案例一：
簡介：因場地限制，在主樓施工階段在地下室頂板上進行材料堆放和泵車架設，地下室頂板樓板結構裂縫。
原因分析：
1）地下室頂板設計荷載無法滿足施工需要的荷載
2）未採取有效的加固措施
預防措施：儘量不在地下室頂板上進行大荷載的堆積，如確實需要則需要做加固措施。
案例二：
簡介：地下室一層積水，後澆帶沿施工縫位置向地下二層滲水
原因分析：
1）後澆帶施工縫位置混凝土澆築前未鑿毛處理
2）地下室頂板未斷水，導致雨水、施工用水流到地下一層
3）未設置止水帶（一般設計在室內不考慮止水帶）
預防措施：
1）後澆帶施工縫位置混凝土澆築前應鑿毛處理
2）地下室結構施工完成後應做好防阻水措施，防止大量水流入地下室
3）建議設計增加止水帶或樓地面施工前後澆帶位置增加防水層
案例三：
簡介：地下室採光井上部反沿施工縫滲水，一般結構施工階段均留置施工縫，後進行反沿施工。
原因分析：
1）地下室頂板面積較大，建築設計時一般均沒有考慮找坡，不利排水；
2）施工縫處理不到位；
3）設計一般未設計止水條或者止水帶，施工中也採用；
預防措施：1）結構施工時與結構梁一次性澆築上翻反沿，合理調整施工縫位置。
案例四：
簡介：地下外牆水平施工縫滲水漏水、螺桿眼滲水
原因分析：
1）外牆未設置止水帶、止水帶不交圈或止水帶偏離位置；
2）膨脹止水條未固定牢，在澆築混凝土時偏位；膨脹止水條在澆築混凝土前已遇水膨脹，無法起到膨脹止水作用；
3）施工縫未鑿毛清理乾淨，施工縫混凝土接觸面澆築不密實；
4）螺桿眼滲水主要原因為未封堵密實；
預防措施：
1）按設計和方案要求留置施工縫
2）隱蔽驗收時應注意止水帶或止水條是否交圈封閉，止水帶是否有偏位或自身破壞
3）地下室外牆施工縫止水帶建議採用鋼板止水帶
4）止水螺桿眼應逐個檢查，不得有遺漏和封堵不嚴的
5）回填土前檢查防水質量
案例五：
簡介：地下室外牆滲水、漏水嚴重
原因分析：
1）未採用止水螺桿，特別是柱位置對拉螺桿較長，施工過程未採用止水螺桿，螺桿眼處理封堵不到位
2）回填過程中卷材保護不到位，造成卷材破壞
預防措施：
1）地下室外牆必須全部採用止水螺桿，切螺桿眼位置必須封堵處理。
2）外牆防水卷材保護宜採用軟保護+磚牆硬防護的模式
案例六：
簡介：地下室與一層之間梁板有變形縫構造，一層水順變形縫流到地下室
原因分析：1）設計不合理。因面積較大或上部結構不同，設計中設計變形縫，僅考慮了結構變形未能考慮建築防水要求。
2）變形縫構造中未能考慮防水要求，水可以順變形縫蓋板側面流入
預防措施：
1）設計變更；
2）做好成品保護
案例七：
簡介：地下室牆面返潮，無法施工牆面膩子及塗料。主要出現在地下室地面開始施工以後。另地下室外牆地下水位以下部分也易出現此種情況。
原因分析：
1）溫差及溼度過大造成的冷凝水
2)地下室通風未完成，造成空氣流通不暢，地下室樓地面施工過程水汽不能及時排出。
預防措施：
1）地下室外牆防水外應做有保溫效果的聚苯板保護；
2）地下室裝飾施工前先施工完地下室通風，採用臨時風機運行。
案例八：
簡介：地下室頂板下管道支架位置漏水
原因分析：管道支架固定採用後錨固方式固定，鑽孔深度未控制準確，鑽通頂板和防水層。
預防措施：
1）安裝提前進行預埋施工；
2）如後錨固施工則對鑽孔深度交底應到位
案例九：
簡介：地下室風井位置外牆滲水
原因分析：
1）風井位置卷材收頭位置不夠；
2）風井設計的通風口位置高度不夠，部分回填土以下采用了磚砌（圖上看不出）；
3）室外無散水，回填土下沉後水向牆的方向倒流。
預防措施：
1）圖紙會審階段應核實結構、建築風井口標高，避免設計高度低於設計的室外地面高度，避免結構高度比建築高度低需後增高；
2）防水卷材收頭位置應高於室外地面以上50cm。
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