王王王儷
這是一個非常好的問題，因為問題和答案都將告我們，未來房地產的格局，以及讓炒房者更加清楚風險。一直在跟蹤和研究房地產市場的變化，我的專業答案是：
一，深圳的最新情況。
就在近期，深圳市宣佈未來每年深圳的房地產市場，有60%的房子不是商品房，而是公租房、保障房等住房。這是一個房地產的重要信號，因為深圳在全國具有風向標的作用，深圳的很多行動都是走在全國的前面，具有很好的代表性。
深圳市每年60%的住房供給不是商品房，意味著將給深圳人民更多的選擇，而不再是隻能買商品房，完全可以根據自己的能力和情況，申請公租房或保障房，這樣的變化，必將讓深圳房價失去炒作和上漲的基礎。
二，未來全國將有很多公租房，別再投資房子。
其實，在最近幾年，各地已經開始規劃建設公租房，意味著全國公租房的數量將不斷增加。過去這些年，很多人炒房的原因就是，房價在不斷上漲，上漲的原因是因為房地產市場只有一種房子，就是商品房，而沒有其他的選擇。我們可以想象，未來像深圳每年60%的房子不再是商品房，這樣的情況也將出現在全國的各個城市，現在再去投資房子，還有升值空間嗎？還有價值嗎？
決定商品價格的因素，除了商品價值之後，更重要的因素是供求關係，當供大於求的時候，商品價格必然下跌，房子也是一種商品，所以價格也會受到供大於求的影響，開始下跌。公租房、保障房等其他住房產品，已經在構築全方位的住房體系，再加上租售同權的實施，房地產市場正在發生巨大的變化，只是因為過去房價一直上漲，讓很多人沒有感覺到這個變化。
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雄風投資
房子是稀有的，土地也是有限的，但人口肯定是比土地房子多的多！所以要實現全國公有制的公租房子，還是遙遙無期吧！
再說吧就算是公租房，沒有市場化，那每個人每個家庭都等著公租房子去搶，還是一樣不現實的。
而且自古以來都是這樣的，人人都有自己的居住地，都想給自己或後代留點資產什麼之類的。現在這個社會除了投資固定資產，還能有什麼比的過它呢？
通貨膨脹這麼厲害，有錢存銀行會越來越不值錢，你要去投資理財得要有一定的知識及經驗，就是你經驗豐富理財不錯，我覺得還是比不過投資房子的。
小西的夢
要知道為什麼房價會上漲，有很多情況導致，我就提幾個點，拋磚引玉，一個地方房價高不高，取決於外來人口的數量，也就是需求。舉個例子，這個地方僅有100套房子，而有150個人，這就表明還是有需求的。第二，城市化建設，拆遷戶現在賠償方式，要麼賠錢，要麼賠房，大多數人會選擇賠錢了，為什麼呢？因為安置房質量差，管理不好，有的地方證件還不齊全，沒有兌現的作用。第三，開放了二胎，很多家庭現在都是二胎三胎，必要的改善，並且傳統觀念，如果家裡有一個或是兩個兒子還要考慮以後財產分配。第四，丈母孃經濟，不說全部家庭都如此，但至少百分之七八十是要有房才嫁吧，要不然換成是你女兒願意嫁過去的家庭租房子住嗎？第五，學區房需求，現在好的家庭對孩子教育真的很看中，別說北京取消了學區房，那只是對新的樓盤取消了，新的政策還沒完全落地，怎麼規劃還是個未知數。
第六，貸款所還的利息，也都是自己真金白銀交出去的，成本在這，100萬的房子首付30萬，貸款70萬30年按照目前基準利率上浮10%全部還完利息要71萬多，難道這不是成本？不應該漲價嗎？
九十度房產陳青松
房子：商品房 安居房 保障房等等不同的姿態存在著。你去趟銀行進行貸款，你就會知道商品房存在的價值。有些房子不僅僅是住的，還能融到資。知道的人多，懂的人就不多！個人見解，僅提供參考！
房產那回事CN
😂一個是時間，等普及之後你就不是買不起房，而且租不起房的時代來臨了！會更殘忍！萬科，融創的租賃模式瞭解下，貴的不亞於買房，萬科的聽說公寓也是在100多兩百萬，怎麼租？融創的在海南有個是別墅在700多萬以上，怎麼租？長話短說嘛還請時代見證！
