全科家庭醫生
題主提出了一個看似大家關心的話題，表述的是房地產稅，其實說的是現在正在徵收的稅。
房產稅是對城市，縣城，建制鎮，工礦區的房產徵收的一種財產稅，只要有兩種方法:
一種是以自有房產原值減除一定的扣除標準，按照1.2%稅率徵收的。第二種是按照房租收入乘以12%的稅率徵收，。目前主要是針對從事生產經營的房產徵收，農民的自建房，居民的商品房暫時免收。
同時，在徵收房產稅的同時，還對相應的佔用土地徵收土地使用稅。也只是對從事生產經營的土地進行徵收。
在重慶和上海試點的對新購買商品房徵收房產稅，可以說是失敗的。
而房地產稅目前沒有明確的說法，從各方面的報道來看，也是對保有的房產徵收房地產稅，不過是把房地產房產稅，土地使用稅合在一起，同時對房地產各個環節的稅收可能合併或者去除，這個還沒有明確的說法。
特別需要說明的是房地產稅不是按照房產原值作依據的，而是評估價格，這個就非常厲害了，比如10年前你買的房子當時是100萬，現在評估可能是500萬，按照1%計算，就要每年多交4萬稅款。所以，房地產稅開徵，對一般家庭來說，是個大事情。
當然從各種報道的版本來看，肯定有扣除，第一套可能不徵，或者人均60平方扣除，所以對只有一套房，或者人均60平方以下的房產都不用擔心，這樣分析下來，絕大多數人都不用擔心。
只有炒房，或者房哥房姐房大爺等等才需要去擔心。
煮茶聞書香
西門觀點：題主連房產稅和房地產稅的概念都沒有搞清楚，提什麼問題？
首先給題主普及一下什麼叫‘’房產稅‘’和‘’房地產稅‘’：
房產稅：
房地產稅：
從以上概念可以看出，‘’房產稅‘’的徵收對象主要是城市商品房的房地產開發商，而‘’房地產稅‘’的徵收對象才是房屋的居住者也就是主人。
‘’房產稅‘’早已開徵，而很多人‘’翹首以盼‘’的，認為此稅一開徵房價就會下跌的‘’房地產稅‘’至今仍然在立法的路上，而且試點的兩個城市已經叫停，說明開徵環境尚不成熟，其中的矛盾和可能引發的矛盾還難以解決，還遲遲不能開徵，所以，題主所說的‘’即將‘’開徵完全不存在。
可以預料，房地產稅一旦開徵，影響的確很大，尤其是對全國各地的炒房團和利用購買房子賺取暴利者來說，打擊是非常大的。這可能是房地產稅遲遲未能開徵的一個原因。
因此，從這個意義上講，開徵房地產稅的目的是為了市場調解，穩定房價和房產市場，而不是為了大幅度降低房價，所以，即便房地產稅開徵，也不會帶來有些人預想的房價大跌的情景。
謝謝您的關注，期待您的看法！
西門白甫
房產稅漸行漸近！哄抬房價的炒房客，即將惶惶不可終日。
關於房地產，有個非常有象徵意義的事情發生了，關於房價核彈的房產稅的：
全國統一的不動產登記信息管理基礎平臺，已經實現全國聯網，不動產登記體系，進入到全面運行階段。這意味著房地產稅相關制度的制定和出臺進入了倒計時階段，房產稅要來了。
為什麼說，不動產登記全國聯網是房產稅徵收的前奏？
首先，我們要知道這個不動產是什麼？通俗的講不動產就是房子。
也就是說，以後大家的房子要全國統一登記了。為什麼要全國統一登記房產，
因為以前是各地分散登記的，從整個國家層面來講，是不知道你到底有多少套房子的。以前你在上海有房，同時在深圳有房，同時在小縣城有房，除了你自己知道自己在三地有房，國家是不知道。
而現在國家要全國一盤棋，公民個人所有的房產，都統一到一個平臺登記，這樣的話，稅務部門，紀檢部門，等等都可以很清楚的制度，你到底有多少房子。
這個不動產（房子）全國聯網，對於我們小老百姓沒什麼影響，我就一套房，登記就登記唄。
而對於炒房客來講，問題就大了。
炒房客在上海說我就一套房，在深圳說我就一套房，我是自住的。因為以前房子不聯網，大家發現不了這種魚目混珠的炒房客，誤認為他是剛需。
現在全國一盤棋了，你炒房客在全國各地幾十套，上百套房子將公佈在光天化日之下，就無法以剛需自住的名義炒房了。
同時，對於投機倒把，哄抬房價的炒房客來講，不動產登記，還是一個最讓他們擔心的措施房產稅，產生的前提。
只有全國房子聯網登記，稅務部門才好知道，誰的房子多，才能給他徵稅。
而房產稅對於炒房客來講，無異於大幅度增加了炒房的成本，是他們非常不願意看到出臺的。
不過，事物的發展，是不以某些的的一廂情願為標準的，房住不炒是國策，有利於穩定房價的房產稅的產生，也是必然的。
現在不動產登記全國聯網，向著房產稅的出臺又進一步。
那些囤積房子，壟斷房源的炒房客盯著漸行漸近的房產稅，必將是過街老鼠一樣，惶惶不可終日。
這個也是必然的，因為千夫所指無疾而終，哄抬房價的炒房客積累了太多民怨，到了一定程度，為了民心所向，國家就要動手了，空前嚴厲的限購限貸只是警告，終極核武器房產稅是大招。
為什麼群眾對於炒房客非常反感？
因為房子是人的基本需求，人總得有個家，有個遮風避雨的地方吧？
炒房客為了一己之利，而把房價高高炒上，讓人民連立錐之地都沒有，能不讓人反感嗎？
軍輝論房
如果地產稅超過房屋租賃價格，那地產價格和這個行業會立馬崩盤，如果是租金的20%以內，影響會小很多，但心理上影響是抹不去的，如果按價值增收，一二線大城市的房價會影響更大，以北京為例如果一套評估500萬的房子，稅率即使是1%每年，就要一年交5萬，相當於一個人的工資，對中等收入群體來說是不能承受之重，我個人認為。
中安印材
房產稅是一個喊了很久的稅收項目，如何徵收成為大家最為關心的問題。其實大家關心房產稅，最核心的還是房子價格會不會因此而下降，到底會有多大的影響。房產稅之所以遲遲沒有出來就是因為其關乎敏感的房價問題，如果引起房價下跌也是各級難以承受的。
房產稅不是新鮮事物，美國等西方國家一直在徵收，日本更是因為稅收問題導致很多房屋白白送人都沒人要，可謂比白菜價還白菜價。按照防務評估價徵收房產稅，到底稅率是多少？是普遍徵收還是有一定的免徵額度，這個也是大家最為關心的問題。
雖然炒房者擁有十幾套甚至上百套房，但是多數民眾，特別是一線城市的民眾基本上都是擁有一套房，如果在還房貸壓力很大的情況下每年再交高額的房產稅，那麼顯然會對這些人造成極大生活壓力。如果有免徵標準，那麼是全國的所有房產一起算，還是僅僅按一個城市的算也是問題。總之房產稅涉及很多人利益，政策確實要謹慎，打擊炒房者目標要精準。
深度軍備
房產稅目前只對企業徵收，居民房地產稅目前是隻聽雷聲，不見下雨。因現在的高額房價中已經含有土地出讓金，所以在開徵房地產稅之前如何處理這部分土地出讓金包括已經徵收的各種稅金成了房地產稅開徵的“攔路虎”。
另外，全國各種不同性質的房產是否一同開徵房地產稅，比如商品房，安置房，經濟適用房，小產權房，軍產房，央產房，國有土地上私房，宅基地私房等等。
一線城市和其他各線城市房產如何評估徵稅也是一個大問題。比如在五線城市，房子可能只有區區頭二十萬，但在北京上海，動不動就是數千萬元，怎麼徵，也是大問題。
綜上，中國要開徵房地產稅，任重道遠。
手機用戶51682084027
房產稅等一系列調控政策，都是為了抑制資本炒房團拉高房價，然後待房價漲無可漲的時候趁機做空，所以現在的地產就是既然你想進去炒房，那就讓你目前出不來，間接性抑制房價，不然現在國內多少家庭沒有房貸纏身？如果一旦價格下跌，是會有有人爆倉的，所以現在的人最好是冷靜持幣觀望等待，大力支持國家對房地產的改革和調控，這樣對於大眾來說才是有益的。
老鱷魚交易分析
豬養肥都離不開被宰的結局！
過去地方政府不缺地缺錢，就通過炒地將房價炒高，現在地方政府缺地還缺錢，就必須通過房產稅對多房者徵稅。
國家曾給炒房者忠告，房子是用來住的，不是用來炒的，現在開始徵房產稅，也是對炒房者衝動的懲罰。
過去房價低，國家收房產稅不合算，現在房價比十年前漲了近十倍，這時收正好，因為豬養肥了。
很多炒房考不明白一個真理：炒房者永遠鬥不過國家的一紙文件。
這次收房產稅，一定會按面積徵收，因為有民意支持，國家順民心，才會徵的下去。
今年初在美元破6.2時，個人一直勸多套房者套現換美元存銀行，不僅沒風險還收益高，還會因為國保外儲被國家支持。
光芒萬丈34957
我認為，房地產稅政策的推出，對
房價是會有一定的影響的，至於影
響的大小，那就要看實際操作過程
中徵收房地產稅率的高低了。如果
稅率比較高的話，就會大大的增加
房產的持有成本，對房價的影響也
比較大；如果稅率很低的話，對房
產持有成本很小，對房價的影響也
會是很小的。
不管怎麼樣，房價上漲的概率是很
小的了，下跌已經是大勢所趨。這
幾年房價上漲這麼快，主要還是需
求旺盛決定的，雖然現在的高房價
還在苦苦支撐，但是處於“有價無市
”的狀態，已經很少有人買得起了，
也不願意買這麼貴的房子了。
