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長沙市作為中部人口大省，經濟大省的省會，經濟、教育、醫療、交通、城建等各方各面都發展的不錯，2017年，長沙GDP破萬億，人均GDP更是高居中部各市之首。
根據第一財經發布的2017年中國城市商業魅力指數排行榜，長沙位列全國前15位，新一線城市。然而，作為新一線的省會城市，長沙的房價卻一直是中國各大中城市裡比較低的。
從整體均價來看，長沙房價到2018年才進入萬元每平米。 前幾年，房價漲勢比較緩慢，進入2018年以來，房價開始漲起來。那麼，已經進入10000元每平米的長沙房價，未來是否會回落到萬元以下呢？遠方君認為，短期內是不會看到回落的。
首先，長沙的房價本來在中國各大中型城市中，已經是處於窪地了，如今上漲到10000以上，也算是合情合理的。
其次，我們應該看到目前國內的大環境。中國經濟經歷了長達10多年的高速發展，目前國內經濟下行壓力非常大，經濟增長率也在逐漸下行。如何實現經濟軟著落，是目前正在探索的問題。在加上今年來的中美貿易戰，對中國經濟可謂雪上加霜。進入2018年以來，面對國內外的挑戰，已經實行了三次降準，這是不得已的，也是必要的。那麼降準之後，會不會讓房地產收益？說不受益是不可能的，即便出臺了政策抑制房價上漲，但起到的作用也只是不讓房價突飛猛漲。從今年長沙的房價來看，就印證了這種說法。
再次，從長沙去年的人口淨流入來看，長沙的人口增長走在了全國前列。長沙對人才的吸引力越來越大，那麼也就意味著長沙城市人口正在加快增長。
從上圖我們可以看出，去年長沙人口增量位居全國各大中城市第四位，人口的增長必定帶來房子的剛性需求，那麼，隨之也會促進房價的上漲。
綜上多方面因素，長沙短中期內的房價幾乎沒有回落的可能，增長的可能性非常大。所以，遠方君認為，在未來一段時間內，長沙的房價不會回落到1萬以下。
那詩那遠方
沒有可能。
我們常說，房地產是經濟的風向標。經濟實力和房地產是休慼相關的。
長沙作為經濟大省的省會，無論是經濟的總體實力還是人口、城建等各方面都發展地不錯，且未來還有很大的上升空間，那麼房地產在這種城市發展動力的催動下，也同樣還會有很大的上升空間。那麼房價的總趨勢，一定是上升的。
目前全國樓市大部分三四線城市的單價都早已破萬，按照中國目前的樓市基調，長沙未來房價更有可能的是穩中有升。降，不可能的。
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