【時評】現在是大量拋售房產的好時間嗎？
碧翰烽/文
最近，房地產出現了一絲變化。除了股市房產股大跌之外，諸如三四線城市的樓市又出現了新的信號。
在我看來，如果手裡有許多房子，最好儘快拋售，因為有些信號已經很明顯了，這一次恐怕真是要動真格了。
第一，關於房價可能下跌的信號逐步明朗。一是棚改貨幣化政策的調整；二是有關部門對於炒房等亂象的專項整治，特別是公安、司法部門也加入進來；三是諸如碧桂園、萬科、綠城等一些房地產企業的收縮，或可能出現的退出樓市舉措；四是一些地方基建項目的緩、停和調整。
第二，有的城市房價已經出現下跌，有的出現“有價無市”現象。比如一線城市就出現了下跌跡象，前不久北京通州某樓盤甚至從4萬元降到了2萬元，腰斬50%。而在一些漲幅明顯的三四線城市，二手房看起來價格已經上漲，但實際上接盤的越來越少，至少有人在觀望。
第三，中興事件的教訓，讓我們明白高科技和實體經濟才是重要的。大眾創業、萬眾創新，發展實體經濟，重要的還得是科技與教育，如果不能掌握核心技術，命運終究握在他人手裡，根基始終不穩。
第四，房產稅的開徵越來越近。一方面地方需要儘快尋找穩定的稅收來源，否則僅靠賣地收入也快難以為繼了，畢竟大量的工資等剛性支出不是一個小數目，需要有新的稅種來支撐；另一方面不動產登記全國已經實現聯網。現在的關鍵問題是如何徵收？雖然有專家稱房產稅與降房價無關，實際上這是不可能的，一定會有關係。
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