重磅!西咸新區開啓限地價、競教育配建費

2018年6月22日,西鹹新區國土資源與房屋管理局開始掛牌拍賣西鹹國際文化教育園WL1-6-4號、WL1-6-6號地塊。兩塊土地的具體信息如下:

WL1-6-4號地塊:規劃條件書顯示,該宗地塊為二類居住用地(R2),地上建築面積最大為162480平米,建築限高80米,地塊上需要配建幼兒園、文化活動站等。並且,需以全裝修和成品交付。該宗地塊起拍價6.2億元,摺合地價559.76萬元/畝起,樓面價3815.85元/㎡起。

WL1-6-6地塊:規劃條件書顯示,該宗地塊為二類居住用地(R2),地上建築面積最大為100960平米,建築限高80米,地塊上需要配建文化活動站等。並且,需以全裝修和成品交付。該宗地塊起拍價3.9億元,摺合地價566.58萬元/畝,樓面價3862.92元/㎡。

最新消息是,這兩塊土地掛牌拍賣,在下週的現場拍賣中,將開啟限地價、競異地配建公辦學校建設基金。

重磅!西鹹新區開啟限地價、競教育配建費

其中,WL1-6-4宗地在本次競價時達到134000萬元之後,現場競價繼續進行但不再競地價,而在已競價格的基礎上轉入競爭異地配建公辦學校建設基金,競價規則不變。按照最高13.4億元的限價計算,該地塊的地價將達到1208.59萬元/畝,樓面價將達到8247.17元/㎡。

WL1-6-6宗地在本次競價時達到83000萬元之後,現場競價繼續進行但不再競地價,而在已競價格的基礎上轉入競爭異地配建公辦學校建設基金,競價規則不變。按照最高8.3億元限價計算,該地塊的地價將達到1204.59萬元/畝,樓面價將達到8221.08元/㎡。

從西鹹新區國土資源及房屋管理局發佈關於這兩塊地的特別約定,可以判斷國土局對這兩塊土地的競拍激烈程度已經有了準備。

重磅!西鹹新區開啟限地價、競教育配建費

公開信息顯示,包括碧桂園、華潤、金科、泰禾、金地、寶能、遠洋、富力、福晟、卓越等品牌開發商負責人,在近兩個月曾密集考察西鹹國際文化教育園。由此可見大佬們對這個區域發展的看好,西鹹國際文化教育園這兩塊土地在7月18日現場競拍競爭激烈的話,也就不足為奇。

實際上,不僅僅是西鹹國際文化教育園,西鹹新區五大新城從2017年以來都屬於熱點板塊。這一方面源於國家級新區西鹹新區的高起點定位、高起點規劃,另一方面源於大西安格局下西安城市發展向外圍拓展已成必然。同時,灃河、渭河等生態資源,也為西鹹新區的發展奠定了優美的環境。

西鹹新區在吸引大牌企業不斷進駐的同時,城市基礎設施建設也不斷完善。

重磅!西鹹新區開啟限地價、競教育配建費

截至目前,計劃啟動19所學校項目建設,推進22所學校續建項目建設,其中西鹹新區已建成的有灃東新城第一學校、秦漢新城清華大學附中、空港新城楓葉國際學校等,在建的有涇河新城黃岡實驗中學、能源辦配建中小學、交大創新港中小學等學校。

次日,康軍又主持召開專題會議,研究部署新區打通“斷頭路”有關工作。

按照計劃,西鹹新區2018年內計劃打通8條“斷頭路”,分別為:正陽大道、紅光大道、灃涇大道、蘭池二路、秦皇大道、鹹戶路、秦漢大道、石化大道。明確2018年到2020年新區互聯互通道路建設項目53個,總投資103.3億元,總長度179.1公里,涉及立交橋樑8座,到2020年形成“十縱十橫”快速路及主幹路骨架路網。西鹹新區今年將啟動交通項目48個。

教育、醫療、斷頭路等,這些都是與普通老百姓的生活最為密切相關的城市基礎設施,同時也與在西鹹新區投資的企業生產、建設密切相關。城市配套的逐步完善,將進一步促進西鹹新區的發展,營商環境進一步提升。


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