農村自留地可以隨意建造房屋嗎?建造房屋需要什麼樣的審批程序?

老胡侃三農


感謝邀請,首先給觀點,農村自留地是不允許私自改變用途,用來建房屋的。但是如果要將自留地變成宅基地建房用,必須經過相關單位的批准,如經同意,才能在自留地上合法建房。

自留地概念:

自留地是一個歷史概念,農民可以通過自留地耕作,生產農村產品,滿足家庭生活和市場需求,從而增加自己的收入。

自留地權屬的法律規定:

根據土地法規定:
1. 農村和城市郊區的土地,除由法律規定屬於國家所有的以外,屬於農民集體所有;宅基地和自留地、自留山,屬於農民集體所有
2. 國有土地和農村集體所有的土地,可以依法確定給單位或者個人使用。使用土地的單位和個人,有保護、管理和合法利用土地的義務。

因此,本村戶籍成員只擁有自留地的使用權,不得出讓,轉讓或者買賣,也不得擅自用於建房等非農業生產用途,因此農民不得私自在自留地上建房。

如果自留地要作為宅基地,要經過鄉鎮人民政府的批准。

自留地建房審批流程:

1. 符合申請宅基地條件的農村戶籍成員,要向村委會提出書面申請。

2.由村委會提請村民會議討論決定宅基地的使用。經村民代表會議或村民會議討論通過,並在本村或村民小組張榜公佈,由村委會簽署意見送鄉(鎮)國土資源所審查,並將會議記錄及討論決定報鄉(鎮)國土資源所備案。

3.經鄉(鎮)人民政府(街道辦事處)審核,報縣(市)人民政府審批。對涉及農用地轉用、佔用耕地或林地,在村莊集鎮規劃區內申請宅基地的,應經相關部門同意,辦理審批手續。經依法批准的宅基地,村民委員會或村民小組應及時將審批結果張榜公佈,接受人民群眾監督。

因此,自留地是不能違規建房的,只有在相關單位的批准下,才能在自留地上合法建房。


地合網


具體的程序還不太清楚,我只知道現在在農村自留地上建造房屋,應該屬於違建,以後還是得拆的,因為現在可總耕地越來越少,如若一直這樣下去,最後只能是無地可用。


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