社會的發展，新的技術，以及新生事物也隨著逐漸增多，但是房屋質量是越來越不讓人省心！
所在現在交房時很多業主會請專門的驗房公司驗收，其實驗房嚴格意義上來說並沒有想象的那麼難。但是如果前期沒驗房發現問題，那麼到後期裝修入住時間才發現的話，會給後來財力、人力都帶來損失，嚴重的可能帶來安全隱患，出現危險！
下面承家家居小編就來給大家介紹一下交房時如何驗房及驗收幾點經驗推薦。
首先，就是驗房前準備物品了：
1、洗手盆準備一個
2、空鼓錘一把
3、塞尺一個
4、捲尺一個（要準備能拉伸5m以上的）
5、計算器一個
6、粉筆或水彩筆一隻
7、萬能表一個
8、水平靠尺一把
硬件材料準備齊全，那麼具體這些物品的用途是幹嘛的呢，小編給你一一道來。
洗手盆：用於驗收上下管道是否暢通。
空鼓錘：用於驗收牆體空鼓。
塞尺：用於測量裂痕的寬度。
捲尺：用於測量房子的高度。
掃把：用於清掃室內的衛生。
計算器：用於記錄一些數據。
粉筆或水彩筆：用於牆面寫字。
萬能表：用於測試強弱電是否暢通。
水平靠尺：檢查牆面平整度。
介紹完這些工具具體用途以後，下面就帶大家一起來學習如何驗房吧。
第一步：檢查房屋外圍情況
首先就是看下入戶門安裝是否牢固，過道瓷磚及吊頂部分是否牢固，照明設施及消防設施是否完善。
第二步：進入室內，檢查房間高度
在室內任意取5個點，進行測量層高，看與合同上註明層高是否一致，以及記錄水電錶數值，檢查室內頂部是否有傾斜問題。
第三步：測量牆體是否平整
用水平靠尺，貼近牆面檢查牆體是否水平，有無高低不平現象。
第四步：檢查牆面是否空鼓、開裂
用空鼓錘劃過牆面及敲擊檢查牆面是否有空鼓現象，觀察牆面及店面是否有開裂現象。
第五步：檢查管道
首先晃動管道檢查是否牢固，在用水盆或水桶放些自來水倒入管道、地漏，看是否排水順暢。
第六步：檢查煙道
拿些紙張點燃使其冒煙後放在煙道孔下方，觀察煙氣是否會被立即抽走。
第七步：檢查門窗
看門窗的密封是否良好，你可以考慮將一張紙條放在密封點上，對它進行試驗，還要記得檢查一下推拉窗上的紗窗和窗扇是否靈活，會不會出現那種相互碰撞的情況等。
第八步：檢查強弱電是否通暢
看過這些分享後，希望對你有所幫助，前期驗房千萬不可馬虎對待，小編碰到太多因為前期沒有驗房，後期發現問題出現和物業及裝修三方找責任的問題。所以前期發現問題要及時通知物業整改，以免後期麻煩。
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