7月9日晚間，昆百大A改名我愛我家兩個月後，我愛我家發佈業績預告，這也是我愛我家登陸資本市場後的首場“業績秀”預演。
“蛇吞象”式重組
今年上半年預計盈利3億元至3.3億元，同比增長1077.06％至1194.76%，這一大幅增長預告讓我愛我家備受關注。
對於業績大幅增長的原因，公告中給出的解釋為，“我愛我家房地產經紀已於2017年12月3日納入本公司合併報表範圍，我愛我家房地產經紀盈利狀況較好。重組後，門店數量、相寓房管數量等增長較快，收入利潤同比增長。”
相較於業績大漲，將這一增長比例歸於去年那場“蛇吞象”式的重組或許更合適些。
2017年，昆百大A以61.82億元收購我愛我家94%股權，同時，3.78億元協議受讓我愛我家6%股權，我愛我家成為昆百大A的全資子公司，公司估值65.6億元。這一市值相較於競爭對手鍊家此前416億元的估值雖有5倍之差，但我愛我家卻可率先搶灘資本市場。
2018年5月2日，“昆百大A”正式變更為“我愛我家”，我愛我家成為首家登陸A股的房產經紀公司，頭頂
“房產中介第一股”光環。這場收購最大的爭議點在於雙方顛倒性的“力量懸殊”。
除了我愛我家當時股權作價遠高於昆百大A的淨資產外，標的資產我愛我家的營收和利潤也遠高於昆百大A。2016年，我愛我家的營收和淨利約為昆百大A的4倍，一不小心就會讓交易變為我愛我家借殼上市，而其後幾次調整方案也正是為了規避借殼。
這場交易的業績承諾為我愛我家2017年度、2018年度、2019年度實現的累積淨利潤數分別不低於 5億元，11億元和18億元。我愛我家預計自身營業收入將在未來保持每年10%以上的增長，淨利潤將會以接近20%的增速增長。
此次中報業績大漲是因為我愛我家同比的參照物是代碼000560的前身——昆百大A，在業績低迷的昆百大A面前，我愛我家這一增長比例不足為奇。
如果業績預告成立，某種程度上也緩解了我愛我家下半年的業績壓力，下半年盈利只要達到1.7億元－2億元即可完成今年的業績承諾 。
傍上58集團？
登陸資本市場後，如何借力擴張是擺在我愛我家面前亟待思考的問題。
從這點來看，我愛我家似乎抱上了新的“大腿”。
在我愛我家6月初站臺58集團的“真房源誓約大會”不久後，58集團便以10.68億元的真金白銀獲得了我愛我家8.28%的股權。
對於這場聯姻，58集團表示，交易完成後我愛我家將繼續保持其獨立運營和發展。在58集團CEO姚勁波看來，“58同城、安居客、趕集網和我愛我家在房地產服務鏈條上有天然的互補優勢。”
以我愛我家當前的規模和估值顯然難以對抗鏈家，但如果流量龐大的58集團願意在資金、資源和流量方面對我愛我家有所傾斜，對於我愛我家而言實為利好。
58集團是否有這樣的規劃？
根據《國際金融報》記者得到的消息，此次合作，58集團主要側重於和我愛我家在真房源、數據打通等系統層級方面，雙方堅持獨立運營管理。 此外，58集團堅持平臺的中立性和公正性，不可能因小失大，為了我愛我家的3萬多經紀人而損害平臺其餘120多萬經紀人的利益。
閱讀更多 地產深度報道 的文章
