高負債買房有多危險?97年香港房價暴跌70%,妻離子散選擇自殺

老婆捶胸頓足指著老公破口大罵:馬勒戈壁的,你個大騙子!結婚前口口聲聲說你是百萬富翁。現在我才知道,你不但沒有錢,而且還欠債一百多萬。

老公:老婆,我真的沒有騙你,雖然我欠了債,但是我確實是百萬負翁呀!

老婆:你他媽的欠那麼多債,憑啥還說你是百萬富翁呀?

老公:欠一百多萬,記在賬上就是負一百多萬,這不就是百萬負翁嗎,我哪裡騙你了?

老婆:啊!!氣死我了,給我滾......

高負債買房有多危險?97年香港房價暴跌70%,妻離子散選擇自殺

雖是一則搞笑的段子,但也不得不說它切切實實反映了我國目前人民負債率高的社會現實。

十年之間,北上廣深的房價漲幅跑贏了收入和房租。當下不買房,以後瘋漲了更加買不起了;即使現在當了高位接盤俠,十年之後再回首,當年的房價還是低谷,房子早買就是賺到。這是大多數人十年前選擇買房的心路歷程。因此,大潮流之下,首付,貸款,買房,成了不少8090後的一條康莊大道。很多人眼裡,當房奴相當幸福。因為你我都是老百姓,接觸不到好的投資渠道。所以這種背景下,負債是對抗通貨膨脹的最好方法,何況房價還在飆升,所以不少擁有房產的人總是春風滿面。

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以上思想的全部,都有一個前提,那就是中國經濟持續發展。如果經濟衰退或者遇到金融危機影響,後果暫時不

上世紀末張生在董氏集團旗下一家工資任職,賢惠的妻子剛生了一個小孩,買了一個香港普遍性的單元30平左右。1995-1997兩年間,瘋漲的香港房價刺激著張生的神經,1997年5月,張生經過兩天兩夜的排隊,終於在以前爛泥塘的深水灣花了900多萬港幣買了一個86平方米,由於銀行的二次按揭,實際只支付了80萬港幣。

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迴歸前夕,看著深水灣漲了幾十萬的新聞,電視前張生全家露出幸福的笑容。

誰知暴風雨來的如此讓人措不及防。1997年香港迴歸之後,恰逢世界經濟危機,東南亞大部分國家都在經濟危機中被遊資洗劫一空。雖然在中國大陸的幫助下,香港逃過了國際遊資的洗劫,但是香港各處已經一片狼藉。

房價暴跌70%,經濟形勢不好,裁員時有發生。身負大額負債的張生工作中兢兢業業,生怕被裁員離職,但是由於經濟形勢不好,公司裁員,拿到工資和補償金的張生欲哭無淚。張生買的房子價值只有300萬,假如把房子賣了張生一無所有,反而還欠銀行數百萬。

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由於身負大額負債,妻子不堪重負,終於無法忍受,兩人離婚。由於房子資不抵債,銀行的催款單猶如催命書一樣。多重打擊下,張生握著離婚協議和銀行催款單在新買的房屋內燒炭自殺。最可悲的是,事後銀行拍賣房子還不夠還欠款。張生供了幾年樓之後,把樓房拍賣還欠銀行300萬。

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在經過一場風雨過後,房價會由市場決定它的價值,然後又開始下一個輪迴。希望金融風暴或者經濟衰退遠離中國,也希望各位不要高負債供房,以免重蹈張生的覆轍。


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