小馬理房
旅順口的房價遠低於大連市，甚至連大連房價均價的一半都不到，這是一片爹不親孃不愛的地方。
未來幾年，如果樓市行情變化不大，旅順漲到一萬問題應該不大，但有價無市，前景堪憂。
未來幾年大連主要往北發展，而旅順在大連最南端，像一個孤獨的孩子一樣佇立在渤海口，身後與大連主城區相連的是連綿的大山。
一、旅順目前房價現狀：
旅順由於其地理位置的劣勢，房價一直都是大連各區域最低的，即使這兩個月迎來了大漲，也不過才有大連房價均價的一半。
旅順口6月份房價均價在7154元/平米左右，大連6月份均價在13884元/平米，而大連主城區的房價早就突破20000元/平米以上了。
按照旅順的劣勢和人口流失問題，未來幾年房價上漲到10000元的可能性是有的，大連的發展一直在前進，多少會帶動旅順的房價，更何況旅順緊鄰渤海，特別宜居。
但令人失望的是，旅順房子有價，卻不一定會有人買。
二、旅順為什麼房價上不去：
1、旅順口區雖然是大連市轄區之一，但是其位置太尷尬了，與大連主城區相連的是連綿的大山，制約了它的繼續發展。
這也就造成了旅順交通的不順暢，大連修地鐵、修城軌都直接繞開旅順往北修建。
旅順既沒有高鐵、也沒有地鐵、也沒有輕軌。什麼都不方便，外面的人不方便進來，旅順的人去趟大連也麻煩的要死。
2、因為先天的不足，導致旅順人口大量外流，也沒有外來人口進入，這樣的狀況，房價很難上漲。
3、由於旅順發展滯後，人口流失，因此城建水平有限，發展有限。
所以，以上種種原因導致了旅順並不受人待見。現在的房價在7200元左右，高的有8000多元的，未來隨著大連的發展不排除旅順房價達到10000元/平米。
但房價上去了，人口沒有增多，誰又來買房？
（文/阿冰，歡迎點贊關注。原創文章，侵權必究！）
分享到:
