對高企的房價，在一線城市打拼的青年並非都能承受得起，退而求其次回鄉置業成為一些人的選擇。本文以第一人稱講述北漂青年小張回鄉買房的經歷，展現年輕人在購房時心態的變化：“早買早上車”與“啃老”之間如何抉擇。
從懷疑到接受
樓盤。
2016—2017年席捲全國的樓市暴漲，相信讓很多人印象深刻，這中間，我的心態也發生了微妙的變化。
“2016年初，看這個小區時，房子才8000多，那時候沒錢，也覺得貴，但現在15000了。”指著鄭州三環內的一個小區，姐姐無限感慨，後悔當初沒有狠下心，錯過最佳買房時間。
從2016年3月份左右開始，一線城市房價的暴漲傳導至二線城市，我的故鄉鄭州接棒上漲，當年市區商品住宅銷售均價逼近萬元大關。城區內多數樓盤價格翻番，鄭州東區及北龍湖的住宅售價2萬元起，3萬元/平方米或4萬元/平方米的高端樓盤不在少數。
那一年，在鄭州工作並計劃買房的姐姐像著魔一樣，詢問身邊所有人，是否要買房。那時，剛剛大學畢業的我，在北京的一家公司工作，當時堅信，房子的泡沫已經很大，在鄭州買房風險很大，甚至有可能崩盤。加上資金拮据，我、父母、姐夫、姐姐的公公婆婆，沒有一個人支持她，勸她再等等。這中間，看著一天一個價的房子，姐姐偷偷哭了好多次，跟姐夫也吵了無數次架。
最終，她沒有聽任何人的，並趕在首付比例從20%調至30%之前，將家安在了距離市區20多公里外的郊區。買這套房子時，她只看了一眼戶型圖，連樓層和朝向都不知道。
直至姐姐交首付，我還一直勸她，房價太高有風險。但她告訴我，他們的房子每平米已經漲了2000多。這時候，我的態度慢慢發生改變，開始懷疑自己的判斷。
但我還是認為，沒有隻漲不跌的商品，暴漲的房價會出現大幅度地回調。一系列調控政策出臺後，鄭州的房地產市場在2016年底基本穩定下來，但至今也沒有出現大幅降價的現象。
痛苦的的買房經歷，讓姐姐堅定“早買早上車”的信念，這也促使她一直催促我回鄭州買房，不希望我重蹈覆轍。
這兩年在北京上班，工資待遇勉強達到了北京市的平均水平，我的家境一般，讓我面對動輒數萬元的北京房價，猶如痴人說夢。沒房、沒戶口，將來在北京生活，可能寸步難行，給自己留條後路，也不失為一個保守路線。
從2017年6月份開始，我陸陸續續回鄭州看房，從“小白”做起，一點點地理解什麼是容積率、得房率、南北通透、去化週期等專業術語。
從那以後，我也慢慢接受高房價的事實。
“慢慢看”演變為買房焦慮
建築群。
房價穩定不代表不漲。從2017年至今，鄭州市區內熱門樓盤新房價格普遍有幾百元至上千元/平方米的上漲，尤其是2018年以來，隨著看房和賣房的人逐漸增多，新開樓盤出現一些躁動。
這中間，我經歷了從不著急、慢慢看，到心急如焚、立刻買房的心態轉變。
作為市區待開發和完善區域，鄭州的南三環、南四環一直是一個價格窪地，也被一些業內人士定義為剛需板塊，新房均價在13000—14000元/平方米之間。而我的看房區域，也集中在這一塊。
2017年的鄭州樓市相對沉寂，搶房的現象已經很少出現，即便是看房人數較多的週末和節假日，也沒有出現特別火爆的場面。由於資金等方面原因，我不急於出手，認為嚴格的管控下，樓市將持續低迷下去，可以慢慢等待。
但到了2018年初，姐姐告訴我，現在買房的人明顯多了起來，一些熱門盤賣得很快，讓我趕快回去看看。3月份回去，我發現市區內的一些優質樓盤比較火爆，除了大戶型，一些樓盤甚至出現開盤即售罄的現象。
位於南三環與南四環之間某樓盤，在價格、位置、教育、商業等配套上較為齊全。置業顧問陳女士告訴我，四期僅有幾百套房子，但排了1000多個號。果不其然，開盤當天小戶型的房子就被認購一空。而距離幾公里的另一處樓盤，由於首付能夠分期，也是開盤即售罄。其他幾個心儀的樓盤，房子所剩無幾，挑選的空間十分有限。
一位在某大型平臺做二手房中介的朋友告訴我，過完年，鄭州的樓市有點起色，一些樓盤賣得很快，也有漲價的苗頭，建議我儘快出手。但她同時也表示，銷售火爆，不排除虛假的成分。
但我此時已經變得非常敏感，樓市政策方面的任何風吹草動，都會引起了我的關注。直至5月1日，鄭州南四環外某樓盤的置業顧問告訴我，他們將在五一節後，將首付比例從30%上調至40%，而旁邊的樓盤，將調至45%。
聽到這個消息，我非常吃驚，焦慮到當天的中午飯都沒有吃好。雖然只是房地產公司的自發行為，但此前這則消息就已經在鄭州市場上傳開，我很擔心是統一行動的前兆。
當天下午，我就急忙在此前已經看過的一處樓盤交了數萬元的定金，這筆錢，是我積攢了一年多的積蓄。
艱難的首付
樓市。
交完定金，並沒有讓我有絲毫地輕鬆感，36萬元的首付，對我而言是一筆鉅款。之前之所以猶豫是否買房，也是考慮到首付不足的問題。
工作近兩年，我個人的存款只有首付的三分之一多點，如果今後每月還近5000元的房貸，加上房租等生活支出，我將捉襟見肘。
從2018年初至今，我並沒有與父母進行過哪怕一次心平氣和的溝通，因為我內心無限惶恐和焦慮，不知道如何面對他們。日漸年邁的父母，並沒有多少積蓄，向他們求助的結果，多半也是向親戚朋友借錢。家庭一旦出現突發事件，很難有應對的能力。
看著左右為難的我，姐姐最終向父母開口：他們拿出近一半首付，剩下的我來想辦法。
這幾天，對信息敏感的姐姐一直催促我，試著找朋友同學借錢，儘快湊齊，她害怕鄭州的首付比例統一上調。她對我說：“首付比例如果真的上調，你選擇的範圍只能從市區變成郊區，三房變兩房了。”
姐姐已經替我想好最後的辦法：信用卡套現和支付寶借款。
直到現在，我也不知道這場裹挾著父母的“賭博”是否正確。只希望，“早買早上車”是對的。但我已經顧不得那麼多，好在多方籌措的首付款已經差不多了！
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