來源丨住在太原
整理丨微太原
房產證的重要性眾所周知，這個證件關係著能否貸款買房、能否提取公積金、未來房屋產權、是否是大紅本項目等許多關鍵問題。如今，太原城改工程推進的如火如荼，許多不良開發商打著諸如133工程、城改大紅本之類的旗號賣著沒有產權無法辦理貸款的小紅本項目。讓人十分憤恨卻又因無法分辨土地性質而苦惱，故而有不少人在人民網耿市長留言板處留言。
最近，人民網耿市長留言板就這些令人苦惱的房產證的相關問題進行了集中回覆，各種樓盤房產證問題多達55條。
這樣的諮詢方式會直接導致工作人員無法給予正確的回覆，所以留言時一定要寫清楚樓盤相關信息哦！
言歸正傳，下面我們一起來看看大家擔心的房產證的樓盤有哪些，又有哪些樓盤確實沒有證件（注：下述小產權樓盤予以標紅）——
1.龍城北街御龍庭小區房產證問題
網友留言：
耿市長，您好，龍城北街御龍庭小區五證齊全，為什麼不能辦理不動產證呢？請問是政府部門不作為還是小區手續有問題呢，我們900多住戶是不是應該有個知情權。請耿市長明察。
官方回覆：
經小店區政府核實：御龍庭小區由於是133工程屬於城中村改造，所以房屋不能辦理大紅本，現就此問題相關單位正在協商。
2.下元原上園小區房產證問題
網友留言：
我2007年買的下元原上園的房子，至今拿不上房產證，找開發商今年推明年，明年推後年～，據說是開發商挪用了我們業主的資金，沒交房地局相關費用？求助！
官方回覆：
經市住建委核實：宜佳原上園項目由太原兆偉房地產開發有限公司開發，五證齊全，小區約1100多戶，800多戶房產證已辦理完併發放，目前有近100餘戶業主的不動產證未辦回，現正在陸續辦理中。
3.享堂新村新建32層c1號樓層房產證問題
網友留言：
尊敬的市長您好。我有關於享堂新村，新建32層c1號樓的一些問題想要諮詢：
1.開發商向我承諾該樓盤為市政133工程，日後會補辦大產權證，但我於《杏花嶺區享堂村城中村改造用地控制性詳細規劃公示牌》上觀察到，該樓並不在規劃範圍之內，日後的大產權辦理是否可以通過？
2.在購買了該樓之後，兒童是否可以分配到享堂新村小區中的配套小學及十二中當中？
官方回覆：
經杏花嶺區政府核實：此用地控制性詳細規劃公示牌，主要公示北中環7號用地，辦理大產權與用地規化公示牌無關。杏花嶺區政府正在積極辦理相關規劃手續。根據市城改、杏花嶺區政府辦會議紀要精神，已將享堂新村學齡兒童納入晉東棚戶區學區。
4.小店區康馨苑小區個別業主違建導致無法辦理房產證
網友留言：
耿市長您好，我是太原市小店區電子街康馨苑小區的業主，康馨苑小區2016年網籤，至今已將近兩年時間，但不動產權證卻辦不下來，開發商說是因為違建，就是有兩棟樓房將樓頂用玻璃圍起來變成一層房子，這麼大的違建，小區物業公司居然視而不見，小區違建是誰的過失呢？為什麼要無辜的業主買單？小區上千戶業主就只能住著沒有房產證的房子嗎？一套房子是我們半輩子的積蓄，懇請耿市長為我們主持公道。
官方回覆：
經市住建委核實：康馨苑項目由山西驊燕置業有限公司開發，共17棟樓，五證齊全，是省人事廳、山西省畜牧研究所的團購房。因B2、B4、B5、B6號樓中存在違建，無法進行規劃驗收，目前不具備辦理不動產證的條件。
5.迎澤區禮頓山證件問題
網友留言：
耿市長您好，禮頓山樓盤有沒手續，能買嗎？
官方回覆：
經市住建委核實：禮頓山項目由山西千里集團房地產開發有限公司開發，有建設用地規劃許可證、國有土地使用證，未辦理建設工程規劃許可證，因資金、手續等原因，建設進度緩慢，現室外管網尚未完成，尚不具備交房條件。
6.勝利東街東鉑城房產證件問題
網友留言：
尊敬的耿市長您好:我想諮詢一下位於勝利東街小棗溝的回遷房東鉑城項目是大產權房嗎？當時購買的時候售樓部說是133工程，能辦下大紅本，可現在已經過去快5年呀，還沒有什麼動靜，尊敬的市長給個準確的答案吧，讓我們也好心安，謝謝了
官方回覆：
經杏花嶺區政府核實：東鉑城小區是太原市東中環改造回遷安置及小棗溝城中村改造回遷安置小區，該項目為城改133工程，市政府重點工程，目前相關手續及大紅本將按照城改政策統一辦理。
7.尖草坪區龍康新苑房產證問題
網友留言：
耿市長你好，我是龍康新苑住戶。想問下大紅本什麼時候辦下來？
官方回覆：
經市住建委核實：該項目正在辦理房產證前期手續。
8.府東龍城苑房產證問題
網友留言：
你好我是安置到府東龍城苑的住戶，想問一下什麼時候可以辦理大紅本。手續辦到什麼程度了？
官方回覆：
經市住建委核實：職工新街馨春龍城苑項目由太原市龍城北部置業有限公司開發，是政府的回遷安置項目。4號、7號地塊、已取得施工許可證，3號地塊正在辦理施工許可證，6號地塊正在辦理土地手續，目前尚不具備辦理房產證的條件。
9.迎澤區東瑞攬勝房產證辦理問題
網友留言：
你好！東瑞攬勝小區已經交房1年半，可遲遲沒有開始辦理房產證的消息，據說是小區的竣工驗收工作還沒完成。現在就想諮詢一下，小區手續辦理的真實進度是什麼？
官方回覆：
經市住建委核實：東瑞攬勝項目由山西東瑞房地產開發有限公司開發，現已進入不動產的辦證程序，正在進行合同備案。
10.萬柏林區南寒聖都商品房2.3.4號樓證件問題
網友留言：
耿市長您好！
諮詢一下
1.南寒聖都的2.3.4號樓對外賣的商品房證件啥時候能辦全？
2.開發商答應的2017年10月底交房，現在推遲到了2018年的7月底交房，可是目前2.3.4.號樓的證件下來了土地證和規劃證，不知道其他三個證件何時能下來正常網籤？
3.網籤時間過了後，不能網籤那何時能交房。現在開發商也不給個具體原因，房子目前施工工人少之又少，玻璃沒安裝，外牆沒做，小區院子和綠化沒做，據說城中村改造回遷房今年6月底交房和我們買的商品房2.3.4號樓一個小區，怎麼可以不同時交房？
官方回覆：
經萬柏林區政府核實：關於樓盤銷售的問題及大紅本問題，南寒社區南寒聖都項目分為兩部分,一部分為居民回遷樓，一部分面向社會銷售。對外銷售部分委託海唐集團進行銷售,這類房屋的售價中已包括辦理大紅本的款項,入住時只交納相關配套費用。對村民的回遷房,要交納辦理大紅本的費用。關於後期配套費用的問題，社區居委會均是按照國家相關規定進行收取的後期配套費,部分費用對本社區居民有所優惠,費用的制定經過了“四議兩公開”程序,不存在亂收費或多收費的問題。關於手續辦理的問題，南寒社區屬城中村改造村,根據“邊建設邊辦理手續”的原則,一直在積極推進相關手續的辦理。目前土地出讓金已繳納,項目樓盤已全部封頂,外立面裝修及配套設施正在抓緊建設之中,手續辦理也正在加緊辦理，預計今年7月份進行分房。
11.太原郡宇萬象城二期房產證問題
網友留言：
山西郡宇萬象城二期（長風觀園二期）交房已逾一年半，聲稱是政府133項目，但房產證遲遲未見進展，請問耿市長開發商所說是否屬實，何時能辦下來房產證，再次感謝您。
官方回覆：
經市住建委核實：萬象城二期是由山西郡宇房地產開發有限公司在萬柏林區新莊村建設的城中村改造項目,屬集體土地，無手續。
12.巴黎站前小區房產證問題
網友留言：
耿市長您好，火車站巴黎站前小區，從入住到目前已十年有餘，但房產證一直沒有辦下，聽說是開發商違建多蓋了一層，要想辦房產證就得交罰款，但是現在的這個開發商遲遲不予辦理，弄得我們老百姓很被動，房屋不能買賣，不能落戶，孩子不能上學，請耿市長能否告訴我們，如何應對現有的情況？
官方回覆：
經市住建委核實：巴黎站前小區由太原市迎澤區城市建設綜合開發公司開發，投資方是山西明澤房地產開發有限公司，五證齊全。因超規劃施工，企業補交土地等相關費用，無法完善相關手續，目前不具備辦理不動產證的條件。
13.經濟開發區鴻洋小區房產證問題
網友留言：
尊敬的領導:經濟技術開發區鴻洋小區房產證辦理多年沒有結果，買房時5證齊全，這麼多年過去了，就是辦不下來。懇請領導在百忙中抽出時間關注一下，對我們百姓來說這就是天大的事。實在是沒有辦法，才給領導留言。希望領導關注！
官方回覆：
經核實，鴻洋小區由太原市天贏偉榮房地產開發有限公司開發，五證齊全，已辦理規劃、消防等驗收，目前正在準備竣工備案資料，待竣工驗收備案後，開始辦理房產證。已督促開發公司儘快完善備案手續，以便儘快開始辦理房產證。
14.龍園小區房產證問題
網友留言：
耿市長您好，我想問一問長風東街、東中環交叉路口南300米處的龍園小區是不是政府的133工程，後期能不能辦大紅本。
官方回覆：
經市住建委核實：龍園小區位於小店區龍堡村城中村改造用地範圍之內，目前該項目所在地塊尚未取得不動產權證（原國有土地使用證）。建設工程需五證【即不動產權證（原國有土地使用證）、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證和商品房銷售（預售）許可證】齊全，並經工程驗收合格後，方可辦理不動產權登記（即大紅本）。
15.裕豐.惠澤園房產證問題
網友留言：
耿市長你好，我是杏花嶺區臥虎山路裕豐.惠澤園的住戶。於2010年全款買房併入住，當時合同中寫出是大紅本，但至今仍未辦理，也無任何消息。現小區內外一直在私蓋違建，也無人管理。請問，我們小區是大紅本嗎？現在有幾證，辦理到什麼地步了，謝謝！
官方回覆：
經市住建委核實：惠澤園項目由山西裕昌房地產開發有限公司開發，是棚戶區改造項目，原是劃撥土地，已辦理土地出讓手續。因未批先建，未繳納罰款，未完善後續手續，辦證工作無法向前推進。經協調，現正完善規劃手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
16.港麗城房產證問題
網友留言：
您好，我想知道港麗城是否是大產權，是否受法律保護，在拆遷時是否受到和大產權房一樣的賠償待遇？謝謝
官方回覆：
經核實，港麗城是山西利豐房地產開發有限公司在西溫莊鄉後所營村開發的項目，已轉徵為國有土地，無手續。
17.王家峰棚戶區改造（國泰·龍城苑）房產證問題
網友留言：
諮詢一下：迎澤區王家峰小區是133工程嗎？以後能不能辦理下大紅本，想購買這裡的房子。望百忙中給予答覆！
官方回覆：
經市住建委、迎澤區政府核實：國泰龍城苑小區由太原市龍城南部置業有限公司開發，共12棟樓，10棟五證齊全，14#、22#樓正在辦理預售房許可證，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
18.長風南二巷晶泰苑項目房產證問題
網友留言：
耿市長您好：我想知道為什麼由山西晶煒科技有限公司，2007年開發的位於小店區長風南街二巷的晶泰苑小區為什麼還沒有辦大紅本，買房子的時候說是能辦大紅本的房子，交房都10年了，根本沒有給業主辦理大紅本，這個房子是河渠上開發的，是不是證件有問題，是小產權嗎，為什麼還能蓋起來，請您在百忙之中，能不能給我們解決一下大紅本的問題，萬分感謝我們的好市長，耿市長。
官方回覆：
經市住建委核實：您反映的晶泰苑是晶煒科技有限公司名下的項目，建設主體不是房地產開發公司，未在市住建委辦理房地產開發資質。建議您向晶煒科技有限公司瞭解該項目是否已做房產方面的相關登記。
19.鑫美天地小區房產證件問題
網友留言：
尊敬的領導您好，我是鑫美天地小區業主，看之前的留言說鑫美天地屬於“133”工程，待土地流轉後即可辦理五證手續，可最近的留言又說鑫美天地屬於小產權，現在我們完全不明白我們將來到底能不能有大紅本，請明示
官方回覆：
經市住建委核實：目前，鑫美天地項目建設工程五證均未取得。
20.塢城南路西吳苑房產證問題
網友留言：
請問，2007年購買的塢城南南路西吳苑西區1號樓，合同上明確會辦理房產證。至今未辦理，請問該小區土地性質、規劃及建設是否合規？
官方回覆：
經小店區政府核實：西吳苑屬小產權房，無法辦理房產證。
21.小店區鵬程佳園項目房產證問題
網友留言：
耿市長，您好！麻煩向您諮詢一下：小店區在建的鵬程佳園小區是大產權、大紅本嗎？我們都付款半年了還沒網籤，何時能網籤？我們整天都提心吊膽的，生怕被騙了。請您在百忙中關注一下，謝謝！
官方回覆：
經市房管局核實，根據省公安廳統一部署，《網絡安全法》及關鍵信息基礎設施網絡安全檢查工作要求， 市房管局信息網實施網絡維護，會造成網絡不定期關閉，在開網期間可以正常網籤，請住戶諒解。
22.萬柏林區小井峪社區華峪東區項目房產證問題
網友留言：
耿市長好，位於迎澤西大街的萬柏林區小井峪城中村改造項目華峪東區，2010年開始出售，當時和社區簽訂的購房協議說要辦理產權證，時至今日，項目還只有項目建設選址意見書，正規的五證沒有一個。老百姓買房子不容易，花費了一生積蓄。這個項目政府會給辦理不動產證嗎？？？？？謝謝
官方回覆：
經萬柏林區政府核實:小井峪社區屬於2014年太原市城中村“整村拆除”重點改造村，近幾年，由於省市重點工程西中環、南內環修建和規劃中學位置調整，導致小井峪“133”用地也隨之調整及火工區等原因，小井峪規劃、土地手續進展緩慢。現階段該社區華峪東區C區已經辦理《不動產產權證書書》、《建設用地規劃許可證》，《建設工程規劃許可證》已上報有關部門辦理當中。小井峪社區一直在積極辦理相關手續，爭取儘快為業主辦理產權證。
23.浦東雅典項目房產證問題
網友留言：
耿市長，您好，本人居住的小店區人民南路4#住宅樓，居住多年至今未能辦理產權證，請問此樓盤4#樓手續全嗎
官方回覆：
經核實，浦東雅典由山西鼎晨房地產開發集團有限公司開發，該項目五證齊全，4#-8#樓正在進行人防、節能驗收，目前尚不具備辦理不產證的條件。
24.怡林苑項目房產證問題
網友留言：
我是怡林苑業主，交房4年了，房產證辦理遙遙無期，每次詢問房地產都是在辦理中。希望領導在百忙之中，能過問一下，給業主們一個答覆。
官方回覆：
經市住建委核實：怡林苑項目由太化集團房地產開發有限公司開發，五證齊全，現消防驗收未完，工程竣工備案資料正在準備中，尚不具備辦理不動產證的條件。
25.和平北路和佳世紀柏林房產證問題
網友留言：
和平北路、和佳世紀柏林、五證齊全，十年辦不下大紅本來！希望耿市長幫我們解決一下！謝謝！
官方回覆：
經市住建委核實:和佳世紀柏林小區是由山西和佳房地產開發有限公司開發建設的，該項目五證齊全，建於2007年，於2010年完工，規驗證於2015年5月辦理。因新舊規範問題，人防工程、消防工程尚未驗收，現還不具備辦理不動產證的條件。
26.許東佳苑項目房產證問題
網友留言：
經市住建委核實：許東佳苑由太原高鐵置地有限公司開發。該項目有規劃用地許可證、國有土地使用證，因超規劃施工，未取得規劃、施工等手續，尚不具備辦理不動產證的條件。
以上是之前的官方回覆，現在想問的是如何才能合規，需要找哪些部門，辦理哪些手續才能符合辦理不動產證的條件？
官方回覆：
經市國土局核實：太原市自2016年9月30日開始實施不動產統一登記以來，為了方便群眾辦證。房產證可以直接辦理抵押登記，如果因為公積金中心或者銀行要求必須先換成不動產權證後，才給辦理貸款手續的，不動產中心也可以先辦理換證手續。辦理時，需產權人提交房產證，身份證等相關材料，到市為民服務中心一層大廳轉移綜合業務窗口申請。
27.尚層生活小區房產證問題
網友留言：
尊敬的耿彥波市長您好！
我是太原市杏花嶺新建北路180號尚層生活小區的一位業主。入住此小區已經八年多了。但現在不動產證仍遙遙無期，連驗收還沒有完全通過。也找了很多政府部門，但一直推進緩慢。這兩天我看了一下太原市政府的留言系統，粗略翻一下發現類似於我們這種問題的小區在太原不下三四十個。可能涉及到了十幾萬甚至幾十萬市民。有的因為驗收未通過，有的因為房產商跑路，有的因為房產商未交足稅費。市民買了五證全的房子，現在產權證辦下不來。我想千錯萬錯，錯不在老百姓的身上。可目前的局面，受苦的只是老百姓，對於開發商來說拖著不辦反而是有些好處，沒有什麼壞處。目前這種局面怎麼解決？我們也請教了一些政府辦事人員，他們也很辛苦，但也很奈。就目前太原市的政策，也沒有什麼好的辦法。 在這裡，我想個建議，能否學習長沙市政府在這方面的經驗和辦法。即成立以市政府牽頭的房產辦證遺留問題協調領導小組辦公室統一協調指揮落實老百姓有房無證的問題。具體實施中採取三先三後原則，即“先證後稅(費)、先證後責、先證後訴”。也就是說，房產商的問題，不能讓老百姓來買單，消防規劃過不了的，先辦證後整改，房產商拖欠稅費的，先辦證後催繳。採取這種辦法，我想這個影響到幾十萬市民的民生問題可以解決。
希望政府能在這方面做一個先行者。
官方回覆：
經核實，尚城生活小區由山西名賀房地產開發有限公司開發,五證齊全，現已具備辦理不動產證的條件。因當時未及時辦理不動產證，目前正按不動產中心的辦證要求重新整理辦證資料。
28.小王村鳳凰城房產證問題
網友留言：
耿市長，太原南內環西街小王村拆遷鳳凰城現在停工2年了，我們已經交了50%，怎麼辦啊?
官方回覆：
經萬柏林區政府核實：該小區是小王社區133土地範圍內開發用地，目前因手續不全停工，相關手續正在積極辦理中。
29.杏花嶺雲錦小區房產證問題
網友留言：
市長你好，位於杏花嶺迎春街的雲錦小區，多會兒可以辦理大紅本？目前符合辦理條件嗎？
官方回覆：
經市住建委核實：雲錦小區項目由山西紫鑫房地產開發有限公司開發，五證齊全，現規劃、人防未驗收完，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
30.學府街平陽路口東聖苑小區房產證問題
網友留言：
耿市長，您好，我想買東聖苑小區的房子，開發商說大紅本正辦理中，我想諮詢一下，這個小區大紅本能不能辦下來或者是因為什麼原因一直沒下來，謝謝！
官方回覆：
經瞭解，該項目是太原企發工貿有限公司名下的職工建房，有規劃、施工手續，現各專項驗收未完，尚不具備辦理不動產證的條件。
31.明泰領秀長風悅秀園小區房產證問題
網友留言：
明泰地產開發的領秀長風悅秀園小區交房時已交齊全部辦理大紅本的費用，現在已經六年了還是辦不了，請求市長督促此事，給我們1000多業主一個確切說法
官方回覆：
經市住建委核實：明泰領秀長風悅秀園小區由明泰地產集團有限公司開發，超規劃，未有規劃、施工、預售等手續，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
32.西三道巷煜衛澤園房產證問題
網友留言：
尊敬的耿市長，我是太原市杏花嶺區解放路西三道巷煜衛澤園業主，我們小區從2008年交房至今，房產證一直沒辦下來，據說開發商在另外的開發項目中違法被抓，不知道我們的房產證能不能辦理？怎麼辦理？
官方回覆：
經市住建委核實：煜衛澤園由山西煜衛房地產開發有限公司開發，當時因超規劃施工，規劃未驗收，無法辦理不動產證，現因公司法定代表人涉案，公司運行不正常，目前驗收及辦證工作停滯。
33.親賢北街水工花園項目房產證問題
網友留言：
位於親賢北街水總宿舍內的水工花園高層(不是水總花園)，11年入住已經7年了，當前還沒有關於房產證的任何消息，請問水工花園屬於什麼性質，可以辦理房產證嗎？
官方回覆：
經市住建委核實：您反映的親賢北街水工花園項目是水工局職工住宅樓，建設單位不是開發公司，無法瞭解項目的具體情況，建議向省水工局瞭解該項目的不動產證的辦理情況。
34.小店區佳欣尚品房產證問題
網友留言：
小店佳欣尚品已於2014年交房，五證齊全，說是兩年能辦下來證，可大紅本一直下不來，沒有音訊，開發商態度也不好，說正在辦理，想問問，到底怎麼回事，是手續有問題，還是其他問題，請耿市長關注一下。
官方回覆：
經市住建委核實：佳欣尚品小區由山西和安房地產開發有限公司開發，五證齊全。關於您諮詢不動產辦理情況，現消防未驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
35.北中環國樾龍城房產證問題
網友留言：
耿市長，你好，太原市國樾龍城回遷2年時間，什麼時候能夠辦理不動產，謝謝
官方回覆：
國樾龍城項目由太原市龍城北部置業有限公司開發，是政府的回遷安置項目，14#、22#樓正在辦理施工許可證，其餘樓座五證齊全，正在進行各項驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
36.興華園北小區房產證問題
網友留言：
市長您好，請問興華北小區可以辦理房產證嗎？我們原有尖草坪房管局頒發的產權證，需要換不動產證的話。需要怎麼辦
官方回覆：
尖草坪區政府已向市房管局申請移交全區同一類型房屋的房產檔案。下一步，尖草坪區房管局將積極與市國土局及市房管局對接，儘快移交檔案，方便居民辦理不動產登記證。
37.光信·學府嘉園房產證問題
網友留言：
尊敬的耿市長，您好，我是太原市的一名常住市民，想買光信-學府嘉園的房子，但是瞭解到是省政府和紀檢委要團購，所以不會對外正式開盤，我想問一下是這樣的嗎？我們普通老百姓是不是就不可能買到這個樓盤的房子了？
官方回覆：
學府嘉園小區由山西光信地產有限公司開發。經瞭解，該項目尚未取得預售房許可證，尚未確定銷售方案。
38.匯豐街新風景小區房產證問題
網友留言：
耿市長您好，匯豐街街道辦事處對面，匯豐街新風景小區，入住好多年了 至今不給辦不動產權證書。
官方回覆：
經市住建委核實：匯豐街新豐景小區由太原亞瑞房地產開發有限公司開發，五證齊全。消防、人防、節能已驗收，規劃未驗收完，目前不具備辦理不動產證的條件。
39.太鐵北河灣房產證問題
網友留言：
耿市長您好，請問杏花嶺區北河灣路太鐵北河灣有大紅本嗎？已經交房三年了，什麼時候可以辦下來？
官方回覆：
經核實，此處屬鐵路產權，根據隸屬關係請您向鐵路部門諮詢。
40.景觀豪庭項目房產證問題
網友留言：
耿市長您好，我是五一路景觀新貴業主，入住九年了沒有房產證，，當時買時售樓處掛著三證，國土證，規劃者，土地使用證，前幾天看到媒體說景觀新貴是小產權，怎麼就成了小產權呢？謝謝！
官方回覆：
經市住建委核實：景觀豪庭項目由山西景觀房地產開發有限公司投資建設，該項目的用地單位是山西海鑫鋼鐵有限公司，未取得規劃、施工、預售等手續，無法辦理不動產證。景觀公司房地產開發資質於2010年4月23日過期失效，再未申報房地產開發資質。
41.關於奧林匹克花園房產證問題
網友留言：
耿市長您好，我是太原市奧林匹克花園的業主，太原迎澤西大街杏花嶺區奧林匹克花園入住6年了，大紅本一直沒有辦理下來，請問是什麼原因？
官方回覆：
經市住建委核實：奧林匹克花園由山西鑫大華房地產開發有限公司開發，五證齊全。關於您諮詢北區的不動產證辦理情況，現規劃未驗收完，不具備辦理不動產證的條件。
42.長風西大街長風國興小區房產證問題
網友留言：
長風國興小區已經回遷4年多了，大紅本遲遲不見，請問耿市長，這個小區確實是大紅本麼，如果是，何時才能到位
官方回覆：
經市住建委核實：國興小區是由太原國投房地產開發有限公司開發的回遷安置小區，共11棟，現正在進行消防、節能等驗收，尚不具備辦理不動產證的條件。
43.雲路街創源大廈回遷房房產證問題
網友留言：
尊敬的耿市長，想問下有山西千里實業集團房地產公司開發的創源大廈回遷戶的房產證何時才能下來？聽說部分商品房的房產證已下來，為何戶數較多的回遷戶的為何辦不下來，也不知是什麼情況！回遷戶大部分都是老年人，盼儘早解決，給大家一個滿意的答覆！
官方回覆：
經核實，創源大廈項目由山西千里集團房地產開發有限公司開發，大部分業主的房產證已辦回，有一部分回遷戶的房產證因回遷安置政策原因不具備辦理房產證的條件，目前尚無法辦理。
44.嘉隆明城小區房產證問題
網友留言：
我是太原市小店區平陽南路151號嘉隆明城小區（以前叫易城）的一名業主，2012年入住，至今已有8年時間，大紅本一直沒有下來，請問耿市長是什麼原因？
官方回覆：
經市住建委核實：嘉隆明城由太原市嘉隆房地產開發有限公司開發。關於您反映的不動產證問題，目前人防等各專項驗收未完，尚不具備辦理動產證的條件。
45.米蘭假日房產證問題
網友留言：
您好，我是平陽路米蘭假日小區業主。之前市辦公廳告知米蘭假日房產證因人防整改耽誤，至今未辦理房產證。過了半年，我們未曾見到小區內有具體整改工作進行，同小區業主均詢問此事，煩請告知人防整改驗收進展和具體完成時間表。謝謝。
官方回覆：
經市住建委核實：米蘭假日由山西博雅都園房地產開發有限公司開發，五證齊全。該項目消防、節能、規劃已驗收，人防未驗收完，目前不具備辦理不動產證的條件。
46.濱河水岸房產證問題
網友留言：
耿市長您好，太原豐城房地產開發有限公司開發的濱河水岸樓盤能辦理房產證嗎？他們屬於什麼性質的樓盤?謝謝
官方回覆：
經核實，濱河水岸由山西豐城房地產開發有限公司開發建設，土地屬於山西水利廳汾河二壩，目前開發、建設手續不完善，尚不能辦理不動產證。
47.觀瀾國際小區房產證問題
網友留言：
聖湖觀瀾國際小區，在人民網留言板內容及其豐富，土地性質多次更改，現在確認被市政府沒收。小區2000多戶業主期望市政府對於證件問題，給予合理介紹。所有契稅，維修基金，都全額上繳開發商，我們該怎麼辦？希望市政府給予幫助。證件，孩子上學。
官方回覆：
經晉源區政府核實：關於大紅本問題，聖湖小區項目原屬城中村133改造工程,現經開發方等單位努力,相關部門己同意變更為大紅本。各部門及開發単位正積極協調辦理中。上述情況已電話告知您。
48.敦化坊利達苑小區房產證問題
網友留言：
敦化坊利達苑五證齊全，但因規劃有問題，未驗收，不能辦理不動產證。請問政府部門是否要求其限期整改？什麼時間整改完？一直不驗收，難道不發不動產證了嗎？有無監管不到位？應在法律規定時間內為老百姓辦理不動產證。
官方回覆：
經核實，利達苑項目由山西同利達房地產開發有限公司（更名山西五辰建設發展有限公司）開發,五證齊全，消防、人防、節能已驗收，因超規劃施工，規劃未驗收，目前不具備辦理不動產證條件。
49.迎澤區民營開發區龍騰盛世小區房產證問題
網友留言：
迎澤區民營開發區經園路27號的龍騰盛世小區，多會下來大紅本，小區已建成十年有餘，入住的住戶十年來等不到大紅本，也不知道開發商現在在哪辦公，找不到人和辦公地點，以後規劃迎澤大街東延是否要拆遷
官方回覆：
經核實，龍騰盛世小區未山西泰鑫房地產開發有限公司建設，該小區共計4個樓座，即1-4幢（網上備案信息為7-10幢），共計307戶住戶。其中9幢（即3幢共計42戶）已於2011年辦理初始登記（即大證），但到目前未給購房人辦理小證。1.2.4（即7.8.10幢）據開發公司經辦人說，由於住戶多次上訪，經區政府協調已辦理規劃驗收，竣工驗收等手續，但由於開發公司欠繳相關費用至今未能拿到經驗收的規劃許可證和竣工驗收備案表原件，所以開發公司至今未辦理1.2.4幢房屋的初始登記（即大證）。 依據《物權法》及《不動產登記暫行條例》關於“依申請登記原則”的規定，合法建造的房屋，應當提交登記申請書、申請人身份證明、不動產登記證書、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證、建設工程竣工驗收備案表、房屋測繪報告等資料先申請辦理國有建設用地上房屋所有權首次登記。依據“連續登記的原則”申請人合法建造房屋，在轉讓該房屋所有權前，應當將房屋登記到原權利人名下後，再辦理房屋所有權轉移登記。
50.萬柏林區晉陽府房產證問題
網友留言：
您好，想諮詢一下萬柏林區的晉陽府是否能辦理大紅本，和不動產證？
官方回覆：
經市住建委核實：晉陽府項目由山西億量房地產開發有限公司開發，已取得用地規劃許可證、國有不動產權證書，正在辦理建設工程規劃許可證。
51.晉源新城小區房產證問題
網友留言：
你好耿市長晉源新城小區是給晉源區職工建的樓，為什麼同一個小區有幾棟樓有大紅本已經發下，別的樓沒大紅本。希望你在百忙之中關注一下
官方回覆：
經市住建委核實：晉源新城項目由山西北和房地產開發有限公司開發，經瞭解，1#、2#樓由開發公司對外銷售，不動產證已辦，晉源區政府為安置單位職工所購買的樓座，手續齊全，建設完後統一移交區政府，不動產證由區政府統一辦理。
52. A+5米4小區房產證問題
網友留言：
尊敬的耿市長：您好!
杏花嶺區傘兒樹村A+5米4小區2013年交房至今一直沒有辦理產權證，之前也有業主反映過，杏花嶺區回覆說該小區為移民並村搬遷項目，待搬遷工作完成後，將統一辦理該小區產權；但5年過去了，一直未辦。懇請您安排落實一下，明確大紅本什麼時候能辦？非常感謝！
官方回覆：
經杏花嶺區政府核實：您購買的傘兒樹村A 5米4小區的房為安置剩餘房，購買時的價格為不到三千元，是小產權房屋。
53.萬柏林區西部麗景房產證問題
網友留言：
敬愛的耿市長您好：我是萬柏林區西部麗景小區購房市民，16年底就交房了，現在孩子馬上要上幼兒園了，可是單憑購房合同，派出所目前未准入落戶，房產證更是遙遙無期 （交房時已按大紅本收取相關費用），孩子所屬幼兒園址未確定，更何況即將要上小學的老大，夫妻均在太原市入職，不能讓孩子在老家孤住。懇盼耿市長督促相關部門解決落戶，房產證等一系列相關問題。
官方回覆：
經萬柏林區政府核實： 西部麗景小區於2016年10月開始交房，從開始交房之日起，嘉信美物業公司就對業主在派出所備案事宜進行準備，並給小井峪街辦打報告要求指派社區，在小井峪街辦領導的幫助下，暫時指定由沙溝社區對小區業主暫住證及孩子們上學問題進行辦理，期間也在沙溝社區的幫助下辦理了部分業主暫住證事宜。2018年6月，小井峪街辦將西部麗景指派由長風北社區接管，嘉信美物業公司已同長風北社區聯繫，目前正在準備相關資料，爭取在最短的時間內做好沙溝社區要求的工作。關於落戶的問題，小井峪街辦已下發通知，由長風北社區接管西部麗景小區的居民服務等問題，現正複核該小區居民資料，落戶問題將很快得到解決。關於辦理房產證問題，由於沙溝村屬於城中村改造村，辦理相關手續和其它商品房有所區別，城中村改造中華龍泰公司負責沙溝村西部麗景該地塊的改造及辦理一切手續，西部麗景小區大部分樓座手續已辦理完畢，還有個別樓座正在辦理手續中，待所有手續辦結，會盡快給業主辦理房產證。
54.麗園小區房產證問題
網友留言：
耿市長您好：我是麗園小區業主，麗園小區與匯景小區一起於2006年出售，2009年交付使用，房屋性質相同，2012年左右，匯景小區大部分用戶已辦理房產證，麗園小區至今未給辦理，孩子上學落戶等都存在問題，請耿市長過問，儘快給我們小區業主辦理房產證。
官方回覆：
經市住建委核實：安金麗園項目由山西安金房地產開發有限公司開發，在消防驗收時，因新舊消防規範要求不一致，消防未驗收，目前尚不具備辦理不動產證的條件。
55.泛華森林半島A區1、2樓房產證問題
網友留言：
尊敬的耿市長：您好，家人於2011年購買了山西晉隆建設發展有限公司位於大同路229號的泛華森林半島（網籤合同名為泛華盛世住宅小區1棟A、B座）《(2011)並商房預售字第0001號》，當時五證齊全，至今購房已7年，交房也已經5年了，但是不動產證遲遲辦不下來。
據我們業主的瞭解，主要是由於開發商在建設B座（2號樓）時候存在加蓋情況，原有審批為24層，實際建設了33層，一直沒有提供過規劃審批，導致無法辦理房產證和不動產證。
官方回覆：
經市住建委、市城鄉規劃局核實：泛華森林半島是由晉隆建設發展有限公司開發的，是太原市國營林場的棚戶區改造項目，因超規劃，已調容積率，現正在國土局繳納土地出讓金、完善土地等相關手續，尚不具備辦理不動產證的條件。
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