“高房價是最好的避孕藥。”
房價太高，真的會影響生育嗎？
這個段子顯然只是一句玩笑，但是房價太高，真的會影響年輕夫婦的生育意願嗎？不敢要小孩，真的只是因為買不起房嗎？
對於這種說法，人們往往有著自己的主觀認識，但一直以來缺少足夠數量的樣本進行統計驗證。近日一份研究報告證實：房價和生育率之間存在著極強的負相關關係！
這份報告指出：以全美國25-29歲婦女為樣本，房價平均每上升10%，生育率就下降1.5%。並且在洛杉磯、西雅圖、紐約這樣的大城市，高房價對生育率的影響表現得更加明顯。
“長安居大不易”，在生活成本本來就高的大城市，年輕夫婦的生育積極性更容易受到房價的影響。
根據芝加哥論壇報的一份問卷調查，82%的受訪者將生育率下降歸結為“財務因素”。如果要養育小孩，全家勢必要換到面積更大的住宅，而換房的成本對美國很多年輕家庭來說，已經成了“不可承受之重”。
房價每漲10%，生育率跌1.5%
根據2017年美國住宅市場報告和美國疾控中心提供的各郡縣人口數據資料，進行了統計學分析。
從房價走勢來看，美國西北部和西南部的住宅價格上漲幅度要遠遠超過中西部和東部：
西雅圖去年的房價漲幅約12.5%；
加利福尼亞州舊金山漲幅約為9.5%；
德克薩斯州達拉斯漲幅達9.3%；
拉斯維加斯漲幅更是達到14.3%。
從人口出生數據來看，房價漲幅較大的區域，生育率下降得也更快。
以2010年到2016年時間段考察年輕婦女（25-29歲）生育率的話，美國西南部的加利福尼亞和德克薩斯兩個人口大州生育率也下降得最多：
德州州府奧斯汀所轄郡縣生育率下跌22%，加州的洛杉磯、聖迭戈等地生育率也普遍下降超過16%。
此外，美國西北部的西雅圖所轄郡縣生育率也大跌18%。
綜合全美各地情況，房價（橫軸代表）和生育率（縱軸代表）之間的統計學相關性極強：一個郡縣的房價平均每上升10個百分點，當地生育率就下降1.5個百分點。
報告還發現，在紐約、洛杉磯、西雅圖、芝加哥等大城市，在房價漲幅一定的前提下，年輕婦女生育意願的下降程度要超過鄉村地區。
美國人擔憂：生育率未見覆蘇
眾所周知，2.1的生育率是理想的自然替代率，即平均每個婦女生育2.1名小孩，社會整體才能保持人口結構的平穩交替（不考慮移民因素）。
根據美國社會調查問卷（GSC），當被問到理想的家庭人數規模時，美國人給出的平均回答是生育2.6個小孩。
不過理想豐滿，現實骨感。希望多生多養的美國人卻在金融危機爆發之後生育率大幅下降，更令人擔心的是，近幾年來美國經濟復甦的勢頭也沒能拉昇越走越低的生育率。
2007年，美國生育率數字為2.12，達到了理想水準。不過隨著經濟滑坡，美國婦女的生育率在2010年已經降到1.93。
2015年至今，美國經濟開始展現強勁的復甦趨勢，但生育率卻還是一路向下：2015年美國婦女生育率為1.84；2016年這個數字為1.82；2017年美國生育率已經掉到1.76，遠遠低於理想替代率。
據美國公共廣播電臺NPR報道，根據2018年5月的最新統計，美國生育率已經略低於1.76，降至30年新低。
美國經濟學家林恩表示，由於社會政策沒有充分支持美國婦女的生育計劃，持續下降的生育率也將反過來損害美國經濟的長期前景。
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