提起2022年第24屆冬季奧運會將在北京舉辦，大家首先聯想到的是京北冬奧場館所在地——北京延慶、河北張家口崇禮。然而，人們對這項重大賽事跟石景山區域有什麼關聯卻不甚瞭解。
冬奧到底對京北區域帶來何種影響，我們很難想象，但冬奧對石景山區會帶來怎樣的改變，現在便開始感受到了。
實際上，今年4月2日，全市首個區級服務保障冬奧的行動計劃《石景山區服務保障冬奧會加快冰雪體育發展行動計劃（2017-2022年）》就已經對外發布。
石景山邁進“冬奧時間”速度在加快，未來四年是超出我們想象的四年。
石景山擔負著實施冬奧組委駐地及周邊配套保障、冬奧體育生活化社區、京津冀國際冰雪交流等十大冰雪工程。
同時，石景山還要打造冬季體育運動特色區、國家體育產業示範區和國際體育文化交流集聚區，加快建設國家級綠色轉型發展示範區。
根據最新的官方消息，關於冬奧組委辦公區，首鋼將與美國鐵獅門公司聯手打造融合體驗式消費、運動休閒和工業文化特色的綜合跨界融合產業示範區，為北京冬奧會賽事提供完備的服務配套，冬奧廣場也成為京西第一個啟動國際對接的項目。
此外，首鋼也正利用老工業廠房改建國家隊訓練場地，打造國家體育產業示範區，建設涵蓋短道速滑、花樣滑冰、冰壺、冰球冬奧訓練場館的“四塊冰場”。年底前，冰球館和運動員公寓等配套設施就將竣工使用。
與鳥巢和水立方一樣，既要保障近期國家隊訓練，還要走出“奧運場館壽命短”的世界性難題。“四塊冰場”後續計劃將訓練場館轉為社會設施，向公眾開放，同時實現成為能夠承接綜合賽事的永久性比賽場館。
作為北京地區唯一的雪上比賽場地，單板滑雪大跳臺位於首鋼工業園區北區，這座現代化的冬奧場館就秉承了可持續性辦奧理念，讓老工業遺址四座冷卻塔重新煥發光彩，預計2019年竣工。
建成後，這座大跳臺將永久保留，併成為北京的地標建築，不僅實現工業遺產和冬奧會的賽時運行需求完美結合，還將帶動周邊區域景觀的整合，與石景山、群明湖、電廠、製氧廠構成永定河東岸壯麗的天際線。
為保障2022年冬奧會的舉辦，石景山區正在加快建設冬奧組委駐地及訓練基地周邊基礎設施。在冬奧場地周邊重點建設市政城市主幹路5條，其中長安街西延、北辛安路北段和古城南街已開工。
在交通擁堵的金安橋出口的西側，阜石路與石龍路節點建立交匝道建成通車。從出口下高架，直達首鋼冬奧組委辦公區，不僅方便了奧組委的出行，也緩解了交通壓力，未來該區域的出行將更為便捷。
另外，在軌道交通上，2018年M6西延線、2019年蘋果園交通樞紐也將基本完工。
為兌現北京冬奧“帶動3億人參與冰雪運動”的承諾，石景山區倡議冰雪文化進社區、學校、機關企事業單位、軍營“全覆蓋”，每年將舉辦不少於20項各類冰雪活動。2018年擬實現中小學生100%上冰、冬奧知識100%進校園、體育老師100%冰上技能培訓。
石景山區將利用國際雕塑園、蓮石湖公園、石景山體育場等場地，建設不少於20個可拆卸冰雪運動場地，形成“冰主雪輔、大小統籌、遠近結合”的冰雪運動場地供應格局，打造綜合性冰雪運動基地，滿足不同人群的冰雪娛樂需求。
據悉，石景山區還將打造一條從玉泉路到首鋼冬奧廣場的冬奧冰雪文化大道，通過一系列的景觀節點設計，讓人們沿著這條大道可以體驗冬奧文化。
其實在一年前，《石景山區服務保障冬奧會，加快冰雪體育發展行動計劃》就正式啟動，北京籌辦2022年冬奧會和冬奧組委入駐首鋼。這一年石景山呈現出新的格局——“十里長安金軸”搭配京西商務中心。
根據計劃，到2022年，蘋果園交通樞紐、軌道交通S1線、M6線、豐沙線入地、蘋果園220KV變電站等重點基礎設施將全面建成。目前，蘋果園交通樞紐已開工建設，6號線西延蘋果園南路各出站口已初見雛形。
在產業上，國內首家保險產業園區業已落戶石景山區。在這裡，可以領略到外納山水、內著園林的現代化辦公生態，在自然與城市的交界線上營造的城市景觀。
在配套商業打造上，隨著北京第三家大悅城落戶石景山，並已於5月開建，京西核心商圈也更加成熟、完善。
2017年8月26日，國際奧委會主席巴赫到訪石景山區，參觀考察了首鋼單板大跳臺選址地、北京冬奧組委首鋼辦公園區等，並對相關的籌備工作表示讚許。
昔日石景山，是北京城六區之一，屬標準的主城區。然而，近些年石景山卻一直沒什麼存在感，甚至被通州、昌平等新城區蓋過光芒。
北京冬奧會讓石景山區升級為網紅和熱點區域，全區計劃總投資789.5億元，全面推進52項重大項目，涉及產業發展、民生保障、綠色生態、文教體衛、基礎設施和首鋼項目等。
這個曾因首鋼見證中國百年工業奇蹟而驕傲的石景山區，未來將建設成“國家級產業轉型發展示範區”和“山水文化融合的生態宜居示範區”，其區域屬性正在從“心”改變。
展望2022年，冬奧廣場重點項目已基本完成，一批“城市復興新地標”即將崛起，石景山的區域價值勢必將躍升各區之首，只是大部分人還並沒有意識到這一點。
石景山的發展也很快反映在樓市表情上。諸位記不記得『地產營銷人』在去年12月26日寫過一篇文章《飢渴的石景山，能否誕生2018年樓市銷冠？》，當時大部分人還不以為然。
結果，2018上半年樓市成交排名出來了，石景山區的中海寰宇天下項目以37.65億一舉登上銷冠之位，銷售業績遙遙領先，照此勢頭拿下全年銷冠應沒有懸念。
中海寰宇天下位於石景山蘊含巨大潛力的“黃金板塊”——金安橋。在長安綠軸的西起點，金安橋東南角，阜石路與北辛安路交叉口南，距離西五環4公里，距離長安街西延線1.7公里，直線距離天安門20公里。
項目與明年將對外開放的1.9公里長的首鋼遺址公園僅一路之隔。
項目周邊分佈新首鋼高端產業服務區、金安橋TOD交通樞紐高端商務區、蘋果園交通樞紐商務區、北京僑夢苑創新聚集區、中關村科技園石景山園、京西商務中心等石景山六大高端升級戰略項目，將全面帶動石景山版塊的快速升級。
中海寰宇天下坐擁石景山板塊城市未來發展之紅利，依託中海科技金融城的“巨擘產業內核”，構建出一套完整優質的城市資源生活鏈。
在這裡，京西重要的交通樞紐——金安橋一體化交通樞紐舉步即達，距未來的京西另外一座核心交通樞紐——蘋果園交通樞紐僅1.4公里。這兩個樞紐類似於東部的四惠和四惠東站，與阜石路、石景山路組成雙軸雙引擎，為區域帶來黃金交通節點。
周邊規劃3條地鐵線，分別是S1線（2017年年底通車）、6號線（2018年年底通車）、11號線（預計將2019年啟動建設）。項目附近還有規劃18號線及正在運營的1號線。交通便捷，暢達全城。
在建築風格設計上，中海寰宇天下采用新中式設計風格，在大門、建築頂部及窗口等處甄選大量中式建築符號展現頗具底蘊的現代東方建築人文意境。園林借鑑恭王府佈局精髓，精心打造“京府六景”。
項目全部採取南北通透板式設計，戶戶格局方正，充分營造空間的高使用率。項目多種精裝戶型，83—146平方米覆蓋從剛需到改善的所有居住需求。
在精裝上，項目充分考慮人性化居住需要，空間尺度精細考慮傢俱佈局排布，配有玄關櫃、飄窗櫃、櫥櫃等多處收納空間。此外還擁有地暖，中央空調、新風系統、智能電子門鎖等宜居配置。
據瞭解，中海寰宇天下將在本月迎來今年的第三次開盤，購房客戶熱情高漲，與其他項目冷清的案場形成鮮明對比。樓市分化格局，僅從這一處細節就可管中窺豹。
四年後的冬奧，無疑能給我們帶來縷縷涼意，而此時帶給石景山的，卻是股股“熱浪”。
閱讀更多 地產營銷人 的文章
