JoJo撒哇滴卡
這不是什麼不可理解、不能接受的現象，原因有這樣幾個方面：
首先，中國人歷來就有買漲不買落的習慣，房價漲時，搶著買，漲的越快，買的越歡，時刻擔心越到後面越買不起，受到的損失也越大。房價跌時，則等待觀望。這一點，跟炒股沒有多大區別。而現在，房價明顯開始向穩定方向轉變，少數城市甚至出現了下跌現象。因此，更多的人都指望房價會出現下跌，想等到最低價時再買。自然，會使市場出現低迷了。
第二，房貸利率的不斷上調，也讓一部分購房者暫時打消了購房的念頭，想等等靠，房貸利率會不會下調。只是，監管的不斷從嚴，以及資管新規等的出臺，銀行可支配的資金也越收越緊，既然房貸利率已經調了上去，要想在短時間內下調，可能性不大。所以，會處於利益博弈之中，購房者也會越來越糾結，導致市場低迷現象難改。
第三，就眼前來看，房價仍處於假摔階段，所謂的房價下跌，並沒有真正形成趨勢。因為，開發商仍然再死扛房價，炒房者也在等待機會。就看下半年對房地產市場秩序的整治，如果能把炒房行為徹底規範好，取締掉，市場會更加平穩，房價則有可能慢慢停止上漲，供過於求的城市則出現房價下跌。所以，稍稍等待一下，不失為一種策略。因此，未來半年到一年，極有可能是市場比較低迷的時期。房價會不會跌，如何跌，需要到明年下半年才有比較準確的判斷。但有一點可以肯定，房子的居住屬性、居住特徵會越來越明顯。
譚浩俊
目前只是多地出現微跌而已，去年都漲了百分之幾十，現在才跌百分之幾。
其實大家心裡都明白，國內各地的房地產充斥著大量的泡沫。
無論是房價收入比、租售比等等國際衡量房價是否合理的量化標準，還是很多人提及的空置率，無不表明國內房價高得離譜。
可是為什麼還有那麼多人願意買房、炒房甚至搶房呢？難道他們就不擔心泡沫破滅嗎？
只因國人認定中國房價只漲不跌，買房等同於躺著賺錢。
事實也證明時至今日，他們確實走在正確的道路上。
二三十年以來，雖然“崩盤論”、“暴跌論”的聲音不絕於耳，可是國內的房價卻不走尋常路，完全背離普通人的收入水平，一路走高（除了2008年全球金融危機那段時間）。
那些堅信房價會迴歸理性的人，一次次為房價的不合理上漲感到茫然。
但是，大家熱衷於買房，是因為對房價的上漲抱有很大的預期，希望自己的財富能夠不費吹灰之力得以增值。
一旦房價出現掉頭下行的趨勢，大部分人立即採取持幣觀望的態度，靜觀其變，這就是所謂的買漲不買跌。
等到下一次房價開始反彈之際，不管房價是不是太高，是不是不合理，大夥兒又會一窩蜂湧入樓市。
廈門夜雨十年燈1
隨著房地產市場嚴格被調控，部分地區的房價確實是有所下降，不過二線城市的房地產市場依然火爆，一房難求，三四線城市房地產市場已經基本熄火，在這種情況下，購房者抱著買漲不買跌的心態，大多數人持幣觀望等待下一步的市場行情，原因小編認為主要有以下幾點:
1.房貸利率上浮，購房成本大大的提高了，對於炒房的人來說利潤大大降低了，所以很多炒房客都退出市場，買房人數大大減少，二手房中介市場遇冷，有的房子掛在中介公司一兩年都無人問津。
2.現在房子備案價限價，開發商想要賺錢必須走另外一條路，捆綁裝修，每平米多收2500的裝修費用，直接算在首付裡面，100平的房子裝修就要25萬，公攤面積也算在精裝修裡面，這樣就導致首付翻了一翻，有些開發商也能裝修貸款，可月供就直線上升了，導致很多人買不起了。
3.住房空置率不斷增多，現在隨便去城市的那個地方總有很多空置的樓盤，一到夜裡一棟樓亮燈的才十幾戶，房屋被大量閒置了，多套房的人越來越多，一旦市場發生變化，將出現拋售，現在的人越來越理智了。
4.未來房地產稅和空置稅的徵收，到時候房子可能成為燙手山芋，想買已經賣不出去了，想租的話，租金又便宜，人人都有房子的情況下，租出去已經困難了，還要揹負稅收。
君臨天下明月夜
中國人期盼的房價終於跌了，為啥買房者卻紋絲不動？
現在跌的還不夠啊，與早幾年相比房價還是很高的，人人都有買漲不買跌的心理，這種情況下持幣觀望很正常！
人人都有買漲不買跌的心理
在樓市火熱的時候一個個恨不得馬上下單，他怕買不到或者明天要出更多的錢，因為漲價預期在那裡！但是房價開始跌了許多人就不願意買了，因為有了降價預期，他怕今天買貴了！對此我是深有體會的，在2010年的時候我們當地有個樓盤開盤，房號都炒到了5萬一個還供不應求，我有個同事就想辦法買了個號，但是當天一堆人湧到售樓處最後為了搶房打了起來，因為這個原因連警察都出動了！這件事還上了我們當地的新聞，他的房最後也沒買成，後來他離開杭州去了合肥，這個樓盤的開發商既倒黴也可惡，那個時候捂著不賣很快就進入了寒冬，到了2011年開始一個個買房人都冷靜得很，生怕買貴了！之後它又來促銷了，這個時候誰還理他？最後這個樓盤熬了好幾年才賣完，現在的情況差不多！
心安理得君
不是不敢買，也不是是購房者不夠努力，而是需要休息一下，給大家一個回神的時間。另外，還需要圍一下意向客戶，並花點時間培養一下情緒和氣氛。
就國家統計局給出的一線城市房價環比或者同比下跌0.01%的數據來說，它是要告訴你，調控措施見效了，房價穩住了，但是下跌不明顯，也別盼望大的下跌。就有關國家統計數字，可以讀一下馬光遠今天的文章。有關統計數字作假的問題。
所以很可以放心的是，會有市場情形的轉變，來幫助重新樹立購買信心。所以別看現在有些人遲疑不決，等粉碎房空輿論之後，在房多，鐵粉的鼓舞之下，很多人依舊會重整旗鼓，帶著最後的錢，一如既往，永不回頭的衝了進去。並堅信這是正確的。
別看現在銀行鎖房貸很厲害，政策是也。等鎖定十幾個月後，積累起一定的需求量之後，政策依舊會鬆綁，那些現在沒有資格房貸的人，明天依舊會得到房貸，因為他們今天看起來資格不夠，明天不就夠了。
我舉個例子給你你就明白了。它沒有發生完，還會繼續。農村要搞宅基地改革了。你要是退出地，那就能拿錢，拿了錢幹嘛，呵呵😄，我不說你也知道。然後有人說了，人家各地還沒有敞開大門，其實是口袋，接納他們。那麼，你估摸什麼時候，會把現在的各地購房資格的條件改一改呢。當然這種事情都有很美好的詞彙。我不說你也懂，等著瞧好吧。這基本可以粉碎看空者所謂的人口問題。
政策加上經濟規律，肯定會將樓市推向另一個高潮。未必是價格高峰，但一定還會有一波購買高峰。一直會走到房子真的多出來沒法消化了為止。
前一次，房價漲急了，推出了安居工程，結果，你知道的。你看到了新聞，但是你住進安居工程房了沒。這一次房價又漲急了，推出了租售同權，但是，還沒等你住上，這事情又過去了。這不是笑話。事情就是這樣的，這叫兵不厭詐。
近段時間，聰明的人都知道，可能會有一個轉換，也就是沒有人會在現在情況下費力扭轉人們的思想。會用大眾教育大眾的辦法告訴大家，再不動手就晚了，當然動手了可能是完了。
再次建議，不要用純市場的觀點看樓市，樓市是國民經濟很重要的一部分，它必定和政策相關。預言家一再被打臉，就是因為沒看到這點。而預言家所謂的崩，會不會來，那也是不用說，不用盼，該來的總會來。不過我想要等到一切都發揮到淋漓盡致之後吧。
大舟財經觀
現實就是這樣，一旦房地產市場出現了下跌的情況，比以往更便宜了，反而更沒人買，所以跟很多人盼望的房價下跌，然後大家都去買的情況恰恰相反，因為誰也不願意，成為買個房然後房價又下跌的受害者。
大家對房子的期待，都是看漲不看跌的。在正常的一個市場經濟下，大家基本上都是這樣的心態的，尤其是一些大宗物品，越降價越沒有市場，越漲價越會得到各種哄搶。這就是所謂的羊群效應，也就是從眾心理。
所以，房子降價，其實是一個很尷尬的事情，不僅買到的人，會鬧事，因為他買到的其實就是虧的，還沒買的人他根本就不會出手。因為太害怕，砸自己手裡。
在以往有同樣情況出現的一些時間段裡面，樓市是很蕭條的，就比如說2008年金融危機之後的幾年時間裡，還有就是2014年和2015年這兩年裡，都是基本上都是處於看跌的狀態，市場上反而是很多人都在觀望，然後是在2016年開始漲的時候，大家反而開始哄抬，造成了房價的再次急劇的增長。
理論上可能會有很多人認為，這其實是一個很好的抄底的機會，但是這裡面的風險很大的，因為大家都不知道這個底到“底”在哪裡，所以不知道什麼時候抄，才是真正能抄到底，不然有可能就是抄到半路上了，然後再跌到底，最後虧死了。這在中國的股市裡面，也出現過很多回。
觸底反彈，這個底，就是最大的一個謎。所以很多人其實只能當個馬後炮，在開始反彈的時候才反應過來，一堆人扎到這個市場裡面，造成最後的價格猛增。但真到一定程度之後，又被限制了或者大家再也沒法購買力的時候，可能又會迎來新的一輪下跌。這其實也是經濟學裡面的一個波浪形、上下起伏的供求關係，也是一個正常的經濟規律。
張天潘
你好，嗨住租房來回答這個問題。
房價跌沒跌還有待商議，買房者紋絲不動確有很多理由。
1. 房價跌了，買房者肯定想跌得更多
其實購房者的心理很好理解，如果房價開始下跌，大家肯定在想還會不會繼續下跌，是不是應該再觀望等待，說不定能在最低的時候買入，這樣才最划算。
這種價格觀望心理其實很好理解，大家都希望房價能降到自己的預期，現在剛好有下跌的趨勢，大家更像是受到鼓舞了，覺得房價還能繼續跌，所以也並不著急出手。
2. 房價跌了，想買的還是買不起
還有一批人，他們本身就不是購房人群，所以原來350萬的房子，現在340萬，對於買不起的人來說還是買不起。房價下跌只能引來他們的憤恨，原來大家都買不起，現在房價下跌了身邊有人買得起了，而自己依然買不起。
3. 想買的已經沒有資格了
房價下跌當然是好消息，但是對有兩三套房的人來說，他們已經沒有被限制了，就像肉就在眼前但是吃不到只能乾著急。
或者是一些外地人，好不容易房價跌了購付首付了，但是自己公積金沒交購年限，自己還是未婚並不符合購房資格，對於這批人，真是“心已遠，身未動”，也是相當鬱悶了。
4. 房價跌了，房租也降了
房價下跌的背後肯定有一系列的調控手段，導致房屋買賣市場受到限制。那房屋租賃市場肯定也會相應受到影響，房租也會相應下調。這對於城市租房群體來說也是好消息，他們能花更少的錢租更好的房子了，更多的人反而轉向租房住。
其實，以上都還是假設房價下跌的情況，至少目前市場還沒有呈現整體下跌的情況，而且未來一段時間內房價也不會大跌，所以買房需求不會突然激增。
買房還是看自己的需求，不太會有人說房子降價了先買來屯著，反正早晚用得著；也不太會有人能肯定的說現在房子便宜先買，以後價值就翻倍了；更不會房價一跌大家都蜂擁而上開搶，畢竟還是一個大宗消費品，很多人一輩子只買一次房。
要不要買房真的是看有沒有這個需要，90後，00後的需求顯然比80後少，他們的觀念更新潮，覺得一輩子租房住也沒什麼不妥，反正生活是自己的，生活品質的來源不在於房產證。對於年輕人而言，租房住也有好生活。嗨住——全城房源，一網打盡，房源多，房源真。
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嗨住租房
這事說起來一點也不奇怪，從來都是買漲不買跌啊，說來也對，在下跌的趨勢中，誰也不知道哪裡是底啊，誰也不想在半山腰被套住啊，畢竟2015年股市異常波動的時候，很多人都有半山腰被套的經歷。但如果確定是上漲的，隨便在哪裡上車，接下來都是賺錢的啊。
於是，買漲不買跌就成為一句真理。囉嗦了這麼多，大概你應該看明白了，房價終於跌了，但買房者也開始進入觀望時間了，大家都在等著價格再低點再低點。很多人說再低30%就出手，但實際上也是很難的，想想看，30%都跌了，很有可能繼續跌，於是很容易把心理預期下調到50%。當然，這也不是絕對的，這期間會有不同觀點的人決定進場，最終的現實情況是，在哪個階段都有人出售買房，只是數量級會有一定的區別。很多專家說，最終影響房價的是地價，易居研究院的報告顯示，2017年全國樓面地價佔商品房銷售均價比重為38%，比2016年回落7個百分點，但較2010年以來均值高出13個百分點。
在其監測的50個城市中，有24個城市地價占房價比值上升，26個城市比值下降，比值上升的城市中，泉州、中山、汕頭和南通等漲幅最高，它們都是位於都市圈的三四線城市；在地價占房價比值下降較多的城市中，廈門、上海、南京、長沙、福州和無錫等去年都受到政策抑制，土地成交價格出現下降。
無論什麼時候，剛需的，請根據自己的腰包和家庭需求來確定買不買房子。
富凱財經
樓主，你這個問題太片面了，不要加上中國，因為你所說的房價跌，那是部分城市。我給你看看一部分城市的房價情況，看看是漲還是跌；
一、重慶
2013年重慶主城房價情況
2017年的房價情況：
1，渝中均價在15000左右；
2，江北區江北嘴至少17000均價，江北區其他地方均價在14000左右；
3，渝北區總的均在應該在11000--12000，這是包括了非常偏遠的蔡家、中央公園等地的房價，其中照母山現在的房子13000以下很少了；
4，南岸區均價在10000到11000之間，其中南濱路上的江景房，包括朝天門對面的陽光100國際新城，不論一手二手，均價至少15000；
5，其他區域，沙坪壩、九龍坡大概是一個區間，10000--12000；巴南區、大渡口區的話均價應該在9000以上。
二、貴陽
2013年貴陽房價
2017年貴陽房價
簡單的找了兩個城市來做對比，房價真的降了嗎？
為什麼房價在調控，可是為什麼有些地方會越調控越高呢？望厲害的大神分析一二。
萬佑銘
房價終於跌了，是真跌還是假跌，還有待於進一步的觀察。現在的房價可能有些地方下跌，但是也有些地方上漲。距離房價全面下跌，有一段的時間。雖然期盼的房價終於跌了，但現在的買房子者卻紋絲不動，這是為什麼呢？
一、房價已漲了這麼多年，徘徊在高位，一般買房者也不敢輕易出手了。
二、房價小幅下跌，情況不明，買房子更不敢稀裡糊塗的買房了。
三、如果房價真的下跌，那麼本該買房的更不買房了，他們還等著房價繼續下跌呢。
四、房價上漲時，買到既是賺到；房價下跌時，一買就賠，這是傻子才能夠做的事啊。
五、房價下跌，說明投資者都不看好房地產了，那麼就更沒有人買房了。
以上種種原因都可以說明，房價越是下跌，購房者越是不買。
