如果給你一個大都會的腳本，裡面會包含著你什麼樣的故事嗎？
二十年前，大洋彼岸有了《慾望都市》。
二十年後，這樣的腳本發生在了你身邊。
《 第一幕 》
《 第二幕 》
《 第三幕 》
三幅畫面，從東京到北京，再到上海，不一樣的都會城市，不一樣的都市女子，卻都一樣在“困境”中掙扎求生。
其實，管你是小鎮姑娘，還是追逐夢想的青年。那一刻，“凌晨3點不回家”才會那麼戳痛你。
因為，你知道，故事裡都是“騙人”的。
老破小、地下室和群租房，才是北上廣“奮鬥一族”普遍而真實的底色。
更焦慮的還在後面——
◆ 今天，房東告訴你，隔壁租金已經半年漲了兩回了，我才一年漲一回。
◆ 明天，房東告訴你，下個月房子就要賣掉了，快點搬家吧！
所以，“頭頂有梧桐樹的黑石公寓”，才能成為你心裡的那抹白月光。
上海女子圖鑑中，女主租住的花園洋房
如果可以，誰不想在大城市有一處安放“青春”的家？
可是，關於這個“家”的成本，有多少年輕人能夠承載其重量？
第一個問題，先來看看上海的房價處在何種段位。
從上面的折線圖分析，上海5月新房均價 46960 元/m²
從上面的折線圖分析，上海5月二手房均價 55009 元/m²
舉個例子，就是以一套80平方米的兩房來說，總價也要維持在400萬左右。
第二個問題，對於年輕人，這個負擔能夠重載呢？
先來看一份來自於BOSS直聘研究院最新發布的“長三角應屆生就業選擇報告”，該報告抽取了16萬長三角城市高校的應屆生樣本。數據顯示，上海地區應屆生的平均期望薪資最高，為5639元。
年輕人，這個城市的剛需者，該如何博弈一套房？
若幸好這是你第一套房，按照首付三成來說，你需要準備至少100多萬現金，300萬左右的貸款，按照當下基準利率來還，每月貸款需支出約15000元（備註：參照30年純商業貸款計算，未考慮公積金組合貸等多樣形式）。
還有一種剛需改善，你當初買了一套老破小，現在想換一套更好點的房子，按照二套7成比例，你需要準備近300萬的現金。
也就是說，要麼你有充足彈藥，保證後續；
要麼你有後方支援，支付得起月供。
或許你可以將目光拉遠一點，或許你可以改變一下買房的觀念。
因為，上海正在變快。
因為，上海正在變大。
根據“上海2035”規劃，上海將形成城際線、市區線、局域線“三個1000公里”的軌道交通網絡，基本實現10萬人以上新市鎮軌道交通站點全覆蓋。
上海，正在成為一個多中心，多維度，多點狀共同向上的城市。
所以，要找尋那些城市中的“璞玉”之地，才有了時間差。
而這些，都藏在上海的城市新興規劃版圖中。
2018年4月20日，一輛標有“奉浦快線(區間)”幾個大字的公交車緩緩駛離奉賢南橋汽車站北廣場，載著首批“嚐鮮”的乘客前往地鐵8號線沈杜公路站。這就是奉賢BRT奉浦快線，平均10分鐘一班，下車就能換地鐵。
此外，即將今年，通車的5 號線南延伸，工程全長19.5公里，全線共設東川路站、江川路站、西渡站、蕭塘站、奉浦大道站、環城東路站、望園路站、金海湖站、奉賢新城站9座車站，預計今年內通車試運營。
所有的目標都指向了一個方向，奉賢。
目前奉賢最熱門的板塊，南橋的二手房價已經逼近了4萬/平方米。
寶華，此刻也將目光投向了奉賢，在距離BRT賢浦路站直線距離約五公里處，在一塊城市新興的留白之地，締造區域首個豪宅標杆產品——寶華·帝華園。
因為，寶華一開始就是為上海年輕人的買房邏輯出發。
從城市小白的點滴需求裡提煉出來的，也就是說，通過 “大數據”，找到了他們的“痛點”——
1、可以遠一點，但不能慢！
2、面積小一點，但不能擠！
3、價格低一點，但不能LOW！
所以，你會看到，寶華·帝華園的戶型面積從一房到三房，面積段從60平方米，70-90平方米，再到110-125平方米。
2室2廳1衛 69.71-71.54㎡
3室2廳2衛 88.87-91.93㎡
2室2廳2衛 88.87-91.93㎡
一套60平方米的房子，竟然可以擁有5米的寬廳，當窗外的陽光肆意拍打在臉上，不用別人把你寵成公主，你自己可以當自己的瑪麗蘇。而90平米的兩房，更是可以做到近6米的面寬。
不用委屈自己對生活妥協，因為寶華·帝華園已經做好了給你最好生活的準備。頂尖的產品配置，從東芝空調、科勒整體櫥櫃、高儀龍頭花灑、方太電器到卡薩帝嵌入式冰箱。
不用仰望繁華生活的便捷，因為寶華·帝華園已經做好了給你最完美配套的服務。一站式的配套就在樓下，整個30萬方的建築中，有近20萬方都是商業。樓下買杯咖啡，看本書的文藝範，這裡也可以擁有。
不用羨慕電視劇中高冷女主的“奢華生活”，因為寶華·帝華園已經配備了最好的精品細節。你可以將朋友約在樓下的“入戶大堂”，儼然就是星級酒店的營造。你可以傍晚在社區的跑道中享受一把奔跑的樂趣，儼然就是電視劇中的海歸生活範兒。
這種種細節，都是用來治癒生活中的痛點。
更重要的是，寶華·帝華園的總價是200萬左右！
而且是遠郊普通型住宅。
如果你是剛需小白，你也只需要準備60萬左右的首付。
如果你是剛改小白，你可以做到5成首付，也只需要100萬。
裡裡外外，無論是首付還是貸款，你都比同齡人少到了一半！
這個錢，足夠你過上有車有產有豪宅的“三有”人生！
對於上海的剛需小白來說，用多少成本博弈一套，取決於你想要何種生活方式。寶華·帝華園的初心，一定是讓你擁有不委屈的“青春”。
END
● 不做表面文章 ● 名盤深度解讀
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