榜單解讀
龍光玖鑽蟬聯榜首 房企下半場發力衝刺！
本月TOP100項目分別來自50家典型房企，整體來看，本月單項目銷售金額榜單門檻值達到20.91億，同比去年上漲14.11%，Top10的門檻值高達56.88億，同比去年上漲7.8%。龍光玖鑽以111.65億元的成交金額繼續穩居榜首，與第二名仍有近30億的差距。
各梯隊門檻值及同比
部分城市入榜項目數量（單位：個）
本次入榜的項目分佈在38個不同城市，其中上海、杭州兩地入榜項目最多，分別有10個和8個。2018年上半場已落下帷幕，“戰事”進入下半場，各大房企項目勢必發力衝刺 ，最終年度銷冠歸屬尚有懸念，讓我們共同拭目以待！
城市樓盤監測
座標：成都
供應井噴，超70個項目扎堆入市！
據不完全統計，6月份成都市房管局共放出103張預售證，共計約70個項目集中開盤入市，供應面積高達320萬平米。市場總體的成交情況較好，不少項目銷售火爆。
17日，位於雙流主城區的碧桂園悅府推出634套住宅房源，共計2700組客戶參與搖號，開盤當天所有房源全部售罄。
7日，位於成華區的純新盤中鐵青秀未遮山推出一期房源共1056套，吸引了61856組購房者參與搖號，
成為成都實行購房搖號以來參與組數最多的樓盤！目前，項目首批次房源已經全部售罄，預計後續房源將陸續加推。座標：湖州
銷冠的對決，去化的PK！
6月9日，湖州汎港·潤合推出項目的第二批產品，共計198套房源，僅半天時間項目的小戶型產品已經銷售一空。
6月16日，湖州奧克斯•朗庭首批房源開盤，當天上午開售1、2#樓，下午應勢加推4#樓東單元，當天勁銷破4億！當週以成交247套的成績，穩居銷冠之位。
6月28日，湖州碧桂園當代天譽的首批房源開盤，首次推售的樓幢為2#、3#、5#、8#、9#、11#樓，共計186套房源，勁銷9成 ！
座標：杭州
三大熱盤“同臺競技”，中籤率持續走低！
杭州三大熱盤融信保利·創世紀、綠城梧桐郡以及萬科融信·西雅圖於近期開啟搖號，因其與周邊二手房普遍存在1萬/平米以上的價差，受到購房者青睞。三大熱盤幾乎同期登記，中籤率普遍不高。
三大熱盤中籤率及價差
統計時間：2018.6.1-2018.6.30
6月18日，三墩北的萬科融信·西雅圖推出539套房源，共有9295組意向登記，中籤率5.8%。19日，位於閒林的翡翠城三期綠城梧桐郡，推出254套房源，共7303組登記，中籤率3.48%。同天，奧體超級紅盤融信保利·創世紀，616套房源共20256組登記，中籤率僅3.04%。
杭州部分“二次搖號”樓盤中籤率
統計時間：2018.6.1-2018.6.30
除去首次開盤的項目，在榜君關注的6個第二次搖號的樓盤中，其“二搖”中籤率均有不同程度的走低，下跌度普遍在20%以上，樓盤搖中難度越來越大。餘杭區的璞麗東方，首次搖號中籤率11.4%，二次搖號的時候降至了6.9%；蕭山的東麟府，首次搖號27.6%，二次搖號僅11.2%；大江東的旭輝寶龍東湖城更為誇張，首次搖號5.9%的中籤率，二次搖號僅2%，創下新低。
座標：南京
河西7盤齊開，賣了120億！
6月，南京河西板塊迎來兩波開盤潮，7個樓盤扎堆入市，超3萬組購房者參與搖號，平均中籤率僅為7.8%。繼去年11月集中開盤以來，河西板塊已經近半年無新房加推，此次雖有2000餘套新房源入市，面對旺盛的購房需求也難以解渴。
河西7盤中籤率及去化情況
統計時間：2018.6.1-2018.6.30
5日上午，保利天悅、仁恆綠洲新島、海玥名都、升龍天匯四個項目同時開盤，截止到下午2點，四個項目共計796套房源全部售罄。此前，“河西四盤400億驗資、萬人報名搖號”的消息已經傳的是“滿城風雨”，開盤後火速售罄，自然是在意料之中。
14日，佳兆業城市廣場、綠地華僑城海珀濱江、升龍桃花園著三盤齊開，現場銷售火爆，升龍桃花園著當日去化近九成，其餘兩盤均售罄。其中佳兆業城市廣場共推475套房，參與搖號的客戶達12521組，創下南京樓市歷史上單盤報名人數最高紀錄！ 目前河西板塊一二手房價格倒掛明顯，此次開盤的項目均是受限價的熱盤，因此入市即遭瘋也不無道理，億翰智庫數據顯示，此次河西7盤總銷售額近120億。
另外，位於江北核心區的揚子江金茂悅於27日進行公證搖號，66組房源吸引了6545組購房者，中籤率低至1%，刷新南京史上最低中籤率！當天下午隨即開盤，僅用時55分鐘，所有房源全部售罄。
座標：上海
久等了，上海這些豪宅即將開盤！
上海樓市在4月份的24個項目集中開盤之後，5月份的供應量整體回落，跌幅達到74%，新入市項目僅有10盤，且多為外郊環剛需低價項目。時間來到6月，供應量有所回暖，目前已有十餘個項目陸續領證，其中包括上海市場翹首等待已久的幾個豪宅“神盤”，預計6月底到7月將迎來一波開盤潮。
上海即將開盤的豪宅
復興瓏御：
位於上海新天地板塊的復興瓏御目前已取得預售證，即將開始認籌，項目本次將推出158套房源，預計均價將達12.5萬/平米。作為板塊內極度稀缺的10萬級豪宅，拿證消息一出，便受到了市場高端客戶群體的極高關注。早在3年前，該項目一期便已首次開盤，如今項目二期千呼萬喚始出來，可叫市場好等！
TODTOWN天薈悅麓：
莘莊地鐵上蓋傳奇樓盤TODTOWN天薈悅麓已於17日取得預售證，項目將推出242套住宅，均價在7.1萬/平米。早在2007年，“莘莊地鐵上蓋開發領導小組”就已經成立，2010年由新鴻基地產、上海城開、上海閔行城投聯合競得項目地塊，直到2014年項目整體方案才獲批，
設計週期長達8年之久。項目於2015年開放展廳，時隔三年，這一“神盤”終於領到預售證準備開盤了。龍湖·天璞：
作為龍湖天字系高端產品，上海龍湖·天璞已於6月26日正式啟動認籌，即將開盤，共計956套房源入市，均價為5.18萬/平米。該項目於15年拿地，16年樣板間開放，由於政府預徵限價原因遲遲未能拿證，開盤時間一推再推，從“期房”拖到“準現房”。如今整整2年過去了，“話題紅盤”終於面世，最終會迎來怎麼樣的銷售盛況，我們7月榜單見！
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