珠海中院網拍提速
確定網拍底價從60天提速至8天
網拍
近日，在中國對外經濟貿易信託有限公司（以下簡稱信託公司）與任強華借款合同糾紛一案中，珠海中院首次通過網上詢價確定網絡拍賣底價，並創新多種方式公告網絡拍賣信息，實現快速拍賣、一拍即成功拍賣。
耗時僅8天
本次拍賣，從網上詢價到最終敲定網拍底價，耗時僅8天，而通常拍賣，從移送評估到最終確定網拍底價，耗時最少為60多天。本次拍賣比通常拍賣節省超過七分之六的時間。另外，在通常拍賣一拍成交率僅為15%左右的情況下，本次拍賣一拍即取得以12次競價，最終溢價11萬元成交的優秀成績。綜合計算，本次快速成功拍賣，為被執行人減少超過6萬元利息，節約評估費9025元，確保了現有財產及時、足額清償本案債權及已知的案外人第一順位抵押權人工商銀行珠海分行的債權，避免了本案因處理週期長而從可執行完畢變成無法執行完畢的案件。
今年是基本解決執行難的決勝之年，同時也是珠海市委提出開展“思想大解放、作風大轉變、效率大提升”活動的開局之年。為打掉執行難的攔路虎，將效率大提升落到實處，珠海中院根據《最高人民法院關於人民法院網絡司法拍賣若干問題的規定》，在處理被執行人房產時，創新通過網上詢價確定網絡拍賣底價，以多種方式公告網絡拍賣信息，實現了快速拍賣、一拍即成的拍賣模式。
是什麼使珠海中院的網拍提速的呢？趕緊來跟小編瞧瞧吧！
一、加速網拍底價確認，提速網拍
網絡司法拍賣中傳統評估程序格外冗長，從決定評估到開拍當天，至少耗時90天。中院執行局以問題為導向，分三步提速網絡拍賣。一是由傳統評估轉變為網上詢價。中院執行局利用鏈家網等全國知名房地產中介網，查詢到標的房產所在的小區在售相近二手房的價格，隨後，併到售樓部、物業管理部門複核該價格。二是由合議庭評議確定拍賣底價。以第一步調查到的價格為基礎，結合網絡拍賣司法解釋中有關可降價拍賣的相關規定，更結合實踐中起拍價高易流拍的教訓，組成合議庭評議，確定本次拍賣底價的建議金額。三是充分釋法，徵求當事人意見。按照法律規定，當事人雙方及其他執行債權人申請不進行評估的，人民法院應當准許。當事人確定對本次拍賣不評估，就以網上查詢到的價格為基礎，請當事人書面確定接受合議庭評定的建議金額。
二、助推網拍“廣告”平臺，提速網拍
“線上線下”多平臺推廣網絡拍賣標的物，創新形式“打廣告”。一是精心包裝，推廣標的物。認真調研拍賣標的物相關情況，挖掘發現拍賣標的物特點，以圖文方式，充分展示。二是提供貸款，擴大競買範圍。主動與四大國有銀行建立聯繫，對符合貸款條件的競買人提供貸款，擴大了競買人範圍。三是拓展推廣平臺，“廣告”到家門口。對房產類標的物，執行局將拍賣公告貼到標的物所在樓盤管理處、售樓部。在網絡拍賣公告發布的當天，通過中院官方微信公眾號、中院網拍賣小組微信號以及《今日頭條》等對拍賣物進行推介。同時，請《今日頭條》對網絡拍賣信息進行精準推送，讓可能對此房有興趣的讀者第一時間接收到信息。四是及時騰退房屋，消除拍賣隱憂。在拍賣推廣過程中，對房產類標的物，公眾普遍存在擔心競得房產後原產權人不配合騰退導致不能順利及時收房。中院執行局快速應對，聯繫被執行人要求其在看房日前騰空標的物。
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