地段的選址：民宿有別與旅館或飯店的特質，它沒有高級奢華的設施，但是能讓人體驗當地風情，感受民宿主人的熱情與服務，並體驗有別於以往的生活。開一家民宿選址是特別重要的，雖說民宿偏於農村，但周圍的環境一定要好，具有詩情畫意的美感，不求豪華，但求心曠神怡，而且該地址最好選擇在一些古鎮上，往往古鎮更受旅遊者的喜愛，地段面積不求多大，但要足夠容納七間客房，而這樣的租金，一年大概在兩三萬左右。
裝修與改造：民宿最重要的是對房屋進行改造，對周邊的環境進行美化，當然，如果此時有自家的房子作為支撐，顯然是較好的，而裝修改造對於民俗的投資當中往往是佔據比較大的比例的，因為民宿的裝修要求往往比較高，所以，民宿的裝修費用也不低，大概是在兩千元每平米左右。
人工成本：開一家民宿還需要招募工人，包括整理客房的，以及清潔工，招募的員工數量與民宿的面積大小有一定的關係，如果拿七間客房為例，則一共需要招募四名工作人員，因為農村的工資標準偏低，所以一般是以2500元/月作為計算，四名員工一個月則需要開支一萬元，一年則需要投資12萬元左右。
宣傳成本：創業離不了宣傳，正所謂好酒也怕巷子深，所以開一間民宿也需要進行一定的宣傳，可以適當的做些網絡營銷，宣傳成本暫定在五千元左右。
當然任何一個行業口碑是最重要的，民宿自然也是，良好的服務有助於口碑的提升，生意自然不會太差。不難發現，投資一家民宿，它前期的成本可能略高，如果說諸位投資者手上的資金足夠的話，並且有信心前期的一些環節能夠安排好的話，可以考慮一下。
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