相對於全新的商品房來說，二手房裝修難度是比較大的，很多原先的裝修會對新的裝修造成一定的影響，二手房的裝修過程中，要非常的小心，既要清理前戶主住過的痕跡，又要為即將入住的家注入新鮮的色彩和活力，那麼怎樣利用自己有限的資金裝修一個滿意的家?
二手房裝修也分兩種，屋齡20年以上的老房子和屋齡較小的小區建築結構、用材用料和空間格局都有較大區別，有的二手房接手之後並不要太大的改動，只需局部變動。小北今天就直接按照全部拆除翻新來講，大家可按需參考。二手房重點是看以下四個方面：
1，主體拆改
2，水電改造
3，貼磚工程
4，牆面刷漆
01
主體拆改
主體拆改是先上的一個項目，主要包括拆牆、砌牆、鏟牆皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。
對於期望通過二次裝修改變房子戶型結構的業主來說，牆體改造是最有效的一個手段。不過，小北建議一般情況下少動牆體結構。根據房屋的實際情況進行一些結構佈局上的優化，把浪費的空間充分地利用起來; 拆除和改造一些隔牆(非承重牆)、壁櫃、頂櫃等，增加和改善採光及使用率。這樣才能更好的裝修好自己的房子。最好索要原來的戶型圖和裝修圖紙，清楚地瞭解哪些是承重牆，哪裡有走線等等。
在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油汙、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。
另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛鹼和受潮而出現變化，然後再進行飾面。
拆改完的垃圾，要及時清理出去，保證室內的清潔，也是為了方便施工。二手房裝修流程中此時應該把成品門定下來了，這時把櫥櫃、煙機、灶具、熱水器逛透，並可以確定下來。
02
水電改造
二次裝修中，水電改造既是最基礎的部分，也是最關鍵的部分。裝修前，要仔細瞭解住宅水電管線的鋪設方向、位置和管徑，並與家裝公司溝通改造方案。
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看看是否鏽蝕、老化。從材料上說，早些年裝修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現象時有發生。必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或pp-r管。
有些業主在二次裝修時往往大改衛生間或廚房的各種線路鋪設，甚至修改牆體，原有設備陳舊，這很容易破壞建築物原來的防水設計，同時，老房子的改造中，有時需要對老化過時的瓷磚進行剔除更換，在剔除的過程中，震動很大，也有可能會造成防水震裂，使其出現問題，所以施工時一定要小心，如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全乾透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。
二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，建議應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。
03
貼磚工程
有些二手房，前屋主在處理舊瓷磚時，並未全部剔除，而是直接在上面貼新的瓷磚，這樣的裝修方式用在地面，雖不致於影響安全，但舊瓷磚表面光滑，若未剔除就貼上新磁磚，日久新的瓷磚就會鬆動、脫落，若將這樣的手法用於牆面，就會嚴重影響居家安全。
這類肉眼看不出來的裝修地雷，往往只有翻修地面時才會發現，或者翻修房子前透過輕敲瓷磚的方式檢視，若有空洞的聲音產生，建議全數翻新比較保險。
貼磚前，要買好地漏。要買專用的洗衣機或淋浴用地漏，而且要防臭功能。做完防水、拉毛後，就準備貼磚了。瓷磚泡水、陰乾;破殘的瓷磚留做切割外，請大家買磚前就打出富裕量。這時應確定水盆、龍頭，並約請櫥櫃設計師第二次上門，同時購買油漆(混或清)、牆漆、硝基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。
04
牆面刷漆
對老牆面的處理有三種解決方案：一是刷牆漆，包括鏟牆皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是採用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布後再進行刷漆，根據所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以塗刷黑板漆，供消費者自己塗鴉。牆體翻新比較常見的就是剷除原有牆皮然後刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便牆體常換常新。
二手房裝修流程中刷牆是主要的工序。一般都是經過找平、打磨、滾刷的流程，效果好不好，絕對依靠你家油工的手藝。通過不少的二手房裝修過來人提醒大家，如果牆壁要刷顏色，調色一定要注意，調出的顏色要比色卡淺，千萬不能同於色卡或比它深，否則你會後悔不已。
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