當前，樓市兩個方面是熱點：一個就是調控政策頻繁加碼，一個就是房價數據又有抬頭的跡象。
房價上漲與調控政策出臺，大家都經歷很多了。這些年來，我們的房價大部分時間是處於上漲狀態，調控政策也從不缺席。於是，不少人將樓市越調控、房價越漲的現象聯繫在了一起，發現調控政策出臺的時候，正是房價漲的最歡的時候。仔細觀察，也確實就是這個情況。
原因其實也很簡單：房價漲了，調控政策就會出臺，需要“抑制”房價的嘛。
樓市調控加碼 房價為何漲得那麼歡？
我們都知道，房價這玩意，屬於“春風吹又生”的東西。只要有點春風，一定會頑強生長。這個春風是什麼？最主要的還是貨幣類的刺激政策。
近期，貨幣政策並不淡定，今年已經多次出臺“定向降準”以及相關的增加流通量的動作。當然，增加流通量這事一點沒錯，不增加流通量，我們的經濟面如何平穩發展？只是，對這些貨幣寬鬆最敏感的就是房地產了，只要寬鬆，樓市升溫的動力就增加了。這不，近期，又有專家呼籲繼續增加貨幣流通量了。
流通量增加了，樓市升溫了、房價又漲了，調控政策加碼了，這個邏輯其實很簡單。
而給購房者的感覺就是：調控政策出臺，不僅意味著房價上漲，還意味著房價還會漲一段時間。
樓市調控加碼 房價為何漲得那麼歡？
“買漲不買跌”這個傳統之下，房價上漲之後，會產生“恐慌型”購房，導致房價進一步上漲。加上部分不合理的“調控政策”的存在，庫存量下降、土地成本上升，買到房就是賺到的現象出現，房價上漲的動力很充足，這也是當前很多城市再次出臺“搶房”現象的主要原因。
同時，就算是出臺了各種類型的調控政策，擁有無限智慧的炒房者們，一定會想方設法參與進來的。
樓市調控加碼 房價為何漲得那麼歡？
那麼，調控政策有沒有作用呢？當然有。
首先，如果不出臺調控政策，樓市將會更火，抑制作用不容忽略。
同時調控政策出臺的初衷是穩定樓市，並不是將樓市推向崩盤。所以，溫和用藥，逐步發揮效用。因此，調控政策方向不是為了促進樓市升溫，但，出臺調控政策一定是樓市處於升溫的階段，並且，由於當前的各類型的調控政策都不屬於“猛”藥，達不到立竿見影的效果。
所以呢，不要懷疑，調控政策出臺及加碼的時候，也正是房價漲的最歡的時候。
未來這種情況能不能改觀呢？幾個前提：一、長效機制建立；二、貨幣貶值的趨勢發生逆轉；三、土地財政不再被依賴；四、房地產行業不再是最重要的支柱產業。
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