現如今，房價是越來越高了，買房是越來越難了。所以，許多人預估了一下自己現在的收入和未來數十年內買彩票中大獎的可能性，紛紛得出結論，那就是這輩子只能買得起一套房子，擁有第二套房子的概率無限接近於零。所以，許多人都特別重視選房這個環節，尤其是在去售樓部瞭解房子信息時，都紛紛做好功課，生怕錯過一些關鍵信息。
但問題在於，房源信息涉及面比較多，而售樓小姐經驗比你豐富，如果你問不到點子上，很有可能會被售樓小姐搪塞過去，甚至被誤導，從而做出錯誤選擇買錯了房子，這樣一來損失可就相當大了啊！所以，三刻今天就結合自己的買房經歷來和大家說一下，看房選房普遍信奉的“三看四問”到底是怎麼回事，希望對大家有幫助。
一看證照是否齊全。別以為所有打開門做生意的樓盤都是合理合法的存在，有些開發商其實根本就沒有合法的證照。這當然也可以理解的，因為辦理房地產開發證照時間比較長，而開發商又不能錯過賺錢的機會，所以就想著先把公司開起來，讓售樓部運行著。另外一點是，那些證照期限已經過期的還沒有續期的開發商，在市場當中也存在的，如果不問這些，很可能有購房風險。
二看企業資質。許多人看房只是單純圍著房子賺，事實上開發商的資質也非常重要。這裡要注意的是，一級資質是最好的，其次順著向下排。那麼，這個資質意味著什麼呢？具體來說就是開發商的實力以及信譽程度。所以，建議大家要購買具有一級資質的開發商的樓盤。
三看樣板間。樣板間很重要，許多人也許沒有注意。但問題在於，樣板間可以很好看出裝修之後的效果，尤其是層高、通風效果、光照等等。因此，三刻覺得這是很重要的事情，可以繞開售樓小姐所有的忽悠和陷阱，直接去實體看效果。當然了，樣板間肯定是富麗堂皇的存在，但沒必要多關注這些，主要還是把心思放在住房質量和細節方面。
至於四問，則更加偏向於細節。一問停車位。要知道，未來車位數量非常重要，如果不充足的話可能會導致住戶的汽車停在外面的公共場所。而這一點，直接影響了生活質量。二問入住時間。注意，並不是所有的樓盤都可以如期交工，事實上許多樓盤都存在不同程度的延期交房。那麼，購房者詢問何時入住，實際上是關係到樓盤是否已經通過驗收的重要細節，對此，大家一定不要忽視。
第三要問的，就是商業配套情況。有些小區樓盤，其實商業價值不高。那麼，對於那些想著買了房子之後隨時準備大賺一筆的購房者來說，就一定要注意小區附近的商業氛圍。因為商業氛圍意味著人氣，只有人氣高漲最後才會帶來房價上漲。
第四要問的，就是物業環境。隨著人們對於生活品質的追求，實際上物業環境變得越來越重要。是否專業、資質如何，過去有沒有劣跡……這些內容對於高收入群體來說是非常關鍵的。還要注意，一般物業公司都是開發商指定的，所以這也涉及到開發商的實力，因此希望大家在選擇的時候可以多加考慮。
各位讀者，以上就是三刻所分享的選房經驗，希望對大家有用，也歡迎各位留言交流，三刻將一一回復哦！
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