今天下午，前海桂灣片區本將出讓一宗商業用地，包含辦公、商業、商務公寓、酒店以及地下商業 。其中包含20000平公寓用於人才房，服務於片區人才。也許由於競買條件過於“苛刻”，使得拍賣現場卻無人參與競買而流拍！
申請人要求非常高，面向的是港企，企業控股股東總資產不低於500億港幣，且需委託普里茲克獎獲得者、中國科學院或中國工程院院士(建築學專業)領銜該宗地的建築方案設計。除此以外，該地塊還要求10年內不準轉賣，10年後轉讓需整棟轉讓。
本次出讓的地塊，緊鄰著周大福、鴻榮源項目，面向前海灣，北邊仍是空地，未來預計是前海灣綜合樞紐即上蓋物業及前海國際能源金融中心。地塊所屬的桂灣片區目前是前海建設速度較快的區域，周邊還有弘毅資本項目、民生電商項目、騰訊項目等項目都在建設中,中英人壽項目還一直未動工。
建設很快的華潤前海中心的展示中心已經開放，首批將推寫字樓，卓越前海壹號已經開售，在售T2棟建面約109-134平1-2房商務公寓，約11萬/平；面積100-2000平寫字樓現樓，租金260-300元/平。
地塊信息
該地宗地號T102-0274，土地位置桂灣片區二單元01街坊，土地用途商業用地，土地面積17508.75平，建築面積134800平，掛牌起始價246900萬元，土地使用年限40年。
計入容積率總建築面積不超過128800平方米，其中辦公(含物業管理用房等)面積47410平方米、商業13140平方米、商務公寓20000平方米、旅館業（酒店）48000平方米、中型接入網機房250平方米。另有地下商業面積6000平方米。
出讓條件
1
成交之日起3個月內完成一家一級全資項目公司依法在前海合作區註冊設立的手續，該全資項目公司股權自工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含）不得變更。
2
T102-0274宗地須配建20000平方米建築面積公寓物業（以下簡稱配建公寓），該配建公寓物業產權歸市前海管理局，由競得人按要求建成後,市前海管理局與競得人結算配建公寓建築安裝成本價，作為人才住房，服務片區人才。
3
T102-0274宗地辦公物業自取得工程竣工驗收備案或通過規劃驗收之日（以日期前者為準）起10年內（含10年）不得轉讓，10年後（不含10年）按照本宗地的《產業監管協議》約定可以轉讓的，限整棟轉讓；酒店限整體轉讓；地上商業、地下商業分別限整體轉讓。
4
本次出讓宗地建成後，辦公樓物業的租售對象須為符合產業導向和入區規定且註冊地在前海合作區內的法人或其他組織。
5
招標文件報市前海管理局備案後，通過高水平國際招標（投標單位不少於5家）確定建築方案。委託普里茲克獎獲得者、中國科學院或中國工程院院士(建築學專業)領銜該宗地的建築方案設計。
申請人主體資格要求
1、須獨立申請競買，不接受聯合競買。
2、須為在中華人民共和國香港特別行政區（以下簡稱“香港”）註冊的企業（該企業至公告發布之日註冊成立滿2年以上）。
3、控股股東最新財政年度經審計的總資產不低於500億元港幣。
4、未依據鼓勵總部企業發展通知獲取過深圳市內用地；且未曾獲得設有產業用地條件且享受地價優惠的深圳市內商業或辦公用地。
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