房價數據已經出爐，讓苦苦等待房價下跌的剛需們失望的是：4月份的房價不僅仍沒有“降溫”，反而出現了“二三線城市房價環比漲幅擴大”的情況。
為何房價還在漲？
先來看一下主要城市的房價數據：房價環比上漲的城市數量增加3個至58個，下跌城市數量則依然為10個。其中，最高漲幅為遼寧丹東的2.0%，海口和三亞同以1.9%的漲幅位列其後，另有西安等12個城市的房價環比漲幅超過1%；安徽安慶則以環比降幅0.3%領跌全國。
結果就是：二線城市新建商品住宅銷售價格環比漲幅比上月有所擴大，二手房價格環比漲幅與上月相同；三線城市一二手房價格環比漲幅均比上月擴大。一線城市新房和二手房價格則環比分別為持平和略降。
其實，我們對此早就該有預期，因為，現實的環境之下，房價不暴漲已經是勝利，你還去指望跌？只能收穫失望了。
與4月份房價上漲的數據同步的是土地收入金的大幅上漲！根據數據：今年前4個月的賣地收入已經達到了1.8萬億，同比去年同期，大幅上漲了40%！
賣地收入的上漲，雖然與“增加土地供應量”有一定的關係，但是，土地單價繼續上升也是不可迴避的事情。
拿靖江來說，當前的土地樓盤面價已經很少有低於4千的，也就是說，靖江新樓盤的開發中，土地成本已經高於4千了，如何指望房價下跌？
正因為如此，我們觀察當前靖江樓市的成交數據，每天的成交均價很多時候都會超過9千元/平米。
未來的房價還會不會繼續漲？概率仍較大，我們一直強調：房地產行業仍是支柱產業、貨幣政策不全面收緊的情況之下，房價是沒有下跌的基礎的。今年已然降準兩次，近日仍在投資資金量，不排除今年還會有1-2次的降準，給貨幣流通注水，這將會極大的刺激到房地產市場。
當然，樓市已經不能再瘋狂了，再瘋狂下去，一定崩盤。因此，還要調控，通過加大調控力度，繼續出臺限購、限售、加息、房地產稅等政策來抑制樓市的溫度，避免過度暴發。
未來，房價還會漲，並不意味著房產的投資價值仍會上升，提醒靖江房產的投資與投機者：隨著房價的進一步漲，風險越來越大，很難保證不會出現不可控的崩盤風險。
同時，房地產稅推出在即，這個時候入局，很可能會成為房地產稅收的貢獻力量。
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