最近盛廷律師接到不少關於違法建築拆除的諮詢，在拆遷過程中，很多被拆遷人的房屋被當做違法建築進行拆除，拆遷方給出補償非常低甚至不給補償。
那麼為什麼我們住得好好的房子一夜之間就變成了違法建築？一旦房屋被認定為違法建築，我們還有機會爭取到公平合理的補償嗎？應當怎樣爭取呢？今天，盛廷律師就為您詳細講解一下這個問題。
一般來講，違法建築是指違反《土地管理法》、《城鄉規劃法》、《村莊和集鎮規劃建設管理條例》等相關法律法規的規定建造的房屋及設施。
眾所周知，無論是城市國有土地上建房還是農村集體土地上建房，都需要經過規劃行政管理部門的審批，再按照審批後的規劃圖進行建設。
但由於我國曆史遺留等問題，我國各個地區都有不少未經審批建房、違規改擴建、在耕地上建房等“違法建築”的情況。
有點被拆遷人覺得奇怪，自己的房屋雖然因為歷史遺留問題證件不全，但已經住了很久，怎麼一遇到徵地拆遷，就變成了違法建築呢？這是由於拆遷方要以拆除違建的名義代替拆遷，從而達到降低補償的目的。
而在實際拆遷中，即使被拆遷人的房子被認定為違法建築，仍然可以通過以法律途徑爭取公平合理的補償。
認定違建不要慌
我們講過，我國的房屋很多由於歷史遺留問題，缺少相關證件等，所以，遇到這種情況先不要慌，因為被認定違建的可能並不只有自己這一戶，既然這是一個具有歷史原因的普遍性問題，那麼我們就有辦法合法維權，爭取補償！
先保住房屋，不浪費維權時機
在這個被認定為違法建築的情況下，第一要務就是暫時保住自家房屋不被強拆，因為只要房屋還在，我們就仍有談判籌碼，也可以通過法律途徑撤銷對於房屋的違法認定。
所以，一旦被認定為違法建築，及時諮詢專業律師，不要盲目維權，更不要一味拖延，積極面對，合理維權才能保護我們自己的財產。
盛廷律師提醒廣大被拆遷人，在拆遷過程中，如果您的房子被認定為違法建築，不要驚慌，第一時間與專業拆遷律師取得聯繫，根據具體情況制定維權策略，爭取公平合理的補償！
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