有一種代溝叫房子，有一種買賣真孫子，有一種奮鬥，叫一輩子！——北漂房奴
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北京一套房TMD真貴！
最近辦公室一同事想買房，我問他想買哪？他眼光掃了周圍人一圈，深吸一口煙，慢慢悠悠來了一句“那能買哪？北京、上海、深圳唄！”
我一聽都驚了！這貨深藏不露啊！都是一個辦公室上班，他咋這麼有錢啊！
但是他吐個菸圈說：“我都買不起！” 的確，這年頭，對於普通的上班族來說，在北京買房幾乎等於做大夢！
即使你工作鞠躬盡瘁、盡心盡力，頓頓饅頭就鹹菜，但你依然買不起北京的房。
就按北京現在的房價均價來看，想買一套房子得多少錢呢?
想到這，我默默地打開鏈家，瀏覽著北京各區的房子，越看越扎心！
讓人活不活了？五環邊的房子都五萬一平以上了！
先看了看西城二環內的一套房子，這麼亂的蝸居小房子居然要1160萬？！
再去朝陽故宮邊皇城根腳下看看，什麼？！一個不到80平的小房子也要965萬？300萬也就夠買個廁所的錢？
都這麼貴？我去北京大郊區看看！結果我想多了！隨便看了一個房山閻村六環外的公寓樓，毛坯房都650萬！！！
圖為1989年報道北京房價的報紙
我又無意中看到了一張1989年2月份的報紙，上面記載的北京房價，少則每平米1600—1900元，最高甚至能達到每平米2300元。
這要是買一套兩居室，少說幾萬塊，多則10萬出頭了！看完我都恨不得穿越過去了！早知道北京房價會長這麼高，30年前就應該在北京買房！
要是指望著那點工資想在北京買房？那你得花41.67年！
就給你按北京平均月薪1萬出頭，海淀區房子一平5萬多，想買一個100平的房子？
我給你大概算了一下，你得要花41.67年，從22歲開始工作，你差不多要幹到64歲，這還是假設你所有掙得錢都用來買房子，裡面沒算上你吃喝拉撒。
而且買的還是蝸居老房子，至於豪宅別墅，你做夢去吧！
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北京一套房的錢到國外能幹啥？
如果把在北京買一套房的錢拿到國外去，能買到什麼？也許我可以告訴你答案。
先來給你一個北京一套房的概念，那就是差不多1000萬人民幣！1000萬現金有多少？
也就是這樣堆成幾座小山吧！
畢竟北京一套房的錢，你可以在美國買私人飛機9架。
美國一架斯納C172R型飛機，價格大約17萬美元（約104萬人民幣）。像許家印老闆和本山大叔這樣的富豪大佬也才不過一架私人飛機。
你1000萬一扔10架私人飛機分分鐘到手，直接秒殺國內明星大佬。
畢竟北京一套房的錢，你可以帶上家人環遊世界了。
記得曾經有對80後香港小夫妻走遍37國卻只花費了16萬人民幣。
照這麼算，你在北京買一套房的錢就可以走遍世界上925個國家，世界那麼大你就不想去看看嗎？
那你說我肯定是要買房住的啊，那我就告訴你一個扎心的事實。
畢竟北京一套房的錢，也就夠買澳洲仨別墅！對！你沒看錯，就是仨別墅！
對！就是三套獨棟別墅！我們米宅在澳洲黃金海岸實地考察看好的別墅！
再來看看這些別墅的周邊配套吧！
藍天白雲和綠水，你想要的沒有霧霾的秀色可餐的景色這裡都有。
在北京一輩子辛辛苦苦攢下的那點錢到頭來就夠買個廁所，但是在澳洲卻可以還你一個屬於自己的世外桃源。
看到這裡，奮鬥半輩子的你有沒有覺得很扎心呢？你難道還想在北京買一個幾十平的蝸居老房子嗎？
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我為啥推薦澳洲的別墅？
1000萬買三套豪宅別墅？對的，現在就有我們米宅就能給您提供這個機會！說到這，你可能又要說這不是在打廣告嗎？又來賣房了！
是！賣房歸賣房，米宅是靠專業吃飯的，米宅是靠責任生存的！
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全球房產市場環境
你可能會問海外那麼多國家的房子，我為什麼非要選澳洲？
廢話不多說，直接上圖！
這兩張圖告訴我，當前不要去碰加拿大！最好也不要去碰新西蘭！
這兩個國家至今沒有限制海外購買二手房，供需一度太過旺盛，價格漲幅已經過高。
再緣於時差、房產稅、遺產稅、價格差等的問題，在澳洲和美國之間，在海外置業這條路上，我們更推薦澳洲置業。
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澳洲國內房價和人口
你可能還會有疑問：既然選了澳洲為什麼非要選黃金海岸？而不是選悉尼、墨爾本這些大城市？
我還是兩張圖就能清晰地告訴你：
1、澳洲第三大城市布里斯班的房價只有悉尼的50%，是墨爾本的70%，但和第四、第五大城市的房價差不多，再加上大布里斯班地區獨特的旅遊資源、就業、經濟、氣候條件，人口持續淨流入，我們在未來10年更看好這個地區的房價成長空間。
2、布里斯班和黃金海岸所在的昆州地區，人口淨流入非常明顯，還有50%的價差，這是我們看好未來的堅實基礎。
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昆州7月起加徵4%海外購置稅！
說到這裡，可能之前有意購買黃金海岸別墅的朋友還在猶豫和糾結。但是我想告訴你，房子不等人，昆州7月就要加徵4%的海外購置稅了！
你既然選擇相信米宅，就不要再擔心米宅的眼光和能力！
目前，在悉尼、墨爾本、布里斯班購房，海外購置稅總共加起來分別是悉尼10.5%、墨爾本12.5%、布里斯班6.5%。
布里斯班是有優勢的，但，很快，兩週之後，這個漏也要補上了，昆州再加4%海外購置稅，布里斯班和黃金海岸地區也就是10.5%了，和悉尼保持一樣了。
等到那時候一套50萬澳幣的房子，就要白白多掏2萬澳幣，也就是10萬人民幣，那得多虧啊！
有意置業澳洲的，一定要把握住這6月最後的兩週時間！這是省下這4%最後的窗口期！
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加稅後房價不會跌！
可能還是會有謹慎的朋友擔心這次加稅會不會導致房價下跌啊？那我買了房子價值豈不是要縮水？
口說無憑，事實為證！請你參考之前的悉尼和墨爾本。
加稅後，短期觀望，不出半年，負面情緒就消失完了，並沒有對房價產生什麼撼動。
再參考溫哥華，海外客戶加徵15%購置稅之後，房價依然沒跌，盤整半年之後，再次溫和上漲。
最後再參考一下近年來房產市場火熱的香港，海外客戶加徵30%購置稅之後，如今房價依然高高在上，剛剛拍出的一個600萬港元天價的車位，真的是嚇死人啊！
因此，對於布里斯班和黃金海岸地區也是一樣。
我知道短期會有人產生觀望情緒，但基於以下兩點。
1、與悉尼50%的價差關係
2、人口的持續淨流入
觀望情緒、負面情緒不出半年就會消失，房價會持續溫和上漲，這是大勢。
所以不要擔心這個稅會引發房價下跌，也不要懼怕這個稅會讓房價下跌，而讓自己買到了站崗，不會的。
因此，我再次強調，有澳洲置業計劃的，千萬不要錯過這僅有的、珍貴的兩週時間！
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憑良心挑選的靠譜房源
基於帶土地的別墅中國人更喜歡，我們米宅本著負責任的態度為各位精心挑選了一個別墅項目。
相信米宅專業靠譜的朋友們，請珍惜這最後的兩週窗口期，火速下定！
可租、可售、可居，這是選擇房源的原則，我們米宅一直以來堅持著為客戶挑選高性價比項目的原則。
這次我們實地調研挑選的是澳洲本地人居住的區域。
1、項目所在地
在昆州居住的人都知道，連接布里斯班和黃金海岸的M1高速是全球最繁忙的高速公路。
而居住在這條高速附近對於工作、生活是極其重要和方便的。可以方便的抵達機場、市中心或黃金海岸沙灘。
該別墅項目位於布里斯班和黃金海岸的正中間，離M1高速很近，是一個純粹的澳洲白人居住區，幾乎是沒有華人的。業界都知道，沿著M1兩邊的別墅基本都是安全的！
該項目離黃金海岸市中心24公里，離布里斯班市中心30公里，兩邊開車都在30分鐘以內，左右都很方便。
2、項目和開發商介紹
開發商：Mosaic（澳洲本地開發商，曾有數十個項目）
項目名稱：Elm
地址：Goldmine Road, Ormeau
價格：$495,625起
定金：$2,000
重要工期：預計2019年中交房。
預計租房回報：4房別墅 $440-$500/每週
租房回報率：4.5%
關於開發商，我們在布里斯班超級學區房的項目介紹中說過，這是當地一個非常精緻、非常LOCAL的一個開發商，從設計、裝修、建築、物業全部是自己完成，既往交房項目我去看過，都非常不錯，品質很好。
3、項目優劣勢
優勢：
1、位居布里斯班和黃金海岸正中間，能同時滿足在兩地工作生活的人的居住需求，出租很容易。
2、旁邊就是政府規劃的大型商業園區，有4萬多個就業崗位，這是強勁的租房群體和需求。
3、便宜，品質好，租售比高。
劣勢：
1、不是華人區，是純粹的西人區。
2、周邊沒有名校，最近的名校相距11公里，開車15分鐘。
5、房源和價格
所剩房源已經不多，挑了三套，均為四房兩衛兩車位。
23號：
土地面積：401 sqm，別墅面積：181室內+14室外=195 sqm，價格：$500,750
11號：
土地面積： 375 sqm，別墅面積：181室內+14室外=195 sqm，價格： $496,250
15號：
土地面積： 375 sqm，別墅面積：181室內+14室外=195 sqm，價格： $496,250
定房方式：確定房源→交定金→簽訂合同→付首付
定金：10000元RMB
首付：籤合同後兩週內支付土地款的20%，大概23萬RMB左右（匯率按照4.9）
合同：可授權給律師或米宅澳洲同事，也可自己去澳洲籤，但是要趕在7月1日之前簽完合同（趕在加稅之前），建議直接授權。
轉自：米宅北京
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