2015年7月2日，國務院正式印發《關於同意設立南京江北新區的批覆》，正式批覆同意設立南京江北新區，規劃面積788平方公里，江北成為國內第十三個國家級新區。轉眼新區獲批已經三年了，那麼，這三年，江北新區的變化有多大呢？區域內的房價又漲了多少呢？
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房價
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二手房：多個小區漲幅超100%
據網尚研究機構統計數據顯示，在江北新區批覆成立這3年，房價呈上漲趨勢，其中受益最大的浦口區，二手房掛牌均價由獲批前的9543元/平米，漲到了現在的20995元/平米，漲幅高達120%。六合區從獲批前的5732元/平米，漲到了現在的14613元/平。但是從上圖可以明顯看出，前兩年房價漲幅比較明顯，而從2017年到2018年漲幅趨緩，主要由於市場大環境的影響，限價、限貸、限購、限售等嚴厲樓市政策將房價穩住了。
江北新區熱門二手房小區漲幅一覽
從統計數據來看，三年時間，江北新區熱門小區的房價漲幅還是比較驚人，不少小區的漲幅超過了100%，三年前大部分小區都是1字頭，有的小區房價甚至只有4位數，但三年後，價格最高的小區已經達到了3萬多，有望衝4。
江北新區批覆三年裡，六合區的榮盛莉湖春曉漲幅最大，達到了156.53%。2016年很長一段時間，主城限購，六合都是屬於不限購的狀態，吸引了不少買房人，再加上，六合的價格一直屬於南京的窪地，隨著交通日益便捷，不少剛需客也選擇去六合購房。
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新房：江北新區批覆三年裡橋北漲幅最大
江北新區各板塊過去三年新房均價分佈圖：
2015年6月，橋北新房均價9750元/㎡，與高新、六合相差並不大。但在三年後，由於區域改善化趨勢明顯，區域整體房價漲至23578元/㎡，房價漲幅為142％，是江北新區批覆三年裡房價漲幅最大的區域。
@安家江北 整理了從2015年至今一直在售的11家新房近3年的房價供大家參考，從這些具體的樓盤數據更能體現江北各板塊近三年房價在橫向和縱向兩方面的變化：
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重點城建
過江通道
揚子江隧道-北接線快速化：改造完成
長江隧道-浦口大道-龍華互通：改造完成
車輛從長江隧道出來後，可以直接上到分離式高架立交，然後一路暢行直達寧合高速和江北大道快速路，實現無縫對接。通車前，隧道口到江北大道快速路大約需要10到15分鐘，通車後沿途2個紅綠燈撤銷，三四分鐘就能到。
長江五橋：在建
按照工程計劃，長江五橋將在9月開始盾構施工，2019年底實現隧道貫通，通車時間預計是2020年12月份。
和燕路過江通道：將全面開工建設
江蘇省交通運輸廳編制印發《2018年深化江蘇交通運輸供給側結構性改革工作要點》中提到，2018年南京將全面開工建設南京和燕路過江通道。
建寧西路過江通道：設計方案獲國家文物局同意
備受關注的南京建寧西路過江通道建設項目，因在南京城牆、侵華日軍南京大屠殺死難同胞叢葬地（中山碼頭）保護範圍、建設控制地帶內，6月25日該項目方案設計終於獲得國家文物局同意。
江北快速路2期：即將建成通車
一期龍華到雍莊段24公里已經完工，二期從雍莊互通至終點龍池互通段，位於六合區，計劃於 2019 年建成通車。
軌道交通
地鐵11號線一期：可研報告通過評估
6月，《南京地鐵11號線一期工程可行性研究報告》評估會在南京召開，11號線一期可研報告通過評估。
地鐵4號線2期：預計2022年底建成通車
預計七八月份將開始4號線二期該區間的基坑開挖和主體結構施工。4號線二期工程預計2022年底竣工通車。
地鐵S3號線：已通車
地鐵S8南延：獲江蘇省發改委批覆
5月，可行性報告已經正式獲得江蘇省發改委批覆。
重大工程
江北第一高樓：地塊已出讓
綠地集團以90億的價格拿下江北核心區G41地塊，未來這裡將建成高550米的摩天大樓。
臺積電：基本建成
南京北站：年內開建
南京市政府公佈了《南京市綜合運輸服務示範城市建設2018年行動計劃》，其中提到，南京北站樞紐年內將動工。
江北新區地下城：已開建
江北新區中心區地下空間一期工程項目去年9月已開建，預計2023年底完工，最深處目前已挖到48米。
核心區江水源熱泵區域供冷供熱系統項目：各站在建
項目共規劃建設7座能源站和1座江水取水泵站，其中2座能源站將於明年先期投用。預計，這套冬暖夏涼的“江水空調”將在明年率先啟用7號能源站，江北新區服貿大廈是首個使用單位；江北新區規劃展覽館(市民中心)合建的6號能源站，也將於明年完工。此外，還包括綠地金融中心、南京美術館新館等在內的多座公共建築都可以率先享受。
垂直森林：在建
江北垂直森林是亞洲第一高的垂直森林，位於總部大道明發財富中心項目旁，含100米高五星級酒店，200米高寫字樓，頂級購物中心，購物中心後期將由意大利團隊打造，檔次優於德基。
教育
一中江北分校：已投用
學校為九年制，校內有小學生和初中生，為8軌72個班，將能容納2800多個孩子上學，且學區已經明確為雅居樂濱江國際、正榮潤江城、正榮潤錦城（代招），保利西江月（代招）。
一中本部（高中部）：明年完工
選址地點：江北新區國際健康城，完成時間：2019 年。
金陵中學：已簽約
近日，浦口區政府官網發佈了一則新聞：標題為“關於區教育局、金陵中學和浦口高新區簽訂聯合辦學協議”。金陵中學的具體位置，有待官方進一步披露。
漢開書院：2019年使用
為一所10軌30班中學，位於江北新區大紫（三橋）戰略區-臺海科工園內，佔地面積約75畝，總建築面積約35386平方米。將於2019年使用新校區。
鼓樓幼兒園江北分園：在建，今年6月竣工
根據計劃，鼓樓幼兒園江北分院工期共294天，預計在今年6月30日就可以竣工交付。
托馬斯國際學校：擬於2019年9月建成
南京農業大學新校區：已簽約
蘇傑學校：已簽約
南丁格爾護理學院：在建
6月11日上午，南京衛生高等職業技術學校校長史獻平、副校長仲繼先，代建、監理、施工等參建單位參加南丁格爾護理學院項目學生宿舍樓主體封頂儀式。
健康/醫療
大眾健康科創中心：已建成
商業
慕斯薈：已營業
位於南京工業大學浦口校區東側，地鐵10號線南京工業大學站直達。
紅星美凱龍：已營業
位於江北浦口的地標性商業綜合體——紅星美凱龍浦口商場，同時也是紅星美凱龍在華東區域的首家綜合MALL已於去年12月30日盛大開業。
江北虹悅城：地塊已出讓
今年3月，令大家無比期待的浦口NO.2018G11地塊經過1輪競價，以9.5億底價被賽特置業拿下。這塊地確定將做虹悅城，而且將由南京虹悅城的原班人馬來打造。
民生
江北市民中心：已開工
2017年9月開工，2018年底將主樓封頂，2019年底建成，2020年投入使用。
美術館：已開工
2017年12月開工，2018年全面建設，預計2020年6月建成。
圖書館：已開工
2017年12月開工，2018年全面建設，預計2020年6月建成。
休閒娛樂
青奧體育公園：已投用
南京演藝中心、國家滑板隊南京訓練基地、青奧體育公園室內田徑館、游泳館等：規劃
近日，南京市人民政府批覆同意了《江北新區NJJBd040控制性詳細規劃03圖則單元局部調整》，該圖則範圍東至濱江大道，南至園創路，西至橫江大道，北至城南河，總面積約96.96公頃。南京演藝中心、國家滑板隊南京訓練基地、青奧體育公園室內田徑館、游泳館等重大項目均選址於此，實現了該區域文、體、旅設施的充分融合和綜合利用
青龍綠化帶：加快建設
江北新區青龍綠帶工程起於沿山大道、止於濱江大道，從老山直接貫通到長江，總長7.5公里，總佔地面積85公頃，由啟龍親江樂園、飛龍麗景公園、龍德養生花園、明龍園藝遊園和瑞龍郊野公園等5個大型公園組成。一期工程為濱江大道至萬壽路段，長約2公里，佔地面積20公頃，目前正在抓緊開展園林景觀及配套建築施工，預計2018年底將基本建設完成。
七里河風光帶：已建成
龍之谷主題樂園：2020年對外開放
樂園主體工程預計2020年正式對外開放，屆時可實現年遊客接待量600—800萬人次、年旅遊收入50億元以上。
“地球之窗+X”：已開工
六合北部，一座以地質為主題的大型旅遊綜合體即將拔地而起，六合利用採石留下的宕口打造峽谷景觀，展現世界地質奇觀，項目已於2016年4月開工建設。
綠水灣國家城市溼地公園：已開工
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