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大連最近一段的房市處於風口浪尖，經過了限購的洗禮，基本上達到了限制中西沙高四區，反抬甘井子房價的目的。核心區域的新房均價已經順利突破兩萬，按照以往的趨勢，新房上漲完畢，下一輪就會迎來二手房的補漲。
據數據顯示四月大連二手房均價為10834元每平方米，比三月上漲了百分之0.53，比去年同期上漲了約7%。甘井子繼續領跑漲幅榜，比三月上漲約3%，和去年相比更是達到驚人的21.5%的漲幅。甘井子二手房均價已經順利的攀升到12000每平米以上，基本上追平了沙河口，西崗的二手房平均水平。
那麼下一步買家應該何去何從呢？我在之前的文章已經做了相關的分析，限購其實就是變相的漲價，達不到抑制房價的作用。而這一波的漲勢已經逐漸開始緩和，下一波作用來臨之前應該不會再有太大的波瀾。所以我建議沒下手的用戶可以在觀望一下，說不定能撿到漏。至於二手房還是新房，還是要看自身的需求而定。
不過據我剛剛得到的消息，大連限購馬上要進入2.0版本。 首套首付馬上調整到45%；2套首付70%； 部分銀行2套不給貸款必須全款，甘井子區也會在六月份限購。看起來市場勢必會再起波瀾，大家還是要量力而行。
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買合適的房子好。房子二零一零年後建築的商品住房技術材料結構和新房沒有多少區別。
可能面積更大，佔據好的位置，配套齊全，學區明確，交通便利。
我最近看現在大連的新房價格虛高，位置偏遠，需要發展5-6年才能有成熟小區的感覺。
再就是看價格了新房黃金川，都一萬三四，華北路一萬五六，你親自去看看哪裡的環境和位置和交通就明白了。原來在旅順買房子的多少年都套在哪裡。你應該知道這個故事。
李嘉誠說過買房地產，就是地段，地段還是地段。重要的事情說三遍。
買新結構，好地角，地鐵房，學區房就OK了。只說這麼多。你自己選擇吧，希望能幫到你。
親自下手
大連的房價2017-2018年真是漲的太不離譜了，你肯定也感受到它的瘋狂，而且這種勢頭沒有下去的意思。
證明限購基本上對大連的房價沒起到什麼作用，大連相對於同等地域的城市，如青島，廈門這些海濱城市，房價還處於低的水平。
2017-2018年房價主要是新房和次新房漲的快，比較老舊的二手房基本上沒怎麼漲價，如果你手頭不是很寬裕的話，建議可以入手一套二手房，二手房價格有穩步上升的，雖然漲的不多，但是有上揚的趨勢。
