Julio陳惠立

老百姓手頭的積蓄是投資房產好還是投資股市好？可以說是一個最難回答的問題！

為什麼？

因為，過往所有看空房地產的人（不管是專家、學者還是業內人士）都被不斷瘋漲的房價給懟的說不出話；

過往所有聽了“老百姓還是投資股市好”建議的朋友，現在可能還在等待解套的路上。

應該來說目前我國房價的走勢可以說超越了所有經濟學理論的研究範疇，它以其獨特的逼空走勢讓所有的人的人都不敢看空（大師兄同樣如此，雖然從自身的角度來說更看好股市多一點，但依然不敢妄言樓市會跌，實在是被打臉打怕了）；

先說說幾局樓市和股市的不同之處吧：

①門檻不同

股市幾乎只要是成年人，人人都可以參與，哪怕是幾千塊錢都可以過一把當股東的癮！

樓市的門檻就高的多了，不說一線城市，就是大師兄所在的杭州這樣的二線城市目前一套相當一般的房子基本都在300萬左右了（90方左右的戶型），即便選擇按揭，首付也要近百萬，單單這一點就把門檻提的很高跟高。

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② 流動性不同

與股市相比，房子的流動性就差了很多，股市中只要你想變現，非週末時間兩天即可（賣股然後次日轉賬），但房子的成交就遠非你想便宜點賣就能立即成交的。

③ 專業性要求不同

應該說，投資房產的專業性要求並不高，選擇一個好一點的地段，買完就OK了，但股市的要求就高的太多！ 要求你首先心理素質要過硬（否則怎麼面對如此多的套路？）、還要求你可能有專業審計師的火眼金睛、經濟學家的宏觀眼光、同時還要有職業交易員的技術和策略。

可以說股市需要你是一個樣樣俱到的多面手！

再來說說最近發生的事情：

這兩天幾乎所有的媒體都被美帝限制中興的事件給刷屏了，仔細研究一下才會發現，原來我們在核心高科技零部件對外依存度是如此之大！

所謂的國產替代，在中低端領域可能已經在路上，但是在高端核心領域依然路漫漫其修遠兮！

這個事情同時再一次給我們敲響了警鐘：依靠房地產來推升的GDP數字經濟可能再也不能繼續下去了！ 房子越超越貴、馬路越造越好、商業模式種種“創新”的同時，原來美帝僅僅只需在核心零部件上加以控制就可以讓我們手足無措。

大師兄股市之路

我的觀點是2018年起，房產就失去了投資價值，不管是住房還是商鋪。起碼十年內，認為價格合適的時候買房可以，但是投資的話就不用考慮了。

至於投資股票，這個情況要因人而異。個人感覺三年內會有比較好的入場機會，選擇幾支優質並處於低點，同時符合社會發展趨勢的股票，長期持有至少三五年，也許會有10%以上的年收益。

投資房產的話題已經說了不少，理由也都分析過了，所以這裡就不多說了。

房產的流動性太差，房價上漲預期已經開始回落，一旦跌勢已成，不要說賺錢，即使是虧本拋售也很難找到接盤俠。

普通百姓想要投資股票，需要考慮的事情也不少。

1、懂不懂股票，會不會基本面分析，會不會看大盤數據，會不會讀財報；

2、能承受多大的風險，萬一虧損，一個星期虧損一半的情況能不能受得了；

3、賺錢的時候，能不能拿住了；

4、虧錢的時候，是補倉，還是割肉？

如果掙得都是血汗錢，一年只攢下了兩三萬元，那麼最好還是老老實實存銀行或者買成貨幣基金。還可以考慮一下國債和結構性存款，有二三十萬元也可以選擇銀行的大額存單。

股市不適合多數人，以後的股市會越來越正規，但是散戶將會被驅逐出一大部分。畢竟不是每個人都能受得了股市風雲變幻的，專業機構代替散戶操盤，顯然更穩妥一些。這一點成熟的股市已經告訴了我們答案。

賺錢不易，且投且珍惜。

財智成功

我是銀行寶媽，歡迎加關注，帶你解你“不知道的”銀行！

如果從買房和股票中選一個，我是支持投資房產的。雖然因為棚改、炒房等多種因素，一二線城市的房價居高不下，三四線城市的房價也是持續走高，就拿縣城來說，縣城的房價一般4000-5000元每平方米，高的能到6000-10000元每平方米。每年一平方米漲1000元簡直是小意思，有的地方的房價可以說是一天一個價，漲速驚人。即管如此，我認為買房什麼時候買也不早，什麼時候買也不晚，不要猶豫不決，反正比投資股票打水漂強多了。

再說我們都是普通老百姓，知道賺錢的不容易，攢錢的艱辛，在投資時還是要選擇穩健的投資方式，不要只顧蠅頭小利，因小失大。

我是銀行寶媽，歡迎加關注並在評論區發表自己的不同見解！

銀行寶媽

我覺得現在手頭如果有點積蓄，準備長期性投資不在乎資金流動性短期內的漲和跌，並且是有切實的實際需要，那麼投資房產是個比較好的目標。

為什麼呢？因為從宏觀經濟上來看，未來中國的房地產還會穩步持續的上漲，只有這樣才使中國房地產商與房地產相關的行業有利可圖才能持續發展下去，對於地方財政稅收也是好事，現時出臺的限價政策和貸款利率提高，其實就是一個政策性的壓縮，也就是說把房地產中存在的泡沫擠壓出來，把人為哄抬房價的炒房者擠出去，使得房地產市場趨於穩定，不至於因為泡沫過大倒致房地產崩盤，導致經濟危機等連鎖反應。

香港1997年由於亞洲經濟危機到來導致房地產崩盤，香港房價累計下跌超過70%港大量中產階級變成了負資產階級，銀行沒收房產，立即流落街頭，再加上經濟不景氣、失業率提高，2003年6月，香港所有按揭貸款的22%是負資產按揭，借款人把房子賣了都還不清按揭，無家可歸的情況下仍然要繼續還款，這種情況是我國政府不想發生的。

所以制定現在各項房地產政策就是為了保證地產業持續穩定發展，從長遠的眼光看，中國的房地產發展前景是非常好的。

現在股票市場由於世界的經濟目前處於緩慢復甦，嚴重的影響了中國經濟的發展，所以股票市場幾乎沒有經濟面的利好，如果對股票行情和操作懂行的話可以根據對市場的認知去跟蹤抄底，長期持有，可以獲利，但是對於不懂行情的人來說，還是不要參與為好，畢竟股市有風險，投資進去的錢不見得能賺回來，不賠就算是好的了。

古今暢淡

投資股票風險太大，投資房產收益不高，為什麼一定要在這兩者之間選擇呢？要知道現在市場上除了股票跟房產之外還有很多其他的投資渠道。

一、投資自己。年輕人最應該投資自己，不管是為了提升自己的職業技能還是學習更多的知識，一旦有錢之後最先要的就是投資自己，每個月用一些錢買書提升自己的修養，等積累到一定程度的時候總能收穫最大的回報。

二、投資基金。現在市場上的各種各樣的基金種類都有，如果怕風險的話那麼可以買貨幣債券基金，而且基金的交易方式十分方便，只要是在交易日裡都可以交易，而且基金申購的起點低，更大眾。

三、銀行理財產品。因為最近一段時間銀行資金偏緊，在這樣的背景下銀行攬儲壓力十分大，不僅要提高存款利率來吸引儲戶，而且還要通過理財產品來吸收存款，這樣的背景下銀行理財產品的收益率也在上漲。

樓盤網

我們先看看樓市，未來樓市政策仍會延續“房子是用來住的，不是用來炒的”這一明確的主線，堅持調控目標不動搖、力度不放鬆，2018年全國房地產市場將呈現“成交回落，預計2018年市場下行。商品房銷售面積受到調控政策和貨幣環境的影響，將出現回調，全年降幅將達到10%左右，一線銷售面積將保持平穩，二線城市將出現較為顯著的下降，三四線城市在基本完成去庫存後也將面臨市場下行的壓力。也就是說樓市目前具有一定的泡沫，我個人認為，目前樓市沒有投資價值，除非在地鐵沿線及地鐵延長線的房產或許還有一點投資價值。

我們再來看看股市，目前由於受中美貿易的影響，股市在一個下行的趨勢還將持續一段時間，這期間股市將會起起落落。對於我們一些散戶來說，如果是長期持有，可以進入股市去尋找一些具有一定潛力好公司的股票來持有。如果是短期炒作，我個人認為還是小心謹慎為好，必竟“投資有風險，入市需謹慎”。

衣技知漲

我作為一個普通百姓來說，對於股票不瞭解，不會看大盤，也不太懂具體怎麼交易，但是股票作為一個高收益，高風險類的投資方式，個人不建議普通百姓出手。為什麼呢？現在經濟大環境不好，作為普通百姓掙錢就更不容易了，所以好不容易攢點積蓄，千萬不要打水漂。（當然如果你對股票很瞭解，你可以試試）

對於買房這個投資方式來說，現在才出手，感覺有點晚了，所以想通過買房獲得高收益，（個人見解）那已經不大可能了。但是房地產在我國經濟中的地位來看，是不允許有大的回落的，所以保本是沒問題，至於收益多少，就不太好說了。

如果非要在兩者選擇其一的話，我會選擇買房！

會眨眼的魚320

房產業目前屬於夕陽產業，作為投資方向，並不合適。一二線城市房價已經被炒的太高，升值空間不明朗，而四五線城市除非遇上炒房團，否則需求也不會太大。真有炒房團，其實被套的可能性也會很高。所以房產業目前來講並不是投資首選。金融業，炒股，就最近一個星期的行情來看，不是太好，受貿易戰，敘利亞戰爭，以及軍演，中興被拒等等影響，大盤是連續走低的。而且以散戶進入市場，並不看好。股市有講，一賺二平七虧。所以如果準備進入股市，最好有個給力的平臺。另外，最重要的是，戒貪。管住手。

道系水瓶

這是個好問題。

如果你是個股市新手，那麼我建議你還是買房產吧，這房產就目前看只會漲，不會跌。為什麼這麼說？因為城市化建設必然會有很多的人來城市，住房肯定緊張，房價自然漲。

而股票就不一定了，買股票想賺錢很難，別看別人賺的多容易，虧起來能把本金給虧的沒多少。

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