房地產市場調控再出重拳，全國30個城市的“炒房團”“黑中介”將受到重點打擊。6月28日，住建部與中宣部、銀監會等七個部委聯合發佈《關於在部分城市先行開展打擊侵害群眾利益違法違規行為 治理房地產市場亂象專項行動的通知》（下稱《通知》）稱，2018年7月初至12月底，將在北京、上海、廣州、深圳等30個城市先行開展治理房地產市場亂象專項行動，合肥也位列其中。據瞭解，本次公安部與司法部也將首次介入樓市調控，陣容堪稱“史上最強”。
四類市場亂象將成重點打擊目標
《通知》表示，本次專項行動的打擊重點包括投機炒房、房地產“黑中介”、違法違規房地產開發企業和虛假房地產廣告等四個方面。
《通知》指出，操縱房價房租、捂盤惜售、捏造散佈虛假信息、製造搶房假象、哄抬房價、違規提供“首付貸”等投機炒房團伙，打擊暴力驅逐承租人、捆綁收費、陰陽合同、強制提供代辦服務、侵佔客戶資金、參與投機炒房的房地產“黑中介”，打擊從事違規銷售、變相加價、一房多賣、霸王條款、價格欺詐以及限制阻撓使用公積金的房地產開發企業，打擊發布不實房源和價格信息、進行不實承諾等欺騙、誤導購房人的虛假房地產廣告等違法違規行為都將受到嚴厲打擊。
除此之外，此次七部委開展治理樓市亂象的地點既包括“北上廣深”這樣的一線城市，也包括西安、合肥等大量二三線城市。對此，易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進認為，這充分表明當前樓市調控沒有放鬆跡象，各地政府也不應該懈怠，而是要積極管起來，讓樓市真正步入平穩發展態勢。
合肥樓市調控政策或將升級
在《通知》發佈的本次專項行動先行開展的城市名單中，合肥赫然在列。根據國家統計局發佈的5月份全國70城房價數據顯示，合肥時隔5個月新房價格再次出現正增長，市區內一二手房價格“倒掛”也已持續了一年時間。在全國新一輪樓市調控到來之時，合肥的調控升級也是大概率事件。
在2016年10月合肥出臺“限購、限售、限價”等一系列嚴格調控措施之後，整體房價在近兩年內趨於平穩。但合肥依然有不少項目，存在私自收取號頭費、拒絕低首付剛需以及關係戶內部銷售等亂象。面對這樣的亂象，普通剛需購房者顯得有些無奈。專家表示，對於這種情況應該採取公證搖號、剛需優先等方式，保障購房者的利益。
從全國大趨勢來看，合肥下一輪調控很大可能是限售。有分析人士認為，一方面，限售可以直接有效地遏制投資客的炒房慾望，而另一方面，也可以避免二手房出現大規模拋售、大幅降價的情況，起到兜底作用。目前全國範圍內多個熱點城市，以及合肥周邊蕪湖、六安等城市，都已執行限售政策。而長沙六月底最新出臺的調控政策，也將限售年限從3年加碼到4年。
專家：堅持“房住不炒”基調不動搖
有專家指出，本輪樓市調控出臺的背景與近期各地人才吸引政策也有很大關係。數據顯示，2018年前5個月有超過35個城市發佈了40多次人才吸引政策，給炒房者帶來可乘之機。中原地產首席分析師張大偉表示，目前大部分城市的人才政策是可以直接落戶，降低了購房門檻，帶來了房地產市場的上漲預期，增加了炒房客趁機炒房的可能性。
“一方面，房地產市場牽動著建材、裝修、家居、金融等諸多領域，對經濟平穩健康運行來說舉足輕重；另一方面，房地產也是重要的民生領域，關乎千家萬戶的生活，可謂牽涉面廣、關注度高。”中國人民大學財政金融學院副院長趙錫軍在接受《人民日報》採訪時說，最近一段時間，全國各地樓市也確實暴露出了不少問題和隱患，因此相關主管部門及時針對市場亂象和積弊進行治理非常有必要。
業內人士透露，新一輪政策是首次有公安部加入的樓市調控專項行動，表明中央落實“房住不炒”決心堅定，房地產調控不會停止。中原地產首席分析師張大偉認為，房地產調控力度依然在加碼。從房地產市場趨勢看，5月全國房地產市場在前期平穩的情況下有所升溫，部分城市出現不理性現象，預計整頓之後或將出現“退燒”。
唐朝
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