會減少！等相關從中來看，目前經濟房地產貢獻了一大筆，除非經濟發展完全不依賴房地產，回調可能才合適。所以現在的調控是合理抑制房價爆漲爆跌，並不能直接解決大幅回調，因為經不起大跌，也經不起大漲，如果再持續大漲引發如同跟15年的熊市一樣的道理。
分享到:
閱讀更多 星總樓市專談 的文章
