日前，市委辦公室、市政府辦公室印發《崑山市農村房屋規劃建設管理辦法（試行）》，要求村民必須根據規劃方案與設計圖紙開展自建房建設。根據該《辦法》，我市村民在房屋建築設計時，必須體現江南鄉村特色，以兩層獨立式住宅為主，每層建築面積不得超過140平方米，總建築面積不得超過280平方米，嚴禁設計地下室。
農村自然村落是城市歷史文脈的延續。2012年我市將120個有歷史、有文化、有特色的村莊列入保留村莊名錄。根據當年出臺的《崑山市保留村莊規劃建設意見》,保留村莊內符合相關條件的農戶可以按規定對老宅進行翻建。2014年，我市又出臺了《關於加強保留村莊自建房建設管理的指導意見》，進一步明確了申請自建房的對象和條件。但是，在翻建過程中，依然出現各區鎮標準不同，房屋風格不統一，佔地面積、房屋面積超標等問題。
為貫徹落實黨的十九大精神，實施鄉村振興戰略，規範農村房屋規劃建設，改善農村人居環境，建設美麗宜居鄉村，市委市政府出臺相關辦法，要求建立健全農房規劃建設管理機制，梳理和完善村莊規劃，落實農房建設規劃管控和施工質量安全管理責任，規範審批及驗收流程，引導村民根據規劃方案與設計圖紙開展自建房建設，不斷提升農房建設質量和村莊環境。
《辦法》對村莊規劃、房屋設計、資格認定、審批和驗收流程以及建設管理進行了規範。其中，在村莊規劃方面，明確宅基地及房屋建築的四至座標位置，每戶宅基地面積不超過200平方米，房屋佔地面積不超過宅基地面積的70%。建築設計則應堅持中國元素，並充分體現江南鄉村特色，建築樣式為兩坡黑瓦白牆。“每個村莊規劃應提供多種房型圖紙供建房戶選擇，以兩層獨立式住宅為主，設計房屋每層建築面積不得超過140平方米，總建築面積不得超過280平方米；地面標高、簷口及屋脊標高各區鎮根據實際情況確定，並應與毗鄰建築相協調，嚴禁設計地下室，若選定房型有圍牆的，應符合區鎮規定。” 市農村房屋規劃建設管理領導小組辦公室負責人表示。
根據《辦法》要求，對未依法取得規劃許可文件、村鎮工程建設許可證或未按規定要求進行建設的行為，各區鎮將責令停止建設，對尚可採取改正措施的，責令限期整改，處以罰款；對於嚴重影響村莊規劃的，限期拆除。
據悉，《辦法》自頒佈之日起施行，原《關於加強保留村莊自建房建設管理的指導意見》（昆政辦發[2014]44號）同時廢止。
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