6月13日，無錫7宗宅地進行土地拍賣，共攬金100.66億元。至此，無錫主城區今年上半年的土拍大戲，已經落下帷幕。本次土拍涵蓋到五區，且各區的表現也可謂各有亮點。其中，錫山區東港市民公園北地塊，被美的以4654元/㎡樓面價競得，刷新板塊地價紀錄。作為限購圈外的板塊，已逐漸成為開發商關注和發力的熱點區域。
近年來，錫山區鄉鎮板塊的發展可謂日新月異，土拍的數量和質量也在隨著錫東新城的發展，一路"水漲船高"。梅村街道、鴻山街道、鵝湖鎮、東港鎮、錫北鎮和羊尖鎮圍繞錫東新城，形成了新城建設的"包圍圈"，與此同時也造就了眾多強鎮拱衛新城的局面。
東港時隔兩年再掛地
地價紀錄被刷新
前兩年，無錫土拍市場熱鬧非常，而錫山區的東港鎮則相對低調，所推地塊並不多。東港鎮上次掛地還是在2016年9月，時隔兩年，東港再次掛地，樓面價相比於兩年前XDG-2016-11號地塊3006.2元/㎡的價格高出了1648元/㎡，同比增長35.4％。
值得注意的是，美的本次雖以底價競得市民公園北地塊，但實際上起始樓面價就已經是當前地塊所處的錫山北板塊新高。此前，該板塊最高樓面價為碧桂園競得的公園西地塊，樓面價為4600元/㎡。一方面，錫山北板塊近年供地較少，而"麵包"供不應求，"麵粉"稀缺，熱度不斷攀升；另一方面，無錫鄉鎮發展逐漸完善，城鄉間差距逐漸縮小，開發商紛紛將目光投向鄉鎮，落地深耕。
美的、紅豆相繼佈局
助力人居品質提升
2016年10月24日，紅豆集團摘得錫山區錫港路與運河路交叉口東北側商住地塊，打造了紅豆首府二期項目，並於2017年9月21日開盤。項目以高層為主，均價約為10000-11000元/㎡。而按照市民公園北地塊本次的樓面地價來測算，日後樓盤項目開盤價格也將在10000元/㎡左右，在房價日益看漲的當下來說，無疑給剛需族們提供了一個性價比極高的選擇，也使區域人居品質得到進一步提升。
市民公園北地塊區域內新房緊缺，主要在售的新房只有紅豆首府二期。該地塊為居住商業混合用地，住宅方面，該地塊未來的開發將填補區域內房源不足，解決一部分的居住需求。商業方面，該地塊也能豐富區域內住宅的商業配套，一定程度地填補目前區域步行範圍內的大型商業需求，因此未來前景還是比較可觀的。
東港特色小鎮雛形展現
走出發展新模式
東港鎮是無錫市規劃建設特大城市框架中13萬人口規模的新型衛星城，更有全國特色小鎮--紅豆杉康養小鎮作為基底。先前，無錫市確定了第一批市級特色小鎮培育建設名單，東港紅豆杉康養小鎮、惠山古鎮等五個小鎮紛紛入選。
從發展規劃上來看，紅豆杉康養小鎮因"長壽之鄉"而聞名，故將以"健康"為小鎮開發的出發點和歸宿點，以健康產業為核心，將健康、養生、養老、休閒、旅遊等多元化功能融為一體，從而達成建設長壽小鎮旅遊目的特色小鎮這一目標。
此外，政府還計劃3年投資12億元。大力發展紅豆杉康養產業、紅豆杉生物醫藥產業和生態旅遊產業，以一二三產融合發展為手段，打造集產業特色鮮明、人文氣息濃厚、生態環境優美、兼具旅遊與社區功能的特色小鎮，這在提升東港鎮區域價值之餘更能為其帶來新的發展機遇。
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