上週，一則重磅消息震驚樓市！大連發布可住房限購政策！！！ 這將會對大連房產市場會有一個明顯的調控狀態，同時這也預示著遼寧省也開啟了限購步伐。而此次，大連對中心城區實施限購，很可能會推動周邊其它區域樓市發展。
大連限購政策中明確指出：“中山區、西崗區、沙河口區及高新園區（以下簡稱限制區域）防止房價過快上漲，實行住房限制性政策；其他區市縣（先導區）因地制宜，加強房價和市場監測分析，推進房地供需平衡，促進商品住房庫存去化週期達到合理水平。”大連作為一個沿海城市，發展一直很迅猛，越來越像一個國際大都市，這也吸引了大批的購房者的青睞，從07年6000多元的房價飆升至今天的1萬多2萬多3萬多，說明大連的經濟發展很好，這也導致了大批了炒房者前去炒房，投機者投資等，房價一升再升，讓真正剛需和改善住房的人苦不堪言，相信這次的限購政策針對區域去庫存會有一個有效的改善！
大連限購消息一出，瀋陽樓市各大群裡也紛紛展開討論，下一個限購城市會是瀋陽嗎？
大家都要知道，限購是為了促進房地產市場平穩健康發展，如果瀋陽房價被嚴重炒高，那麼限購也就不會遠了。
而大連此次限購針對的其部分房價上漲過快的區域，那麼，如果瀋陽也開始限購，很有可能只是限制部分區域。
現在瀋陽熱銷的4大火爆地段分別是沈北道義、渾南新市府、鐵西經濟技術開發區、以及蘇家屯，一旦限購來了，這四個區域能否成為被限制的區域呢？
沈北道義
道義這幾年的發展如日中天，無論是從交通、教育還是商業方面都在不斷完善。雖然房價也略有上升，但是還在剛需所能接受的範圍內。
2017年沈北的銷售均價僅為5515元/㎡，即使限購之風颳到瀋陽，可能也不會波及到這裡。
（數據來源於“新峰&房譜網地產大數據信息系統”）
渾南新市府
渾南是2017年的銷冠區域，其中新市府版塊功不可沒。市府搬遷至此，使購房者更加看好這裡，房價也是一路飆升，有的樓盤甚至超過萬元。
前幾日進行過一次關於新市府版塊房價的投票，其中66版塊人認為，不值現在的價格。
未來如果瀋陽限購，這裡很可能會被“關照”。
鐵西經濟技術開發區
鐵西經濟技術開發區的火爆，與品牌房企帶動效應有很大關係。其實原本就是一個交通和生活配套發展較為完善的區域，只是一直苦於無人發覺。
金地、華潤、萬科接連入駐，吸引了眾多購房者，目前的房價相對平穩，未來可能不會受到限購影響。
蘇家屯
蘇家屯的情況與沈北相似，是目前政府大力扶持發展的地方，整體房價最低的區域，如果連這裡都限購的話，那麼剛需真是“走投無路”了，相信政府也不會這麼做。
原本以為限購遙遙無期，沒想到這次卻離我們如此之近。
瀋陽何時也會限購，這個無法預期，而不管瀋陽會不會限購，把握好合適的買房時機才是最重要的！
另附瀋陽以往出臺相關限購政策
2011年3月1日
瀋陽的限購令正式向社會公佈，其中規定，在本市二環區域內暫時實行限購政策。對已擁有一套住房的本市戶籍居民家庭（含購房人、配偶及未成年子女，下同）、能夠提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房；對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供在本市1年以上納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在二環區域內向其售房。
2014年9月11日
瀋陽市房產局決定從即日起取消住房限購政策，今後凡本市戶籍居民在我市購買住房（含商品住房、二手住房）不再提供住房情況查詢記錄，非本市戶籍居民購買住房不再提供納稅證明或社會保險證明，享受本地人同等政策。
2016年3月28日
瀋陽市人民政府辦公廳關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)(沈政辦發〔2016〕40號)發佈。據瞭解，為進一步改善房地產供需結構，促進瀋陽市房地產市場健康發展，按照中央經濟工作會議和《遼寧省人民政府辦公廳關於化解房地產庫存的若干意見》(遼政辦發〔2016〕27號)要求，結合瀋陽市實際，提出22條意見。
2016年8月1日
市政府相關會議研究通過《關於促進房地產市場健康發展的實施意見(試行)》的11條補充意見，使這一廣受各方關注的房地產新政更加完善。
2017年5月22日
瀋陽住房公積金管理中心發佈消息，瀋陽優化住房公積金貸款額度，職工住房公積金賬戶餘額不足2萬元的，按2萬元計算。
2017年6月8日
為貫徹落實黨中央、國務院關於房地產工作的決策部署，嚴厲打擊房地產開發銷售和中介機構違法違規行為，進一步促進我市住房有效供給，改善供求關係，穩定住房價格和市場預期，實現房地產市場平穩健康發展，根據《住房城鄉建設部國土資源部關於加強近期住房及用地供應管理和調控有關工作的通知》(建房〔2017〕80號)精神，結合我市實際，提出13條實施意見。
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