房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續，即房子產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。
買了二手房最後卻無法過戶，聽起來不可思議，但是發生的場景還真的不少。
無法過戶包含但不僅限於以下情況，不想踩坑的還是看看吧！
1.購買的房產是被有關部門查封的房產：如果不小心買到了被查封的房子就可能無法交易；
2.未解除抵押的房產：買家購買未解除抵押的房子時候，賣家需要先去銀行辦理解押手續，如果房子還做了其他擔保欠款，買家也需要還清擔保的錢才能辦理過戶；
3.房產有多個共有產權人，交易未經所有產權人同意：如果有共有人不同意，則買賣無效。即使已經過戶，如果產權人追究起來，也只能選擇取消交易；
4.賣家無法提供房產證：沒有房產證的二手房無法過戶，沒有房產證的房子交易起來風險是非常大的；
5.正在出租的房屋：房屋買賣不能對抗先成立的租房買賣。在租房合約到期之前，租客都有權住在房屋內。即使交易成功，原租賃合同對新房主和租客在有效期內依然生效；
6.產權因為違規搭建被凍結；
7.偽造房屋產權人的委託書進行出售的房屋；
8.未滿5年的經濟適用房、集資房；
9.拖欠相關稅費的房產；
10.業主離婚未辦理析產登記的房產；
11.集體所有土地開發的房產；
12.業主死亡，未完成繼承手續的房產；
買了房卻無法過戶的情況包括但不限於以上12種，買房是大事，要想避免踩雷，提前做好這些工作才好防備！
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