九江新聞網訊（本網記者 張瑞穎）為確保工業園區內用地“零閒置”，九江縣在“盤活”上下功夫，對殭屍企業以“騰籠換鳥”“鳳凰涅槃”的方式推進破產重組、兼併、嫁接，盤活了園區資源，推動經濟發展。已“盤活”15家老舊企業吸引投資近45億元。12月9日，九江新聞網採訪組探訪九江縣九江綠洲源木業、九江禮淶有限公司、凡達門業這三家“騰籠換鳥”示範項目。
把老舊企業盤活成上市公司
廠房外機器轟鳴、機聲隆隆，各種木質材料被碾成木纖維；廠房內各生產線上百餘名工人正在緊張忙碌著，一張張經過加工後的高密度板正從生產線上“走下來”，被碼好裝運，送至全國各地。12月9日上午，記者走進位於九江縣赤湖工業園內的綠洲源木業公司，目之所及處處是一片紅紅火火的生產景象。
然而就在幾個月前，這裡還只是一片荒蕪之地，之前的江西東正木業有限公司，因自身原因導致生產和建設一直處於停滯狀態。一邊是閒置的土地未利用，一邊是因土地緊張而無法“落地”的新項目，九江縣的 “騰籠換鳥”政策合理地解決了這些矛盾。
據瞭解，該項目由江西綠洲源木業股份有限公司整體併購江西東正木業有限公司，項目總投資10億元，落戶於赤湖工業園，佔地面積約190畝，總建築面積10萬餘平米，其中車間5萬平米，辦公樓、宿舍樓2萬平米，倉庫及配套用房3萬平米，主要從事中密度纖維板與多層板生產，預計年產值5億元以上，年上繳稅收1000萬元以上。該公司已於2016年7月在新三板正式掛牌，是一家上市公司。
“我們項目建設的順利推進和新三板的申報成功都不開縣政府的幫助。”綠洲源木業九江分公司常務副總楊繼飛表示，在落戶之前，他們遇到了原材料收購、消防設施、廠區積水等諸多問題。沒想到這些問題反映之後不到1個月的時間，九江縣政府就幫忙解決了，“騰籠換鳥”政策降低了成本，優化發展環境。
把小企業擴展成大型綜合項目
27畝、49畝、85畝......九江禮淶有限公司三產融合項目在不斷擴建中，誰也想不到這個高度融合一二三產業，圍繞“養殖——生物發酵——種植——農產品電商”生態農業產業鏈發展的項目實現的第一次擴展，竟只是收購了一家小小的建材公司。
12月9日下午，記者來到位於沙城工業園的禮淶沙城項目部。九江禮淶農業·江州司馬電商事業部經理劉東指著一片空地說：“最開始咱們禮淶的沙城項目部只有這麼大，用的是長基建材有限公司的地，現在你看，足足增加了三倍，這還不包括我們的基地。”
據瞭解，該項目2010年落戶赤湖工業園，成立了江西英特科勝科技有限公司。自2012年收購沙城工業園長基建材有限公司後，成立九江禮淶生物科技有限公司，2015、2016年先後在公司周邊徵地22、36畝，進軍農產品電商產業。目前建成的項目主要有：第一產業：港口、天坡、江洲、新洲等四個種養基地，種養面積近4000畝；第二產業：獸藥、有機肥及生物製劑生產、農副產品深加工等；第三產業：江州司馬農產品電商為主,配套冷鏈配送、農產品檢測、農產品保鮮技術、電商倉儲等輔助設施。公司整合九江區域的40多種農特產,建立了自有電商平臺、微信公眾平臺以及淘寶2家企業旗艦店等，真正結合“政府+龍頭企業+農戶”的運行機制，推動現代農業發展，帶動了30000多名農民致富。
“水電的保證就不用說了，辦手續方面更是為我們提供了很多便利的，使得我們項目順利擴展。”劉東表示，政府不僅在政策上扶持也作出切實的扶持舉措。
把傳統企業置換成“出口型”企業
當日，記者在位於九江縣赤湖工業園的凡達門業項目看到，工人們在生產線上忙碌著，廠房裡擺滿各種白色門，外觀精美，光澤度非常好。江西凡達建材有限公司副總經理熊浩勇告訴記者，這些門不僅不會開裂、防蟲防水，而且不會像木門一樣因氣溫變化而熱脹冷縮，該產品出口美國、智利、韓國、澳大利亞等 20多個國家。該項目借“地”生“花”，借用原有落後產能企業的廠房設備，僅用幾個月時間就實現建成投產。總投資5億元，用地面積約105畝，總規劃建築面積7萬平方米。
凡達門業項目由江西方達建材有限公司投資建設，江西方達建材有限公司位於南昌高新區，公司專業從事發泡板和鋼製板生產，2015年11月經九江縣政府招商引資引進， 2016年元月嫁接江西星威實業有限公司正式落戶赤湖工業園。項目建成四條全自動流水線，主要從事鋼質發泡門、玻纖發泡門、簡易插接式門框等產品生產，年生產量達到發泡門30萬樘、鋼質門框15萬套。項目全部建成達產達標後，預計年均可實現外貿出口2000萬美元以上，解決就業200人左右。
九江縣副縣長張鐵虎稱，“騰籠換鳥”是經濟發展的重要戰略舉措，縣政府把傳統的落後產業“請出去”把代表著先進的科技生產力的企業“引進來”，通過對閒置土地廠房和低效用地的處置，促進產業升級發展。今年9月份，縣政府專門成立閒置土地廠房清理處置領導小組，由縣委副書記擔任組長，國土、安監、房產、稅務等十幾個部門參與其中。涉及破產情況的法院、公安、監察、財政、審計等單位也被列為成員單位。兩個月內，已處置21宗低效閒置廠房。另外，對停產一年以上的通過嫁接引進新項目，目前已處置15家企業，對於資不抵債的企業通過法律程序宣佈破產，目前已有4家破產。
據瞭解，九江縣縣委、政府歷來對項目的騰籠換鳥工作都非常重視，每年制定或修改招商引資優惠政策時都會將騰籠換鳥的項目有關稅收減免、新項目政策優惠單列出來進行討論研究，從政策和制度層面保證了該項工作進行。騰籠換鳥的新項目縣分管領導親自帶隊考察，親自調研，並進行多部門聯審聯批，以確保項目質量。對於一些大的項目縣主要領導親自過問。2016年，九江縣“盤活”15家老舊企業吸引投資近45億元。
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