無憂房
可以退的。
今年剛好買了房子，期間也遇到過這種問題。簡單的說一下我的經歷吧。
今年1月在西安買了房子，由於限購，所以就落戶，再加上剛畢業，薪資不高，其實非常擔心房貸因為這些原因批不下的。
所以在買房的時候總問職業顧問這個問題：如果我首付已經付了，因為貸款沒下來，可否退房。
根據他們的說話是可以退房的，而且一般都是全額退款的。
可能大家會糾結置業顧問說的話的可信度，其實當時我也抱有懷疑的態度，所以問了許多樓盤的置業顧問，他們都說可以退的，只是一般不明說而已。
可以換個角度來思考，一個職業顧問說的不可信，但是說的人多了，顯然還是具有可信度的。
另一個例子就是在買房的時候，在綠地的樓盤中看房，看中一個房子，是別人退了的房子，當時還問了那個置業顧問，那個退房的客戶是什麼原因退的，是否全額退款，其實他們說都是可以全額退款的。
雖然他們說是可以退的，但是作為我們來說還是得謹慎，因為畢竟口說無憑，退不退都是他們說了算的，就算簽了合同或者認籌書，他們不執行，我們也是屬於弱勢的。
所以在買房的時候儘量考慮大開放商的房子，一來出現爛尾的可能性較小，而來他們也一般是按規格來辦事的。
魏強強
退肯定是可以退的，買賣自願，無論你出現什麼情況，你確定不買誰也不會強硬的要求你買，這是你面臨的情況有如下：
1.一手房：如果你購買的是一手房，開發商的合同一定是全面詳細註明每一條條款細節，貸款這方面肯定不會漏。大概是內容是這樣描敘：貸款不通過或貸款額不足的情況下，由買方自行籌集房屋尾款。你籌不上尾款，貸款沒批，那就沒辦法成交，那你就違約，你的購房定金沒得退是肯定的了，首期房款就看每個開發商的態度了，強硬些的話會不退，但一般情況都會退的，但必要的一部分違約金你是逃不掉的了。PS：每個開發商的合同基本都是很周全的維護自己利益的
2.二手房：如果你購買的是二手房，那就好處理很多，貸款不批的，如果你已經進件過戶了你可以在房產交易中心申請退件，買賣雙方私下談判協議取消交易，這個時候你就要跟賣方坦白的說明情況。好說的業主體諒你的話，會退你房屋首付和定金。碰到態度強硬的業主可能就會不退你定金，畢竟是你違約，首付一般都會退給你的。
總的來說在買房子之前一定要去查詢清楚自己的貸款情況，打徵信，去銀行諮詢清楚相關貸款細節，來避免自己經濟上的損失。
